Zachęcamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży dwóch przylegających działek o łącznej powierzchni 4260 m², położonych w malowniczej wsi Tarlo, w gminie Niedzwiada (powiat Lubartów, województwo lubelskie). Jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania, pracy i inwestycji w miejscu zapewniającym spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie mającym dostęp do infrastruktury i dobrej komunikacji.

Szczegóły oferty:

- Działka budowlano-rolna o powierzchni 3212 m² (z czego około 1344 m² przeznaczone na zabudowę) – objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokimi możliwościami zabudowy.

- Działka rolna o powierzchni 1239 m² – klasa IV, znajdująca się obok większej działki, idealna jako ziemia rolnicza, zapasowa gospodarcza lub potencjalna inwestycja.

Lokalizacja – balans pomiędzy środowiskiem wiejskim a dostępem do miasta

Tarlo to spokojna, dobrze utrzymana wieś położona zaledwie 10 minut od Lubartowa i około 40 minut od centrum Lublina. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z codennych wygód. W pobliżu znajduje się przystanek kolejowy (450 m), zapewniający szybki i wygodny dostęp do większych miast bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowo:

- W ciągu kilku minut dostępne są podstawowe usługi: sklep spożywczy, szkoła, punkty handlowe i przystanki komunikacji miejskiej.

- Obszar charakteryzuje się rozproszoną zabudową jednorodzinną i gospodarczą, co zwiększa jego walory użytkowe i inwestycyjne.

Rozwój terenu:

- Woda, prąd, kanalizacja – dostępne na działce,

- Dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej, z utwardzonym podjazdem do posesji.

Obecność infrastruktury i korzystny układ terenu (płaski, częściowo otwarty) znacząco obniżają koszty konieczne do rozpoczęcia budowy lub działalności gospodarczej.

Cel działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (symbol RM)

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym jako RM – teren zabudowy zagrodowej. Zapisy planu umożliwiają:

- realizację budynków mieszkalnych, zarówno jednorodzinnych i z poddaszem użytkowym, jak i dwupiętrowych,

- budowę obiektów gospodarczych, inwentarskich oraz zakładów przetwórstwa spożywczego – przy zachowaniu limitacji uciążliwości w granicach działki,

- realizację budynków jednorodzinnych i usługowych (do 0,5 ha na gruncie klasy III i do 1 ha na gruncie klasy IV),

- przekształcenie zabudowań gospodarczych na agroturystykę lub działalność usługową,

- przebudowę istniejących obiektów,

- zachowanie spójności architektonicznej z otoczeniem: dachy dwuspadowe i wielospadowe (30°–45°), wysokość budynków mieszkalnych do 9 m, budynków gospodarczych do 12 m,

- maksymalną intensywność zabudowy – do 30% powierzchni działki, z obowiązkiem zachowania co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej,

- obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla planowanych obiektów.

Działka rolna – funkcjonalny dodatek lub niezależna przestrzeń rolnicza

Druga z oferowanych działek to grunt rolny, znajdujący się bezpośrednio obok działki budowlano-rolnej. Może służyć jako:

- zapasowa ziemia rolnicza dla większej gospodarki,

- miejsce na uprawy, pastwisko, ogród warzywny lub rekreację,

- inwestycja kapitałowa z potencjałem na przyszłą transformację.

Jej walory użytkowe i pozycja czynią ją prawdziwym uzupełnieniem oferty – funkcjonalną, praktyczną i z potencjałem wzrostu wartości.

Zalety oferty:

- spokojne, wiejskie otoczenie z dogodnym dostępem do miasta,

- dostęp do wszystkich podstawowych mediów,

- korzystne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiające szeroki zakres inwestycji i działalności,

- duża powierzchnia i elastyczny rozwój terenu,

- potencjał inwestycyjny w rozwijającej się gminie.

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

email:

Opiekun oferty: Anita Gorkiewicz

telefon: 696 617 940

email:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Serdecznie zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację oferowanej działki. Zapraszam także do zapoznania się z innymi działkami na stronie biura.

Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4260.0 m²