JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Warszawie, przy ul. Potrzebna - w cichej, dobrze skomunikowanej części dzielnicy Włochy - część Nowe Włochy.

Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku z windą. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary czy inwestora, który planuje wynajem.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność - z założoną księgą wieczystą, wolną od obciążeń i roszczeń. Nieruchomość jest gotowa do finansowania za pomocą kredytu hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni użytkowej 59,61 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku z windą, co zapewnia zarówno prywatność, jak i komfort dostępu.

Nieruchomość charakteryzuje się dwustronną ekspozycją okien, co gwarantuje bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem o różnych porach dnia. To przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako lokata kapitału pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

• 
  
• Salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (23,92 m²) - przestronny i jasny, stanowiący otwartą strefę dzienną. Duże okna i wyjście na balkon sprawiają, że wnętrze jest ciepłe i przyjemne w odbiorze. 
  
• Sypialnia (11,82 m²) - ustawne i spokojne pomieszczenie, z łóżkiem małżeńskim oraz pojemną szafę. Idealne jako główna sypialnia lub pokój dziecięcy.
  
• Pokój (8,59 m²) - doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. 
  
• Łazienka (4,57 m²) - wygodna przestrzeń do codziennego użytku, z wanną, pralką, suszarką oraz zabudowa meblową.
  
• Oddzielne WC (1,86 m²) - praktyczne rozwiązanie zwiększające funkcjonalność mieszkania, szczególnie przy większej liczbie domowników.
  
• Przedpokój (9,33 m²) - przestronny, z zabudowaną szafą, co pozwala zachować porządek i zmniejsza potrzebę dodatkowego umeblowania w innych pokojach.
  

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, starannie wykończone i zadbane, co pozwala nowym właścicielom wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. To propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, komfort życia i doskonałą lokalizację.

DODATKOWE ATUTY MIESZKANIA:

Balkon (6,51 m²) - przestrzeń idealna do wypoczynku, z dostępem z salonu; doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł - zapewnia wygodę i bezpieczeństwo parkowania. Szczególnie to miejsce ma wyjątkowo dużo miejsca - prywatnie oddzielone od innych. :)

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ:

• 
  
• Zamknięte, monitorowane osiedle z kontrolą dostępu 
  
• Nowoczesny budynek z windą 
  
• Dwustronna ekspozycja mieszkania
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń 
  
• Balkon z wyjściem z salonu
  
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
  

OKOLICA
Ulica Potrzebna znajduje się w spokojnej i zielonej części dzielnicy Włochy - jednej z bardziej kameralnych i przyjaznych do życia lokalizacji w Warszawie. To miejsce, które łączy miejski charakter z podmiejskim spokojem, oferując mieszkańcom codzienny komfort życia przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest znakomita komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Włochy, z której w zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć do Śródmieścia czy na Mokotów.

SKLEPY I USŁUGI:
500 m - Lidl
600 m - Biedronka
900 m - Apteka
600 m - Paczkomat InPost/ePaka


EDUKACJA:
450 m - Przedszkole
500 m - Żłobek
800 m - Szkoła podstawowa

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

50 m - Przystanek autobusowy 
26 minut komunikacją do centrum Warszawy
15 minut samochodem do centrum Warszawy (bez korków)

PODSUMOWANIE
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz balkon tworzą wygodną przestrzeń zarówno dla rodzin, par, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.




| Seller: Filip Kacperkiewicz |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-jasne-3-pokoje-balkon-warszawa-wloch-ID4vL5G.html