Na sprzedaż: działka 8000 m² z możliwością podziału - pełne media, zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Oferta ekskluzywna
Oferujemy unikalną nieruchomość o powierzchni 8000 m², zlokalizowaną w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 1 km od rzeki Świder. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MNU), który umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowych.

Główne atuty:
* Możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej
* Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz)
* Elastyczna możliwość podziału na mniejsze działki - minimalna powierzchnia: 2700 m², minimalna frontowa szerokość: 30 m
* Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Warszawy (ok. 30 km)

Ograniczenia i możliwości zagospodarowania:
Na działce przebiega linia gazowa, umożliwiająca zagospodarowanie w dwóch narożnikach.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

* Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m
* Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m
* Maksymalna wysokość obiektów małej architektury: 3,5 m
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
* Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60%
* Elewacje dachów: płaskie lub spadziste (25°-45°), dla usług - dachy płaskie

Lokalizacja:
* Zaledwie 1 km od rzeki Świder - doskonałe warunki do rekreacji
* W pobliżu: sklepy, szkoła, kościół, placówki usługowe
* 30 km od centrum Warszawy - szybki dojazd, możliwość połączenia życia w spokojnej okolicy z dostępem do udogodnień miejskich

To doskonała oferta dla inwestorów lub osób poszukujących przestrzeni na wybudowanie wymarzonego domu, z możliwością dalszego podziału nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Christian Parasiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-full-media-ID4xvdP