Informacje o mieszkaniu

Proponuję Państwu 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², ulokowane w cichej i zielonej dzielnicy warszawskiego Bródna, przy ul. Chodecka 1. Lokal umieszczony jest na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku, który dysponuje dwiema windami. Stan prawny nieruchomości to ekspektatywa prawa do odrębnej własności (grunty w trakcie regulacji). Po ich uregulowaniu, lokal automatycznie stanie się odrębną własnością.

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem. Na 47 m² składają się:

• 4 oddzielne pokoje,
• zamknięta kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• WC.

Okna mieszkania zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz przez większość dnia. Dodatkowym atutem jest balkon, który stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł, a administratorem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno.

Rentowność inwestycji

Pokoje w okolicy wynajmowane są od minimum 1500 zł miesięcznie. Szacując roczny przychód na poziomie 72000 zł i odliczając roczny koszt czynszu wynoszący 8400 zł, otrzymujemy około 8,5% zwrotu z inwestycji rocznie.

Wykończenie mieszkania

Lokal przeszedł gruntowny remont i jest gotowy do zamieszkania. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkownika, z 4 pokojami dostosowanymi do wynajmu oraz pełnym wyposażeniem AGD.

W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m².

Budynek i jego otoczenie

Budynek został wzniesiony w 1974 roku. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość oraz bieżące utrzymanie części wspólnych.

W okolicy znajduje się doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś do stacji metra Kondratowicza można dotrzeć pieszo w około 15 minut lub autobusem w kilka minut.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone, doskonałe do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Podsumowanie

Mieszkanie na ul. Chodeckiej 1 stanowi doskonałą ofertę zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących lokali pod wynajem. Funkcjonalny układ, korzystna lokalizacja oraz przynależna piwnica to tylko niektóre z jego zalet.

Obecne zdjęcia mają charakter poglądowy i przedstawiają inny projekt z naszego portfolio - zakończenie remontu planowane jest na połowę lipca, a po sesji fotograficznej zostaną zaktualizowane.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chcesz-dobrze-ulokowac-kapital-sprawdz-to-ID4x5Ly.html