Z przyjemnością prezentujemy ciche mieszkanie dwupokojowe zlokalizowane przy ul. Aluzyjnej na Białołęce w Warszawie. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość natury. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz malownicze bulwary nad Wisłą, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Mieszkanie mieści się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku z 2018 roku z windą. Ma powierzchnię 44,88 m², która składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym
• sypialni
• łazienki
• przedpokoju

Wejście do mieszkania prowadzi przez przedpokój, po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem, bezpośrednio naprzeciw jest pokój dzienny z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na loggię. Kuchnię można oddzielić od salonu przesuwanymi drzwiami, ale ma też wąski przesmyk bezpośrednio z przedpokoju (co jest rzadko spotykane, ale ciekawym rozwiązaniem). Okna salonu wychodzą na zachód — nigdy nie brak tu światła w ciągu dnia. Po prawej stronie od przedpokoju znajduje się sypialnia, która posiada drugie wyjście na loggię. Mieszkanie jest wyposażone w meble kuchenne na wymiar oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, kuchenka elektryczna, okap, piekarnik, pralka, zmywarka). Mieszkanie sprzedawane jest z widocjnymi meblami i stałym wyposażeniem. Na podłogach w pokojach położono panele, w kuchni i łazience płytki. Mieszkanie posiada domofon, dostępne media to woda i energia elektryczna. Na bezpieczeństwo mieszkańców zainstalowano monitoring, a teren jest ogrodzony. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Możliwość zakupu mieszkania razem z miejscem postojowym nr 16 w podziemnym garażu, który posiada odrębny wpis w księdze wieczystej i hipotecznej; zakup jest opcjonalny, choć preferowana jest transakcja łącznie z garażem. Dodatkowy koszt za miejsce parkingowe to 45 000 PLN. Mieszkanie jest w ogólnie dobrym stanie, choć wymaga kilku drobnych napraw podczas remontu: głównie odkształceń frontów w szafkach kuchennych (widocznych na ostatnim zdjęciu kuchni), które trzeba odświeżyć lub wymienić; na blacie kuchennym widać uszkodzenia; szafki łazienkowe mają luźne zawiasy (wymagają regulacji lub wymiany); wszystkie ściany w mieszkaniu trzeba odmalować; listwy przypodłogowe także wymaga wymiany. Panele w mieszkaniu mają kilka drobnych punktowych uszkodzeń, które można naprawić lub pozostawić do użytku, choć dla purystów mogą wymagać wymiany. Niektóre gniazdka elektryczne wymagają wymiany ze względu na braków osłonek. Lokal znajduje się w budynku przy ul. Aluzyjnej 4, który jest usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej — najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony zaledwie o 61 metrów od budynku. Linia 211 zapewnia bezpośredni dojazd do Zeranii FSO. Więcej możliwości komunikacyjnych zapewniają linie 516/509/N03/N13 lub przystanek przy Aluzyjnej 723/731/900. Przystanek tramwajowy jest oddalony o 650 m od budynku (9 minut pieszo), z którego odjeżdżają linie 2 (zapewnia dostęp do M1 Młociny w 17 minut) i 17 (zapewnia dostęp do centrum w 40 minut). Dojazd do centrum samochodem zajmuje około 22 minut. Dla rodzin z dziećmi w okolicy dostępnych jest wiele szkół publicznych, placówek socjalnych oraz szkoła muzyczna (700 m, 1,3 km, 1,5 km, 1,6 km, 1,7 km). Wybór przedszkoli i żłobków jest jeszcze bliżej miejsca zamieszkania (57 m, 200 m, 400 m, 500 m, 750 m). Na terenie znajduje się kilka różnorodnych sklepów (Żabka 53 m i 150 m, Lidl 900 m i 1,1 km, DH Tarchomin 850 m, Selgros 1,1 km, Biedronka 900 m, sklep papierniczy z usługami krawieckimi 750 m oraz kompleks zawierający Rossmann, Pepco i centrum ogrodnicze 950 m), gabinety dentystyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, restauracje (polska, włoska, azjatycka), stacja benzynowa, klinika medyczna, kościół i bank. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią rozbudowaną sieć ścieżek spacerowych i rowerowych prowadzących bezpośrednio do Wisły — do urokliwego rekreacyjnego miejsca z klimatycznymi pubami. W okolicy znajdują się także ścieżki do dużego Parku Leśnego Henryków oraz rozległego Parku Miejskiego Choszczówka. Warto również wybrać się na dłuższą wycieczkę pieszą lub rowerową w kierunku malowniczego Zamku w Jabłonnie, przez lasy chotomowskie, aż do Fortecy Modlin. Status prawny to pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, dział III bez roszczeń i ograniczeń, a w dziale IV widnieje wpis hipoteki, który zostanie usunięty wraz z zakupem mieszkania. Obecnie czynsz za mieszkanie wynosi 550 zł i obejmuje opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację oraz zaliczki na wodę i wywóz śmieci. Dodatkowa opłata za miejsce parkingowe wynosi 123 zł. Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości. To mieszkanie to przestrzeń z potencjałem w świetnej lokalizacji. Brzmi interesująco? - Zadzwoń i porozmawiajmy — codziennie! (Istnieje również możliwość prezentacji w języku angielskim lub rozmowy telefonicznej.)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,88 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2018
Miesięczna opłata: 550,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Rodzaj kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Grzegorz Smolicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-2-pokoje-z-loggia-i-garazem-ID4xHDD

}]]>n{