Na sprzedaż jest budynek i działka inwestycyjna – w pobliżu ul. Choiny, Lublin. Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o powierzchni 1200 m², położona w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów Lublina – w pobliżu ul. Choiny, w obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie terenów zabudowy domów jednorodzinnych oraz rozległych terenów zielonych. Zapewnia to przyszłym użytkownikom komfortowe warunki do mieszkania oraz doskonałe perspektywy inwestycyjne – w okolicy planowane jest dalsze rozwijanie infrastruktury drogowej, edukacyjnej oraz usługowej. Kluczowe zalety inwestycyjne: ✔ Elastyczne możliwości podziału i zagospodarowania – zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolami 1MN – 5MN pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (od 500 m²) lub bliźniaczej (od 340 m²). Umożliwia to tworzenie kilku mniejszych działek pod budowę domów na sprzedaż lub wynajem. ✔ Brak ograniczeń co do szerokości frontu działki – co ułatwia różnorodne koncepcje zagospodarowania i projektowania budynków. ✔ Możliwość wyznaczenia działek pod infrastrukturę techniczną i komunikacyjną – co znacząco podnosi wartość gruntów w kontekście przygotowania kompleksowej inwestycji. ✔ Dynamiczny rozwój okolicy – bliskość centrum Lublina oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zwiększają atrakcyjność przyszłej zabudowy zarówno pod kątem sprzedaży, jak i wynajmu. ✔ Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego oraz czytelne zasady realizacji inwestycji – inwestor może już na etapie zakupu szczegółowo planować harmonogram prac. Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia i parametrów zabudowy: Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna. Minimalna powierzchnia działki: 500 m² (wolnostojący) / 340 m² (bliźniak). Brak ograniczeń co do szerokości frontu działki i kąta ustawienia granic. Możliwość realizacji niezbędnych sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej. Standard akustyczny oraz zasady ochrony środowiska – przyjazne dla planowania budynków o wysokim standardzie komfortu zamieszkania. Media i dojazd: Obecnie działka nie jest wyposażona – inwestor może wykonać przyłącza w ramach planowanej infrastruktury lub we współpracy z sąsiednimi nieruchomościami. Dojazd określony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego – teren ma wyznaczone linie graniczne pod budowę dróg wewnętrznych. Dodatkowe atuty lokalizacyjne: Zaledwie kilka minut od centrum miasta. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i placówek medycznych. Możliwość opracowania projektu zabudowy dla wymagającej grupy klientów szukających cichego miejsca do życia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Obszar ten jest idealny pod inwestycje w budowę domów jednorodzinnych na sprzedaż lub długoterminowy wynajem. Jeśli poszukujesz działki o wysokim potencjale wzrostu wartości, która ma już wyraźne przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, a zarazem oferuje elastyczność w projektowaniu i realizacji inwestycji, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegółową dokumentację planistyczną i omówię możliwe scenariusze inwestycyjne. Szczegółowe informacje chętnie udzielę podczas prezentacji lub telefonicznej rozmowy. Również zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie biura. Kontakt: Mateusz Pepiak, tel. 661 223 595, e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedający: Mateusz Pepiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-inwestycyjna-okolice-ul-choiny-ID4xhjN