Wyobraź sobie poranek bez pośpiechu i hałasu. Promienie wschodzącego słońca wpadają przez okna, kawa parzy się już na kuchennej wyspie, a cisza i spokój wokół przypomina, że tu naprawdę odpoczywasz. Wieczorem - czas tylko dla siebie: dobra książka, film, może kolacja na balkonie.
To nie tylko mieszkanie - to przestrzeń, która pracuje na Twój komfort i codzienną wygodę. Przemyślany układ, funkcjonalność, światło i prywatność. A do tego wszystko, czego potrzebujesz - dosłownie tuż obok.

MIESZKANIE
To mieszkanie zaskakuje - nie tylko układem, ale i przestronnością, mimo występujących miejscami skosów.
Masz do dyspozycji 63,93 m² użytkowej powierzchni i przemyślany układ, który daje swobodę życia i aranżacji.

Serce mieszkania to jasny, otwarty salon z aneksem kuchennym i wyspą - idealne miejsce do wspólnego gotowania, rozmów i codziennego życia.
Dwie osobne sypialnie - gotowe do urządzenia po swojemu. To może być pokój dziecka, gabinet, sypialnia, przestrzeń do pracy - Ty decydujesz.
Łazienka z wanną, funkcjonalnie zaplanowana, a pralka - ukryta w zabudowie kuchennej.

Balkon od wschodu daje przyjemne poranne światło i chroni przed nadmiernym słońcem w upalne popołudnia.
Całość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
To mieszkanie, które łatwo dopasuje się do Twojego rytmu. 

SZCZEGÓŁY
• Lokalizacja: Wrocław, ul. Miłostowska
• Cena: 729 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 63,93 m²
• Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie)
• Piętro: 2/2
• Rok budowy: 2007
• Rodzaj budynku: blok
• Balkon: od wschodu
• Ogrzewanie i ciepła woda: kotłownia gazowa (osiedlowa)
• Komórka lokatorska: 1,91 m²
• Czynsz: ok. 1000 zł / 3 osoby (w tym Fundusz remontowy: 148 zł)
• Prąd: ok. 150 zł
• Podatek od nieruchomości: 153 zł 

WYPOSAŻENIE 

• 
  
• Kuchnia: zabudowa kuchenna na wymiar, płyta grzewcza Electrolux, piekarnik Electrolux, zmywarka Bosch, okap Akpo, pralka Electrolux
  
• Wyspa kuchenna:dodatkowa przestrzeń robocza i miejsce do
  
• Sypialnia I: komoda, szafa
  
• Sypialnia II: szafa, regał
  
• Przedpokój: szafa, wieszak na kurtki
  
• Łazienka: wanna, umywalka, szafka
  
• Obniżone sufity - w salonie i łazience, nadające wnętrzom przytulny klimat
  
• Okna dwuszybowe - zapewniają dobrą izolację i ciszę
  

LOKALIZACJA I OTOCZENIE 
Zamieszkaj na spokojnym osiedlu z zamkniętymi drogami wewnętrznymi, gdzie życie toczy się wolniej, ale bez rezygnacji z wygody.
To przestrzeń, w której zyskujesz balans między ciszą a bliskością codziennych udogodnień. Wszystko, czego potrzebujesz - naprawdę masz tuż za rogiem.

KOMUNIKACJA
•Przystanek Gorlicka (linie: 121, 150, 251, 911, 921) - 4 min pieszo, 190 m, bezpośredni dojazd do Placu Grunwaldzkiego
• Przystanek Kiełczowska (linie: 131, 931, N) - 8 min pieszo, 600 m, bezpośredni dojazd do Rynku i na Jagodno
• Stacja PKP „Psie Pole” - 16 min pieszo, 1,1 km, skąd w 14 min dojedziesz do Magnolia Park 

EDUKACJA
• Żłobek nr 14, ul. Mulicka - 4 min pieszo, 270 m
• Przedszkole publiczne Columbus - 8 min pieszo, 550 m
• Przedszkole nr 71 „Chatka Małego Skrzatka” - 6 min pieszo, 400 m
• Szkoła Podstawowa nr 6, ul. Gorlicka - 5 min pieszo, 350 m
• ASSA Liceum Ogólnokształcące, ul. Kiełczowska - 10 min pieszo, 700 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny (Szkoła Podstawowa nr 10)- 17 min pieszo / 4 min autem / 1,2 km

SKLEPY I USŁUGI
• Netto - 7 min pieszo, 500 m
• Lidl - 11 min pieszo, 800 m
• Biedronka - 18 min pieszo, 1,5 km
• Action - 18 min pieszo, 1,5 km

OPIEKA MEDYCZNA
• Przychodnia POZ „Zawidawie” - 15 min pieszo / 4 min autem / 1,1 km

TERENY ZIELONE I REKREACJA
• Orlik przy Gimnazjum nr 2 - 8 min pieszo, 600 m
• Plac zabaw - 2 min pieszo, 100 m
• Tereny spacerowe - 5 min pieszo, 400 m (dojście na „Wały nad Widawą” - idealne na spacery, bieganie i rower)

DLA KOGO? 
To propozycja dla tych, którzy:
• Marzą o cichym zakątku z dala od miejskiego hałasu, ale z dobrym dostępem do centrum.
• Cenią sobie funkcjonalny układ - przestrzeń do własnej aranżacji, salon z kuchnią, który zbiera domowników razem.
• Szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności wielkich remontów.
• Potrzebują przestrzeni do życia, ale i spokoju do pracy.
• Chcą żyć w miejscu, które ma “to coś” - swój rytm, swoją atmosferę, swój charakter.

Jeśli szukasz mieszkania, które nie tylko wygląda dobrze na zdjęciach, ale też dobrze się w nim żyje - to właśnie je znalazłeś.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Wojciech Brzozowski
Tel: 739 000 052

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

| Seller: Wojciech Brzozowski | Phone: 739 000 052 |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamknij-za-soba-halas-otworz-spokoj-ID4vxdP.html