Na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, mieszkalnym i komercyjnym, położony w prestiżowej lokalizacji malowniczej Sroda Śląska w pobliżu Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stawu "Kajaki", Parku Wodnego, Szkoły Podstawowej oraz Stadionu Miejskiego. Całkowita powierzchnia budynku - 699 m², powierzchnia działki - 17,2 arów. Stan budynku umożliwia wprowadzenie wielu zmian na etapie wykonywania prac budowlanych. Materiały wysokiej jakości sprawiają, że ta inwestycja jest bardzo atrakcyjna pod względem relacji jakości do ceny. Na etapie projektowania przeprowadzono badania geotechniczne gruntu. Pomogły one określić rodzaj podłoża, a szczególnie poziom wód gruntowych na terenie. Zastosowano odpowiednią izolację przeciwwilgociową i wodoprzepuszczalną. Wzmocniono fundamenty. Wylano trzy dodatkowe ławy fundamentowe. Murane ściany z bloków ceramicznych Eder. Okna i drzwi aluminiowe. Szkło trzyszybowe. Drzwi garażowe Wisniewski. Wylewki podłogowe anhydrytowe. Ogrzewanie podłogowe na parterze. Ściany z cementowo-wapiennego pustaka Knauf wewnątrz budynku. Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna i gazowa wykonana. Ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy Buderus. Pojemność ogrzewanego budynku V=1787,84 m³. Całkowita kubatura budynku 2694,16 m³. Powierzchnia użytkowa - 361,73 m². Liczba kondygnacji - 2 (drugie piętro to użytkowa poddasze). Konstrukcja dachu stalowo-drewniana. Dach ocieplony włóknem celulozowym. Dachówka ceramiczna - trwalsza niż standardowe ceramiki. MPZP - MN-67 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Idealny na przykład na studio fotograficzne, gabinet medyczny, przedszkole, studio tańca czy dom Seniora. Uzyskano również pozwolenie na bezpośredni dostęp do nieruchomości z ul. Kilińskiego. Zapraszam do obejrzenia filmu, który pokazuje ten wyjątkowy obiekt. Potrzebujesz wsparcia kredytowego? Mogę pomóc! Serdecznie zapraszam! 668-849-878 Magda.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 699,0 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Budowa: 2022

Sprzedający: Magdalena Mazepka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalny-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4sHPJ