Complex działek budowlanych w dzielnicy miasta, na krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura spotyka się z historią

360° Panorama:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, czy chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który zbliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych (np. przedszkole, żłobek, szkoły i supermarkety), a także centrum sportu i rekreacji.

✔️ Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenne naturalne tereny leśne – Chroniony Krajobraz Pasleka oraz nowe osiedla domów jednorodzinnych.

Dodatkową zaletą jest bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Pieniężno - 19 min
➡️ Dobre Miasto - 19 min
➡️ Pasłęk - 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min
➡️ Elbląg - 45 min
➡️ Olsztyn - 49 min
➡️ Gdańsk - 70 min

✔️ Bezpośrednio w mieście otwarto zmodernizowaną linię kolejową Olsztyn-Braniewo, na której pociągi kursują z prędkością prawie 100 km/h.

✔️ Odległość 9 minut spacerem dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta - historycznego starego miasta, galerii sztuki i parków miejskich położonych naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ W około 15-20 minut można dotrzeć do słynnych mazurskich jezior, w tym: Taftowo, Mildzie, Narew, Wuksniki (baza nurkowa).

2️⃣ CECHY DZIAŁEK

Powierzchnia działki została podzielona na 21 działek budowlanych o różnych rozmiarach, od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki pod budowę domu.

Complex znajduje się wzdłuż drogi gminnej, która ma sieci energetyczne i telekomunikacyjne.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na Zabudowę jednorodzinną.

Dogodne parametry budowlane dają szeroki wybór projektów domu:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni względem całkowitej powierzchni działki min. 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze
- Wysokość budynku do kalenicy dachu - maksymalnie 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45°, symetrycznie rozłożone

Całkowita powierzchnia zabudowy na działce do 50% powierzchni działki – dla działki 550 m² oznacza to maksymalnie 275 m²

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2900 zł za udział w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zamieszkanie/wypoczynek, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z firmą Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w branży nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis służbowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt pod inwestycję, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%