Szukasz nieruchomości, która łączy potencjał komercyjny z komfortem życia w samym centrum Biskupca? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy budynek mieszkalno-handlowy o powierzchni użytkowej około 220 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 198 m2 pod adresem ul. Chrobrego 3A w Biskupcu.
Obiekt wyróżnia się doskonałą lokalizacją i wszechstronnością wykorzystania – idealny zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej na parterze.

POWIERZCHNIA
Budynek znajduje się w ścisłym centrum Biskupca, co zapewnia:

• Dogodny dostęp do infrastruktury: w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, kliniki, a także szkoły i przedszkola.
• Bliskość komunikacji: dzięki krajowej drodze nr 16 do Olsztyna (ok. 35 km), dojazd zajmuje niecałe 40 minut, co ułatwia codzienne dojazdy.
• Otoczenie rekreacyjne: w wolnym czasie można odwiedzić pobliski park, graniczący z tyłem nieruchomości, a także zrelaksować się nad pobliskim Jeziorem Dadaj, popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców i turystów.
• Szeroka gama usług i rozrywek: centralne położenie w Biskupcu zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich.

BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku, składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy, w której znajduje się między innymi garaż.
Cały budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Ground Floor – Commercial Premises

• Przestronne pomieszczenia z dużym oknem wystawowym i bezpośrednim wejściem od ulicy,
• Idealne na handel detaliczny, biuro lub usługi,
  

First Floor – 2-Room Apartment

• Living room with a fireplace creating a cozy atmosphere,
• Sypialnia z dostępem do balkonu – doskonała przestrzeń na relaks,
• Osobna, w pełni funkcjonalna kuchnia,
• Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania.

Second Floor – 2-Room Apartment

• Dwa jasne pokoje z dostępem do balkonu,
• Osobna kuchnia i łazienka,
• Funkcjonalny hall i dodatkowa poddasze do adaptacji.

Basement

• Kilka osobnych pomieszczeń na różne cele (magazyn, pralnia, warsztat itp.),
• Garaż z bramą, zapewniający bezpieczne miejsce parkingowe lub magazynowe.

DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE

• Pełna niezależność każdego piętra: każde poziom posiada własny gazowy piec, liczniki na prąd, wodę i gaz.
• Okna PVC, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
• Budynek suchy i dobrze utrzymany – wnętrza w przyjaznym tonie pozwalają na wprowadzenie się bez konieczności remontu.
  
• Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla tych, którzy chcą prowadzić działalność na parterze i mieszkać lub wynajmować wyższe kondygnacje.
• Doskonała lokalizacja w centrum Biskupca, z szybkim dostępem do Olsztyna i bliskością parków,
• Bardzo dobry stan techniczny, nowe instalacje – nieruchomość nie wymaga nakładów inwestycyjnych,
• Świetny potencjał inwestycyjny – parter idealny na działalność usługową, a mieszkania na piętrach można wynajmować lub zamieszkiwać na własną rękę.
  

Zainteresowane osoby otrzymają link do zewnętrznej galerii zdjęć.

Zainwestuj w budynek, który łączy komfort życia z możliwościami rozwoju biznesu!
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, że ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w procesie zakupu.

Pomagamy uzyskać kredyt na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji – TreeHouse Real Estate.
Współpracujemy także z innymi agencjami nieruchomości.

Nadzorca oferty: Adrian Gazda
Telefon: 668 490 115
E-mail:

TreeHouse Real Estate - Efektywna sprzedaż nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Real Estate - Nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Otodom Leader 2022

"Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Właścicielem reklamy i jej poszczególnych elementów jest TreeHouse Real Estate oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Real Estate lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej."

Specyfikacja:

Powierzchnia: 220,0 m²

Sypialnie: 6

Data budowy: 1992

Sprzedający: Adrian Gazda

Kontakt: 668 490 115

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-w-centrum-ul-chrobrego-ID4uPOM