Budynek w centrum z dużym potencjałem na biura, usługi, apartamenty do wynajęcia
ul. Żołnierzy Wojska Polskiego 1, Biłgoraj

Budynek składa się z 3 pięter [piwnica, parter, pierwsze piętro] z dwoma garażami usytuowanymi w centrum miasta, blisko głównej ulicy — w pobliżu szkół, biur, punktów handlowych i usługowych.

Dostęp do poszczególnych kondygnacji z klatki schodowej i tarasu na parterze i pierwszym piętrze umożliwia wydzielenie odrębnych pomieszczeń [4 pokoje na każdym piętrze].

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w centrum Biłgoraja na ulicy o dużym natężeniu ruchu

Link do mapy [link widoczny na stronie biura nieruchomości Maximum]
s://maps.app.goo.gl/Y6z5LLXK64narTKr6

BUDYNEK
- murowany, wybudowany w 1970 roku
- powierzchnia użytkowa około 146 m² [dodatkowo powierzchnia piwnicy około 70 m²]
- okna PCV i drewniane
- dach pokryty blachą falistą

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Piwnica:
- wejście przez klatkę schodową i niezależnie od podwórza
- korytarz prowadzący do 5 pomieszczeń

Parter:
- wejście przez klatkę schodową z dostępem do tarasu prowadzącego do wszystkich pomieszczeń
- ganek prowadzący do pokoi i łazienki
- 4 pokoje
- łazienka

Pierwsze piętro:
- wejście przez klatkę schodową z dostępem do tarasu prowadzącego do wszystkich pomieszczeń
- ganek prowadzący do pokoi i łazienki
- 4 pokoje
- łazienka

BUDYNEK GOSPODARCZY / GARAŻ
- murowany, wybudowany w 1970 roku, o powierzchni użytkowej około 50 m²

Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
- murowane, wybudowane w 1970 roku, o powierzchni użytkowej około 10 m²

DZIAŁKA
- numer działki 165/2, numer księgi wieczystej 060201_1.0001.AR_56.165/2
- powierzchnia 515 m², wymiary 27 x 19 m
- sucha, płaska i zagospodarowana działka
- ogrodzona

MEDIA
- woda
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie z kotła gazowego
- prąd

STATUS PRAWNY
- jednoosobowa własność
- nieruchomość wolna od obciążeń i służebności w księdze wieczystej

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj - teren A.1.MN/U 25
Link do MPZP:

Podstawowe przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zabudowa usługowa,
3) zabudowa mieszana mieszkaniowo-usługowa.

Maksymalna intensywność zabudowy 1,2
Powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 50% powierzchni działki, w tym garaże, budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze - nie więcej niż 100 m².
Biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 20%
Wysokość budynków mieszkalnych, mieszanych, usługowych - nie więcej niż 12 m
Gęstość zabudowy: a) kształt dachu: płaski, skośny, wielospadowy, b) kąt nachylenia głównych połaci dachu - nie więcej niż 45°

Szczegóły oferty - kontakt z agentem MACIEJ MAKSYMIUK
tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty umieszczony na stronie oparty na oględzinach nieruchomości i informacjach od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,0 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Maciej Maksymiuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-w-centrum-z-duzym-potencjalem-177-m2-ID4oh2n