Krężnica Jara, gm. Niedrzwica Duża, województwo Lubelskie – działka z wyznaczonego kompleksu 10 działek. Cicha lokalizacja, pełna zieleni – 2,5 km od granic Lublina. W ofercie na sprzedaż znajduje się działka budowlana położona we wsi Krężnica Jara, w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Wszystkie działki z kompleksu będą utworzone w wyniku geodezyjnego podziału istniejącej nieruchomości. Cały obszar znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej, a plan podziału obejmuje wyznaczone wewnętrzne drogi dojazdowe zapewniające dostęp do prezentowanej działki. Cena nieruchomości obejmuje udziały we wspólnej drodze wewnętrznej. Powierzchnia oferowanej działki wynosi 869 m² i ma wymiary 30 x 24 m. Powierzchnie działek są następujące:
1. 800 m² - 24x33m – 149 000 PLN
2. 971 m² - 30x32m – 170 000 PLN
3. 967 m² - 30x32m – 170 000 PLN
4. 891 m² - 33x26,5m – 159 000 PLN
5. 1650 m² - 26x82m – 289 000 PLN
6. 999 m² - 37x23m – 169 000 PLN
7. 869 m² - 30x24m – 149 000 PLN
8. 983 m² - 30x32m – 159 000 PLN
9. 1164 m² - 33x27m – 190 000 PLN
10. 800 m² - 24x44x53m – 139 000 PLN

Przeznaczenie MN: Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dopuszczającą:
- budynki jednorodzinne oraz bliźniacze,
- minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla bliźniaczej,
- jeden budynek mieszkalny na działkę,
- wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, max. 0,6,
- maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę,
- co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe),
- dachy skośne do 45° o symetrycznym kącie nachylenia; dopuszczalne są również dachy płaskie (do 8 m wysokości i 2 kondygnacji).
Udogodnienia: - gaz i prąd: po drugiej stronie drogi
- woda i światłowód: w drodze.
Największe atuty lokalizacji: w odległości co najmniej 100 m znajduje się gęsty las – idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze, otoczone malowniczymi polami i pojedynczymi budynkami, cicha i spokojna okolica sprzyjająca codziennemu relaksowi.
1,5 km do szkoły podstawowej, restauracji oraz rekreacyjnych stawów, 2,5 km do granicy administracyjnej Lublina.
Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych szukających działki pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową.
Układ działek i parametry planowania zapewniają dużą elastyczność i funkcjonalność zagospodarowania terenu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację oferowanej działki.
Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż dostępnych na stronie biura: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zaciszna-dzialka-blisko-lasu-ID4vt6r