Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, zaledwie 30 minut od Warszawy (trasa S17)

Przygotowana droga dojazdowa oraz sieć wodociągowa zapewniona dla każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, aby uzyskać większą powierzchnię.

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo chcesz bezpiecznie Zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Położenie tej wyjątkowej nieruchomości jest jej największym atutem. Z dala od miejskiego zgiełku, bezpośrednio przy skraju lasu, a jednocześnie w wygodnej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość poszczególnych miast:

➡️ Pilawa - 5 min
➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Garwolin - 15 min
➡️ Góra Kalwaria - 22 min
➡️ Otwock - 25 min
➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17)

✔️Prosto w mieście znajduje się stacja kolejowa, obsługująca połączenia z Warszawą i Dęblinem.

✔️Jeśli szukasz spokojnej enklawy pod dom w pięknej i cichej okolicy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i targi, bank, apteka, poczta, restauracje) są dostępne w kilka minut (w sąsiednim mieście Pilawa).

✔️Dodatkową zaletą jest położenie na granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych terenów naturalnych sprzyjających relaksowi na łonie natury - rezerwaty przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny Wisły.

✔️W okolicy znajdziesz wiele atrakcji, w tym plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i aquaparki. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia osiedla została podzielona na działki budowlane i rekreacyjne o różnych rozmiarach, od 519 m2 do 1126 m2. Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntów potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym na budownictwo jednorodzinne.

Para korzystnych parametrów zabudowy daje szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Minimalny udział terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki
- 70%
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m - mierzona od poziomu gruntu.
- Działki rekreacyjne przeznaczone w MPZP na zagospodarowanie zielenią.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do gotowej sieci wodociągowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod dom rekreacyjny/mieszkalny, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w branży nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut cyfrowych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszego nakładu finansowego w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może zostać „wytworzony” – jest to dobro ograniczone, na które zawsze będzie popyt.

Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 3770200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 594,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-budowlanych-oraz-rekreacyjnych-ID4vG0C