Odkryj unikalne mieszkanie na granicy osiedla Huby, Gaj i Tarnogaj we Wrocławiu - świeżo wyremontowane, wykończone w stylu nowoczesnej elegancji. Do sprzedaży oferujemy 3-pokojowe, w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m². Nieruchomość została całkowicie wyremontowana w 2025 roku, z użyciem starannie dobranych, trwałych materiałów wykończeniowych, łączących estetykę z funkcjonalnością. Uwaga! Dni pokazowe 01.09! Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt telefoniczny. Do kogo jest to mieszkanie?

• Dla par, singli i rodzin z dziećmi - przyjazne rodzinom, komfortowe, elastyczne. Trzy osobne pokoje zapewniają komfort zamieszkania i możliwość pracy zdalnej lub urządzenia pokoju dziecięcego.
• Dla seniorów - Lokal na pierwszym piętrze to ogromna zaleta dla starszych osób, które nie chcą codziennie wchodzić po wiele pięter.
• Dla studentów - mieszkanie to idealna opcja dla rodziców, którzy chcą zapewnić swojemu dziecku komfortowe warunki podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pomoże pokryć koszty mediów, czynszu lub raty kredytu.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? I inne ważne informacje:

• Nowe, gotowe do zamieszkania, nieużywane: Mieszkanie przeszło pełen remont w 2025 roku i nie było jeszcze zamieszkane - możesz być jego pierwszym właścicielem. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - wystarczy je wyposażyć według własnych upodobań.
• Wnętrze z duszą: Wnętrze urządzone w nowoczesnym klasycznym stylu z nutą miękkiego glamour - eleganckie, ale nie przesadne. Użyto solidnych i estetycznych materiałów, a cała aranżacja jest spójna, ponadczasowa i przytulna.
• Harmonia kolorów i materiałów: Przeważają jasne kolory: biel, beż i drewno, które optycznie powiększają przestrzeń i wprowadzają lekkość. Podłoga wykonana z winylowych paneli w klasyczny wzór jodełki, złote detale oraz miękkie światło tworzą niepowtarzalną atmosferę.
• Nowoczesna kuchnia: Szafki w matowej bieli z złotymi uchwytami i fornirowaniem w wzór drewna łączą estetykę z praktycznością. Szafki i szuflady wyposażone w cicha zamykanie, co zapewnia cichą i komfortową codzienną eksploatację. Nowoczesny układ i dużą przestrzeń do przechowywania sprawiają, że kuchnia jest idealna na co dzień oraz do przyjmowania gości.
• Funkcjonalna łazienka z nutą elegancji: Nowa, elegancka łazienka z komfortową kabiną prysznicową na niskim brodziku, armaturą w złotych wykończeniach i dekoracyjnym oświetleniem. Stylowe lampy nad lustrem nadają wnętrzu przytulny i hotelowy charakter. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna toaleta - rozwiązanie znacznie zwiększające komfort codziennego użytkowania, szczególnie w rodzinie lub wspólnym mieszkaniu.
• Szczegóły, które robią różnicę: Mieszkanie ma gładkie ściany, nowe drzwi wewnętrzne, podłoga, a cały osprzęt oświetleniowy został dobrany tak, aby każde pomieszczenie wyróżniało się. W większości pokoi dominują lampy z boczkiem z mlecznego szkła z złotymi wykończeniami, które skutecznie rozpraszają światło i nadają wnętrzom przytulny klimat.

Duże okna - dużo światła: Atutem mieszkania są też duże przeszklenia w salonie i sypialni - od ściany do ściany - które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Całość tworzy niepowtarzalny klimat - od rana do wieczora.

