Unikalna działka budowlana w sercu zielonej części Dąbrowy Górniczej. Miejsce łączące spokój i naturę z szybkim dostępem do miasta. LOKALIZACJA Działka znajduje się na ul. Brzozowej – w spokojnej, zielonej części miasta. Krótki spacer dzieli od jezior Pogoria. Pogoria III – około 2 km, popularny zbiornik z kąpieliskiem, plażą i wodnymi sportami. Pogoria I – około 1 km, ceniona przez wędkarzy, żeglarzy i spacerowiczów. Rejon jest idealny do rekreacji – lasy, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe zaczynają się niemal za ogrodzeniem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i usługi. Doskonały dojazd do autostrad S1 i DK94 umożliwia szybki dojazd do Katowic (ok. 25 minut) lub Sosnowca (ok. 15 minut). BUDYNEK / INWESTYCJA Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (5MN). Zapewnia to harmonijny, jednorodzinny rozwój okolicy. Kluczowe postanowienia planu: - Zabudowa jednorodzinna, z niewielkimi usługami i małymi warsztatami (np. biuro, mały sklep, warsztat) - Maksymalna wysokość budynku: 10 m - Do budynków gospodarczych/garaży: do 5 m wysokości - Powierzchnia zabudowy: do 25% - Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej - Dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy - Niezbędne jest co najmniej dwa miejsca parkingowe na działkę. Te warunki zapewniają przestrzeń, prywatność oraz zielone otoczenie. DOM / DZIAŁKA Rozpoczęto już prace na działce – wykonywane są fundamenty oraz ściany fundamentowe pod dom o powierzchni około 200 m². Dokumentacja budowlana jest gotowa, co umożliwia szybkie rozpoczęcie realizacji projectu bez długotrwałych formalności. Działka jest w pełni uzbrojona, co pozwala na szybki start budowy. Duża powierzchnia oraz korzystny lokalny plan zagospodarowania (MPZP) umożliwiają budowę przestronnego domu z ogrodem, miejscem rekreacji oraz zieloną przestrzenią do wypoczynku. FINANSE Cena: PLN 1.350.000. Cena zakupu obejmuje wyłącznie opłaty notarialne oraz podatek PCC. Dzięki opracowanemu projektowi i wykonanym fundamentom nie ma konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń na budowę – co oznacza znaczące oszczędności czasu i pieniędzy. KONTAKT Zainteresowany ofertą? Skontaktuj się z agentem nieruchomości odpowiedzialnym za tę ofertę i umów się na spotkanie, aby odkryć potencjał tej unikalnej działki. Agent ofert: Joanna Kulik | tel. +48 577 997 123 Lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, czyli załatwić wszystko przez jedną firmę? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oferujemy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Z nami możesz znaleźć nieruchomość, sfinansować jej zakup, zaprojektować i wykończyć wnętrze, a następnie sprzedać lub wynająć, z opcją powierzenia nam zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj swojego opiekuna ofert o szczegóły.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1611,0 m²

Sprzedawca: Joanna Kulik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dabrowa-gornicza-dzialka-w-okolicy-lasow-i-jezior-ID4xVMx