Na sprzedaż jest działka w mieście Markuszów - 21 km od granicy Lublina.


W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2 MN,U (obszar przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieinwazyjnych usług).


Obszary pod zabudowę jednorodzinną (MN)

1) Na obszarach oznaczonych symbolem MN podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna oraz następujące warunki zabudowy: adaptacji, rozbudowy i budowy budynków mieszkalnych, lokalizacji usług nieinwazyjnych i rzemiosła w istniejącym budynku lub w nowym obiekcie usługowym lub usługowo-gospodarczym przy warunkach: - nie wywołujących konfliktów z istniejącą i planowaną zabudową, - dostępnych z drogi publicznej lub wewnętrznej, dopuszcza się zmianę przeznaczenia istniejących budynków na usługi nieinwazyjne, możliwość lokalizacji jednego budynku gospodarczego wraz z garażem, z preferencją dla garaży w podpiwniczeniu budynku,

2) Warunki podziału na działki budowlane przy zachowaniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami: a. minimalny rozmiar działki budowlanej: 700 m²; z wyjątkami dla obszarów oznaczonych symbolem MR i ML oraz wytycznych w szczegółowych przepisach b. dopuszcza się podział na większe działki, szczególnie wskazane na osiedlach (KR, KW, KP), na terenach leśnych, wzdłuż dolin o zróżnicowanej konfiguracji i ze względu na istniejącą i planowaną infrastrukturę techniczną, c. dostępność do drogi publicznej lub wewnętrznej dostępnej publicznie, o minimalnej szerokości 5 m,

3) Zachowanie wymiarów i skali zabudowy w relacji do pejzażu i otoczenia: a. maksymalna wysokość II kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w użytkowym poddaszu, b. pokrycie dachu nachylonym dachem o symetrycznym pochyleniu, minimalnie - 30 stopni, c. poziom parteru na maksymalnej wysokości -1.0 m od poziomu terenu, d. usytuowanie budynków w jednolinii od krawędzi dróg (z wyłączeniem przypadków, gdy warunek ten uniemożliwi zabudowę działki) i zachowanie warunków określonych w sekcji VII punkt 11 punkty 1-7 i punkt 9, e. maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% powierzchni brutto działki, zgodnie z przepisami szczegółowymi.

4) Ogrodzenia od dróg publicznych i wewnętrznych dróg wiejskich o jednakowej wysokości; wyklucza się ogrodzenia z prefabrykowanych paneli betonowych, preferowane są ogrodzenia drewniane i z żywopłotu.


Obszar około 6200 m² kształtowany blisko prostokąta. Wymiary około 31.00 m szerokości x 200.00 m długości.


Warunki techniczne:

• 
  
• prąd – na działce (linia podziemna)
  
• gaz – w odległości 80 m
  
• woda – w odległości 80 m
  
• kanalizacja – w odległości 80 m
  

Dojazd do działki asfaltową drogą gminną od WSCHODU.


W samym Markuszowie dostępna jest niezbędna infrastruktura, taka jak szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i targi spożywcze, kościół, punkty gastronomiczne i usługowe.


Samochodem około 20 minut do granicy Lublina.


Uregulowany stan prawny – własność jednoosobowa.

REJESTR HIPOTECZNY JEST WOLNY OD OBCIĄŻEŃ! SEKCJE III i IV wpisów nie zawierają żadnych obciążeń!


Zapraszamy na prezentację

Agnieszka Szewczyk

576-001-519








::importowana oferta z programu mediaRent::

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6213,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Szewczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-uslugowa-markuszow-ID4vT4R