UMOWA PRZEDWSTĘPNA Z ZADATKIEM!

Oferujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 74,4 m², położone na pierwszym piętrze (ze względu na ukształtowanie terenu, balkon znajduje się praktycznie na wysokości drugiego piętra ) czteropiętrowego budynku z windą przy ul. Macieja Rataja 19. Budynek, wybudowany w nowoczesnej technologii, oddany do użytku w 2016 roku.

Jeśli szukasz przestronnego i jasnego mieszkania z dużym balkonem, indywidualnym miejscem postojowym w garażu podziemnym, dużą piwnicą i przyjaznym sąsiedztwem, blisko terenów zielonych, ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących większego komfortu, np. po przeprowadzce z domu jednorodzinnego. Możliwość bardzo łatwego przerobienia mieszkania na czteropokojowe z oddzielną kuchnią.

Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Na etapie budowy, wprowadzono zmiany układu, instalacji elektrycznej oraz teleinformatycznej, dzięki czemu uzyskano otwartą i funkcjonalną przestrzeń, na którą składa się przestronny salon wraz z aneksem kuchennym. Całość została wykończona z materiałów wysokiej jakości, w tym solidne panele Classen, drzwi, armatura Hansgrohe, Grohe oraz Cersanit. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia w postaci malowania. Przestronne, bardzo jasne i funkcjonalne wnętrze, ciepłe (z zainstalowanym automatycznym sterownaiem ogrzewaniem co roku zwroty około 1tys.) Okna salonu, balkon oraz jednego z pokoi wychodzą na zielone ogródki działkowe, co zapewnia ciszę i komfort. Na wszystkich oknach zamontowane rolety oraz moskitiery. Na podwójnych drzwiach balkonowych moskitiery rozsuwane.

W kazdym pokoju dwa gniazda komputerowe LAN, dodatkowe dwa gniazda łączące salon z sypilnią. Kable zakończone Patchpanelem w szafie na przedpokoju. Internet światłowodowy, telewizja naziemna, satelitarna.

Przedpokoj:

Dwa Duze lustra, które optycznie powiększają i rozjaśniają przestrzeń, której i tak jest bardzo duzo. Znajduje się tu duza i głeboka szafa w zabudowie do samego sufitu ze szklanymi drzwiami i oświetleniem LED oraz przestronna komoda wykonane na zamówienie.

Kuchnia:

W kształcie litery L została wykonana na zamówienie, oparta na bardzo dobrych systemach Bloom. Wyposażona w zmywarkę w zabudowie 60cm, lodówkę ponad 2m w zabudowie, piekarnik Samsung dwustrefowy na wyskokści blatu, Mikrofala Samsung w zabudowie.

Zlewozmywak 1,5k komory z ociekaczem, oraz zamontowanym kranem z filtrowaną wodą do picia Brita. Duza płyta inducyjna 90cm. Okap w zabudowie. Szuflady z systemem samodomykania oraz otwierania na dotyk Tip-On Bluemotion. Szafki górne otwierane na dotyk w systemie HK-S. Na ścianie bardzo łatwie w utrzymaniu czystości hartowane szkło. Pod szafkami kolorowe oświetlenie LED, w suficie wbudowane radio z głośnikami.

Salon:

Zabudowa TV z kolorowym podświetlaniem LED. Wbudowany duzy biokominek, tworzący przytulny klimat w zimowe wieczory i dający ponad 3kw ciepła. Dwa wyjścia na balkon o ekspozycji połudiowo-zachodniej, dzięki czemu w godzinach popołudniowych i wieczornych cieszy się pięknym nasłonecznieniem i widokiem na cudowne zachody słońca i piękną zieleń ogródków działkowych. Dwie zabudowy sufitowe z kolorowym ośiwetleniem LED.

Mała Łazienka:

Duzy Prysznic bezbrodzikowy z odpływem liniowym (Bateria podtynkowa, Deszczownica oraz słuchawka prysznicowa), ogrzewanie podłogowe. Szafka naścienna w zabudowie, WC podwieszane, umywalka z szafką wiszącą, duze lustro na całą długość ściany.

