Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ul. 7 Kamienic.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynku około 600 m²,
• Powierzchnia działki około 2 520 m² (wymiary: 104 m x 24 m),
• Działka wyposażona, ogrodzona, w kształcie prostokąta,
• Stan techniczny: dobry, kamienica po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90.
• Materiał: budynek w technologii tradycyjnej, ściany z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach dwuspadowy pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PVC z roletami, drzwi aluminiowe
• Media: energia elektryczna (w tym trzyfazowa), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,

Budynki dwupiętrowe z piwnicą z funkcją mieszkalną i usługową:

• Parter – pomieszczenia przeznaczone na usługi i handel,
• I piętro – część mieszkalna,
• Nieużytkowe poddasze.

Na nieruchomości znajduje się wolno stojący garaż zapewniający miejsca parkingowe. Duży, zielony ogród oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny na przestrzeń relaksacyjną, ogród letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie użytkowania – może służyć jako budynek mieszkalny, siedziba firmy, placówka usługowa lub inwestycja pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² pozwalają na dalszy rozwój. Wnętrze pozwala na reorganizację układu funkcjonalnego – zgodnie z potrzebami inwestora.

Lokalizacja i otoczenie:
Kamienica znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy – przy ul. 7 Kamienic, blisko centrum miasta. Obszar wyróżnia się swoim historycznym charakterem, bliskością alei Matki Boskiej i Jasnej Góry – jednej z najważniejszych miejsc pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonała komunikacja z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stały zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów biznesowych.

To idealna oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu i generowania dochodu od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji!
Sławomir Dymowski
508929508


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 680,0 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1890

Sprzedający: Sławomir Dymowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czestochowa-7-kamienic-kamienica-na-sprzedaz-ID4xKC5#map