Specyfikacja mieszkania

Oferuję mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 47 m², znajdujące się w cichej i zielonej części Bródna, Warszawa, przy ul. Chodecka 1. Mieszkanie usytuowane jest na dziewiątym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą. Budynek posiada dwie windy. Status prawny nieruchomości to oczekiwanie na tytuł odrębnej własności (grunt nieuregulowany). Po uregulowaniu gruntu, mieszkanie automatycznie staje się odrębną własnością.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. Na 47 m² znajdują się:

• 4 osobne pokoje
• oddzielna, zamknięta kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój
• WC

Ekspozycja okien zapewnia dobre oświetlenie wnętrz przez większość dnia. Dodatkową zaletą jest balkon, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł – administratorem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno.

Stopa zwrotu

Pokoje w okolicy wynajmują się za minimum 1500 zł, przy rocznym przychodzie 72 000 zł, odliczając roczne koszty czynszu 8 400 zł, uzyskujemy około 8,5% zwrotu z inwestycji rocznie.

Standard mieszkania

Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do wprowadzenia. Zaprojektowane tak, by lepiej służyć niż depozyt, 4 pokoje przygotowane do wynajmu, wyposażone w pełną agd.

Zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja elektryczna. Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni około 3 m².

Budynk i otoczenie

Budowa z 1974 roku. Fasada jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.

Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dotrzeć w około 15 minut lub wsiąść w autobus w kilka minut.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz terenów zielonych idealnych na spacery i aktywną rekreację.

Podsumowanie

Mieszkanie przy ul. Chodeckiej 1 to świetna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących pokoi do wynajęcia. Funkcjonalny układ, dobra lokalizacja oraz dołączona piwnica to tylko niektóre z jego zalet.

Obecne zdjęcia są poglądowe, przedstawiają inny zrealizowany przez nas projekt – planowane zakończenie remontu to połowa lipca – po sesji zdjęciowej będą one zaktualizowane.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 47,0 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 9
Budowa: 1974
Miesięczna opłata: 700,0 zł

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Damian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chcesz-dobrze-ulokowac-kapital-sprawdz-to-ID4x5Ly