Zalety nieruchomości:

• Wyjątkowa lokalizacja – zaledwie 25 minut spacerem od tętniącego życiem centrum Gdyni, 100 metrów do malowniczego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, idealnego na relaksujące spacery i aktywny wypoczynek.
• Komfort domu w mieszkaniu – przestrzeń i rozkład mieszkania zapewniają poczucie prywatności i komfortu charakterystycznego dla domu jednorodzinnego.
• Piękna, duża działka – 899 m² z wyznaczoną strefą wyłącznego użytku dla każdego mieszkania, idealna do stworzenia prywatnego ogrodu, miejsca na grilla czy relaksu na zewnątrz.
• Prywatny garaż w budynku – wygodne miejsce parkingowe oraz dodatkowe miejsce na parkingu na terenie posesji.
• Dodatkowy budynek na posesji – niezależne, 30-metrowe mieszkalne i użytkowe mieszkanie, idealne jako przestrzeń dla gości, warsztat czy na wynajem – wpisany do księgi wieczystej.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Działki Leśne w Gdyni, w bliskiej odległości od centrum miasta. To wyjątkowe miejsce łączące bliskość miejskich udogodnień z ciszą i spokojem wynikającym z sąsiedztwa lasu. Zaledwie 100 metrów od nieruchomości zaczyna się Trójmiejski Park Krajobrazowy, oferujący liczne szlaki piesze i rowerowe, zachęcające do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Jednocześnie, do centrum Gdyni i nad morze, gdzie czekają urocza plaża i nadmorskie bulwary, można dotrzeć w 25 minut pieszo.

Okolica posiada pełną infrastrukturę miejską: renomowane szkoły, przedszkola, bibliotekę, gabinet medyczny, sklepy spożywcze oraz lokalne kawiarnie i restauracje. Bliskość przystanków komunikacji publicznej zapewnia szybki dostęp do innych części Trójmiasta, w tym Sopotu i Gdańska. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią harmonię pomiędzy spokojem natury a miejskim stylem życia.

Budowa:

Wolnostojący, wielorodzinny dom w dzielnicy Działki Leśne przy ul. Olsztyńskiej w Gdyni to wyjątkowa nieruchomość położona na przestronnej działce o powierzchni 899 m².

Budynkowi przyświecała myśl o komforcie mieszkańców – składa się z zaledwie trzech mieszkań, co gwarantuje kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Każde mieszkanie posiada własny garaż w budynku oraz udział w działce, z wyznaczonym miejscem zarówno na wspólne, jak i prywatne użytki.

Na terenie znajduje się także dodatkowy budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 30 m², z osobnym wejściem, wpisany do księgi wieczystej. Ten uroczy dom może służyć jako niezależne mieszkanie dla gości, przestrzeń do pracy zdalnej, studio artystyczne lub dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Cała nieruchomość jest zadbana, a duża działka daje duże możliwości na urządzenie ogrodu, tarasu lub terenu rekreacyjnego.

Opis mieszkania:

Mieszkanie o powierzchni 106 m² znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, wielorodzinnego domu, dostępnego przez klatkę schodową obsługującą tylko dwa mieszkania.

Rozkład mieszkania jest wyjątkowo funkcjonalny i obejmuje:

• Kuchnię (13,5 m²) – jasną i przestronną, z miejscem na komfortowe ustawienie mebli i nowoczesny sprzęt.
• Dwa pokoje (16,4 m² i 13,6 m²) – idealne dla rodziny, dzieci lub jako biuro.
• Jadalnię (17,3 m²) – doskonałe miejsce na wspólne posiłki i spotkania z bliskimi.
• Salon (20,2 m²) – z bezpośrednim dostępem do słonecznego balkonu, sprzyjającego relaksowi z widokiem na zielone otoczenie.
• Przestronny hall (11,4 m²) – idealny do zaaranżowania jako część wejściowa z zabudowaną szafą wnękową.
• Łazienka z WC (7 m²) – komfortowa, z możliwością zamontowania wanny, prysznica i nowoczesnych urządzeń.

Mieszkanie jest niezwykle dobrze zorganizowane, oferuje duże możliwości aranżacyjne. Można je łatwo przekształcić w otwartą część dzienną z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój (łącznie 3 lub nawet 4 pokoje) lub wyznaczyć miejsce na domowe biuro. Jasne wnętrza, duże okna i wysokiej jakości wykończenia sprawiają, że mieszkanie jest przytulne i gotowe do wprowadzenia się po drobnych odświeżeniach. Balkon od strony słonecznej to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

W mieszkaniu znajduje się garaż w budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe na działce, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo dla samochodów. Dodatkową zaletą jest wspomniany wcześniej dom o powierzchni 30 m², który może służyć na różne sposoby – od dodatkowego mieszkania, aż po przestrzeń rekreacyjną czy warsztat.

Potencjał nieruchomości:

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego, charakterystycznego mieszkania łączącego zalety zamieszkania w domu jednorodzinnym z wygodą lokalizacji miejskiej. Duża działka, kameralny budynek, garaż, dodatkowe miejsce parkingowe i niezależny dom to rzadkie atuty na rynku nieruchomości. Mieszkanie idealne dla rodzin, par ceniących przestrzeń, a także inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu.

Cena wywoławcza: 1 290 000 PLN.

Uwagi:

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, a mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni M2: 13,5

Sprzedawca: Izabela Mucharska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cale-pietro-domu-wielorodzinnego-na-wylacznosc-dla-ciebie-ID4xdSP