Duza Łazienka:

Duza i wygodna wanna (Bateria podtynkowa, napełnianie przez przelew, słuchwka prysznicowa). Duzy blat, pojemne szafki w zabudowie, wysuwany kosz na pranie. WC podwieszane, duze lustro na całą długość ściany. Dodatkowe kolorowe oświetlenie LED. Miejsce na pralkę i suszarkę. W suficie wbudowane radio z głośnikami.

Sypialnia 1:

Duza dwuskrzydłowa szafa w zabudowie do samego sufitu ze szklanymi drzwiami i oświetleniem LED.

Sypialnia 2:

Duza trzyskrzydłowa szafa w zabudowie do samego sufitu z wbudowanym lustrem i oświetlniem LED. Funkcjonale biurko w zabudowie wykonane na zamówienie.

Piwnica:

Bardzo duza i wysoka (tylko dwie tak duze pwinice w tym pionie). Wygłuszona ściana, na podłodze panele. Sufitowe wieszaki na rowery. Szafki wiszące i miejsce na regały warsztatowe. Słuzyła za domową siłwonię i miejsce do treningu.

Metraz pomieszczeń:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 32 m²

- Sypialnia 1 11 m²

- Sypialnia 2 14,2 m²

- Łazienka Duza 5 m²

- Łazienka Mała 2,7 m²

- Przedpokój 10 m²

- Balkon 10,5 m2

- Piwnica 11 m² (wliczona w cenę mieszkania, poziom - 1 - dojeżdża winda), gdzie znajudje się tylko pięc komórek lokatorskich

- Dodatkowo indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym z mozliwością zamontowania bramy garazowej (poziom - 1 - dojeżdża winda) jest dostępne za 30 000 zł - zakup obligatoryjny (wyłączne prawo do korzystania ).

Koszty utrzymania.

Budynek administruje zarządca: Obsługa Nieruchomości Anna Malina Bocian z siedzibą przy ul. Żelaznej 4 w Olsztynie.

Miesięczne opłaty wynoszą:

Czynsz podstawowy z opłatą za garaż, windę i CO ~500 zł

Fundusz remontowy ~90 zł

Dodatkowo do czynszu dolicza się opłaty za:

- wodę i ścieki według zużycia,

- wywóz nieczystości

- Prąd według liczników, według stawek operatora.

Stan prawny: Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Wolne od obciążeń i praw osób trzecich.

Założona Wspólnota Mieszkaniowa "Vidoq" Rataja 19 i 19a.

Doskonała lokalizacja. Mieszkanie znajduje się blisko infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych i parków.

W pobliżu dostępne są:

50m siłownia, paczkomaty

400-500m Sklepy Lewiatan, Społem, Kebab, Przystanki Autobusowe

10 minut spacerem do Lasu Miejskiego

15 minut spacerem do starówki

Za dodatkową opłatą mozliwość pozostawienia zaintalowanego w mieszkaniu systemu inteligentnej automatyki budynkowej (sterowanie oświetleniem, gniazdkami, oświetleniem led, czujniki oświetlenia, ruchu, temepratury, automatyczne sterowanie ogrzewaniem w zależności od warunków atmosferyczych czy otwartych okien). Moliwość kontrolowania zuzycia prądu. Kontaktrony na wszyskich skrzydłach okiennych. Prywatny monitoring wizyjny miejsca parkingowego oraz piwnicy. Automatyka skonfigurowana z alarmem przeciwłamanowym w piwnicy. Cały system sterowany z poziomu teleofnu lub komputera. Więcejej informacji udzielimy osobiście.

Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Pośrednikom dziękujemy.

Kontakt:

Monika tel. kom. 600 765 918

Michał tel. kom. 608 303 896

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasne-nowoczesne-przestronne-swietna-lokalizacja-bezposrednio-ID4vO6X.html