JESTEM EKSKLUZYWNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Z radością przedstawiam funkcjonalne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane w Warszawie, przy ul. Potrzebnej - w cichej i dobrze skomunikowanej części Dzielnicy Włochy - Nowe Włochy.

Nieruchomość znajduje się na czwarty piętrze nowoczesnego budynku z windą. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, pary lub inwestora planującego wynajem.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest w pełnej własności - posiada założoną księgę wieczystą, wolne od obciążeń i roszczeń. Nieruchomość jest gotowa do finansowania w ramach kredytu hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa wynosząca 59,61 m² została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni. Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze nowoczesnego budynku z windą, co zapewnia zarówno prywatność, jak i wygodny dostęp.

Nieruchomość charakteryzuje się dwustronną ekspozycją okien, co zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem o różnych porach dnia. To miejsce idealne dla rodziny, pary czy jako inwestycja na wynajem.

W skład mieszkania wchodzi:

• 
  
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,92 m²) - przestronny i jasny, stanowiący otwartą strefę dzienną. Duże okna oraz dostęp do balkonu sprawiają, że wnętrze jest przytulne i komfortowe.
  
• Sypialnia (11,82 m²) - dobrze zaaranżowany i cichy pokój, wyposażony w podwójne łóżko i pojemną szafę. Idealny jako główna sypialnia lub pokój dziecięcy.
  
• Pokój (8,59 m²) - idealny jako pokój dziecięcy, biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
  
• Łazienka (4,57 m²) - funkcjonalna przestrzeń codziennego użytku z wanną, pralką, suszarką oraz meblami w zabudowie.
  
• Osobne WC (1,86 m²) - praktyczne rozwiązanie, które zwiększa funkcjonalność mieszkania, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
  
• Korytarz (9,33 m²) - przestronny, z wbudowaną szafą, co pomaga utrzymać porządek i zmniejsza potrzebę dodatkowego umeblowania w innych pomieszczeniach.
  

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, starannie wykończone i zadbane, co pozwala nowym właścicielom wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji. To oferta dla tych, którzy cenią nowoczesne rozwiązania, komfort życia oraz znakomitą lokalizację.

DODATKOWE ATUTY MIESZKANIA:

Balkon (6,51 m²) - idealna przestrzeń do relaksu, dostępna z salonu; doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 PLN - zapewnia komfort i bezpieczeństwo parkowania. To miejsce wyróżnia się wyjątkową przestronnością - prywatnie oddzielone od innych. :)

OSTATNIE ATUTY:

• 
  
• Ogrodzone, monitorowane osiedle z kontrolą dostępu
  
• Nowoczesny budynek z windą
  
• Dwustronna ekspozycja mieszkania
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
  
• Balkon z dostępem z salonu
  
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
  

OKOLICE
Ulica Potrzebna znajduje się w cichej i zielonej części Dzielnicy Włochy - jednym z bardziej kameralnych i przyjaznych miejsc do życia w Warszawie. To lokalizacja, która łączy miejski charakter z przedmiejską spokojem, zapewniając mieszkańcom codzienny komfort przy jednoczesnym zapewnieniu szybkiego dostępu do centrum miasta.

Zaletą tej lokalizacji jest doskonała komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Włochy Wrocławskie, z której zaledwie w kilka minut można dotrzeć do centrum miasta lub Mokotowa.

SPOŁECZNOŚĆ I USŁUGI:
500 m - Lidl
600 m - Biedronka
900 m - Apteka
600 m - Paczkomat InPost/ePaka

EDUKACJA:
450 m - Przedszkole
500 m - Żłobek
800 m - Szkoła podstawowa

KOMUNIKACJA
Mieszkanie ma doskonałe połączenie z innymi częściami Warszawy:

50 m - Przystanek autobusowy
26 minut do centrum Warszawy transportem publicznym
15 minut samochodem do centrum Warszawy (bez ruchu)

PODSUMOWANIE
To mieszkanie jest idealną propozycją dla tych, którzy szukają wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia w cichej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia i balkon tworzą komfortową przestrzeń dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i na własne oczy zobaczyć to wyjątkowe miejsce. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, dostarczę dodatkowe informacje i wyjaśnię wszelkie wątpliwości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. | Sprzedający: Filip Kacperkiewicz |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-jasne-3-pokoje-balkon-warszawa-wloch-ID4vL5G.html