• Mieszkanie: Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane na 1. piętrze 10-piętrowego budynku z windą.
• Układ pomieszczeń: Układ w pełni funkcjonalny obejmuje 3 odrębne pokoje (w tym salon z francuskim balkonem), osobną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę meblową.
• Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją wschodnią i zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Okna wychodzą na zieleń - drzewa i skwery - zapewniając prywatność i przyjemny widok.
• Wyposażenie: Mieszkanie obejmuje meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik Amica, płyta indukcyjna) oraz armaturę łazienkową. Mieszkanie wymaga jedynie umeblowania według własnych preferencji. Wyposażenie widoczne na zdjęciach służy wyłącznie celom prezentacyjnym i stanowi proponowaną aranżację!

Ogrzewanie i instalacje: Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z sieci miejskiej. Podczas remontu demontowano instalację gazową, co umożliwia korzystanie z kuchni indukcyjnej. Istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu z pionu budynku. Wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały wymienione.

• Piwnica: Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 2 m².

+
Budysł:

• Architektura budynku: Mieszkanie znajduje się w jedenastopiętrowym bloku z lat 70. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i jest regularnie modernizowany przez wspólnotę mieszkaniową.
• Parking: Mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku - teren jest zabezpieczony szlabanem.
• Zarządzanie i remonty: Budynek jest dobrze zarządzany i utrzymywany. W ostatnich latach przeprowadzono szereg ważnych prac: termomodernizacja (ocieplenie 10 cm styropianem), wymiana pionów zimnej i ciepłej wody. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu, zasilająca części wspólne budynku. Klatka schodowa i dach są obecnie w dobrym stanie, a wspólnota planuje odmalowanie klatki schodowej.

+
Lokalizacja i otoczenie:

• Położenie: Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Wieczysta 163, w sercu osiedla Huby - dzielnicy położonej w południowo-wschodniej części Wrocławia, zaraz obok centrum miasta. Huby graniczą z kilkoma kluczowymi punktami na mapie Wrocławia: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Główny Dworzec Kolejowy i Autobusowy, a także Galeria Wroclavia i Aquapark. Połączenie bliskości do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura usługowo-rekreacyjna tworzą atrakcyjną okolicę.
• Sklepy i przystanek: W najbliższej okolicy jest wiele sklepów spożywczych - w tym Kaufland, Lidl, Biedronka oraz Auchan - do których można dojść pieszo w zaledwie 5-6 minut. W ciągu 20-25 minut spacerem można dotrzeć do jednego z największych centrów handlowych we Wrocławiu - Galerii Wroclavia, połączonej z głównym dworcem kolejowym i autobusowym.
• Rekreacja: W odległości 13 minut spacerem znajdują się najbliższe tereny zielone: Park Generała Andersa oraz kompleks Aquapark i Saunarium, idealny do aktywnego wypoczynku. Nieco dalej są Park Skowroni i Gajowe Wzgórze, idealne na dłuższe spacery, jogging lub pikniki z rodziną i przyjaciółmi.
• Edukacja: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 17 znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od budynku, a Przedszkole nr 9 jest oddalone o 7 minut pieszo. Najbliższy plac zabaw znajduje się tuż przed sąsiednim budynkiem. Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, ceniących bliskość placówek edukacyjnych.
• Studia wyższe: W pobliżu (w odległości 5-8 minut komunikacją miejską) znajduje się kilka uczelni i wydziałów, w tym Uniwersytet Ekonomiczny, Wyższa Szkoła Zawodowa oraz Coventry University Wrocław. Dlatego też mieszkanie jest atrakcyjną ofertą dla studentów, zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.
• Komunikacja: Zaledwie 4 minuty pieszo od budynku znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy „Kamienna”, zapewniający szybkie i wygodne połączenia z większością dzielnic Wrocławia. Ponadto, mieszkanie jest oddalone o tylko 4 przystanki od głównego dworca, co czyni tę lokalizację idealną dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub na uczelnię.

Inne: Powyższa oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów oraz wszelkich treści bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę do pociągnięcia do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 55,0 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Arkadii Tiutkov

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dni-pokazowe-01-09-po-remoncie-w-2025-r-ID4xQRj

} Hope this meets your expectations! If you'd like any adjustments, just let me know.}#}#resp=TranslatedPropertyValues#}```json {