Działka budowlana w Dabrowicy

Działka zostanie oddzielona od dużej nieruchomości o powierzchni 2 hektarów. Propozycja dotyczy wydzielenia działki o powierzchni około 36 arów – co wynika z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Na życzenie inwestora właściciel wydzieli większy obszar.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona symbolem MR – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa – z następującymi zapisami:
1) dopuszcza się wydzielenie nowo powstałych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² na obszarze MR;
2) minimalna szerokość nowo wydzielonej działki wynosi 25 metrów;
3) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych i gospodarczych do 20% powierzchni działki;
4) konieczne jest zapewnienie na każdej działce co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego;
5) ustala się następujące warunki dla budynków mieszkalnych zagrodowych:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z możliwością wykorzystywania poddasza na cele mieszkalne,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie zarysu budynku,
6) w istniejących budynkach gospodarczych:
a) dopuszcza się wykańczanie i przeprowadzanie dużych remontów,
b) dopuszcza się realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny gospodarza w obrębie gospodarstwa,
c) dopuszcza się przeznaczenie gospodarstw rolnych na cele mieszkaniowe niskiej zabudowy, wypoczynkowe lub gościnne zgodnie z warunkami dla przyjętych funkcji gruntów;
d) obowiązuje zmiana charakteru kształtu budynku i nasadzenia zieleni, podnoszące walory estetyczne podczas modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych do celów usługowych, z wyłączeniem realizacji obiektów generujących uciążliwości przekraczające granice działki właściciela;
8) wyklucza się realizację obiektów w odległości mniejszej niż 30 metrów od granicy lasu lub historycznych alei;
9) obowiązkowe nasadzenia zieleni izolacyjnej od dróg krajowych i wojewódzkich;
10) ponadto dopuszcza się lokalizację:
a) budynków rekreacyjnych (ML),
b) budynków mieszkalnych niskich (MN),
c) obiektów usług handlowych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wydzielenie terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) obiektów sportowych (US),
g) infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji gazowych;
11) realizacja wymienionych obiektów i urządzeń na zasadach, że:
a) stanowią uzupełnienie głównego przeznaczenia terenu,
b) nie naruszają zapisów dotyczących funkcji wiodącej na terenie,
c) wyklucza się lokalizację obiektów uciążliwych lub szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
d) zachowuje się warunki realizacji wybranej funkcji gruntów,
e) powierzchnia zwartego obszaru inwestycyjnego nie może przekraczać: - 0,50 ha na gruntach klasy I-III, - 1,00 ha na gruntach klasy IV, terenów organicznych, bez zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.
12) Dla nowych obiektów volumetrycznych przeznaczonych na stałe zamieszkanie ustala się linię zabudowy w odległości 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych, odzwierciedloną graficznie na planie.

W razie dodatkowych pytań zapraszamy do wizyty w biurze.
Zapraszamy do obejrzenia na miejscu. Posiadamy również inne działki w tej lokalizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5000,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Flis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dabrowica-dzialka-budowlana-mr-ID4tyhL