Odkryj unikalne mieszkanie na granicy Wroclawskiego Huba, Gaju i Tarnogaju - świeżo wyremontowane, wykończone w stylu nowoczesnej elegancji. Na sprzedaż oferujemy w pełni funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55 m². Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2025 roku, z użyciem starannie dobranych, trwałych materiałów wykończeniowych, które łączą estetykę z funkcjonalnością. Uwaga! Dni pokazu 01.09! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Dla kogo jest to mieszkanie? Dla par, singli oraz rodzin z dziećmi - Przyjazne rodzinom, komfortowe, elastyczne. Trzy oddzielne pokoje zapewniają wygodę do życia oraz możliwość pracy zdalnej lub urządzenia pokoju dziecięcego. Dla seniorów - lokalizacja na 1. piętrze to ogromna zaleta dla starszych osób, które nie chcą codziennie wspinać się po wielu schodach. Dla studentów - mieszkanie jest idealną opcją dla rodziców, którzy chcą zapewnić swojemu dziecku komfortowe warunki podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajmu pokoi innym studentom, co pomoże pokryć koszty mediów, czynszu lub raty kredytowej. Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? I inne ważne informacje: Nowe, gotowe, nieużywane: Mieszkanie zostało gruntownie odnowione w 2025 roku i nie było jeszcze zamieszkiwane - możesz być jego pierwszym właścicielem. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych - wystarczy je umeblować zgodnie z własnym gustem. Projekt z duszą: Wnętrze urządzone w stylu nowoczesnej klasyki z nutką miękkiego glamour - elegancko, ale nie przesadnie. Użyto trwałych i estetycznych materiałów, a cała aranżacja jest spójna, ponadczasowa i przytulna. Harmonia kolorów i materiałów: Dominuje jasna kolorystyka: biel, beż oraz drewno, które optycznie powiększają przestrzeń i dodają lekkości. Podłoga vinylowa w klasyczny wzór jodełki, złote akcenty oraz miękkie światło tworzą unikalny klimat. Nowoczesna kuchnia: Szafki w matowej bieli z złotymi gałkami i okleiną w desenie drewna łączą estetykę z praktycznością. Szafki i szuflady wyposażone są w system cichego domyku, zapewniając cichą i komfortową eksploatację. Nowoczesny układ i przestronne miejsce na przechowywanie sprawiają, że kuchnia jest idealna na codzienne użytkowanie oraz do przyjmowania gości. Funkcjonalna łazienka z nutką elegancji: Nowa, elegancka łazienka z wygodną kabiną prysznicową na niskiej brodziku, armaturą z złotymi wykończeniami oraz dekoracyjnym oświetleniem. Stylowe lampy nad lustrem nadają wnętrzu przytulności i hotelowego charakteru. Dodatkowym udogodnieniem jest w pełni osobne WC - rozwiązanie znacznie zwiększające komfort codziennego użytkowania, szczególnie w rodzinie lub mieszkaniu współdzielonym. Detale, które robią różnicę: Mieszkanie wyposażone jest w gładkie ściany, nowe drzwi wewnętrzne i podłogi, a całość oświetlenia została dobrana tak, aby podkreślić każde pomieszczenie. W większości pokoi dominują lampy z przezroczystego, żebrowanego szkła z złotymi wykończeniami, które efektywnie rozpraszają światło i dodają wnętrzom przytulności. Duże okna - dużo światła: Atutem mieszkania są także duże przeszklenia w salonie i sypialni - od ściany do ściany - które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. To wszystko tworzy niepowtarzalną atmosferę - od rana do wieczora. Mieszkanie: Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane na 1. piętrze jedenastopiętrowego bloku z windą. Rozkład pomieszczeń: W pełni funkcjonalny układ obejmuje 3 oddzielne pokoje (w tym salon z francuskim balkonem), oddzielną kuchnię, łazienkę, WC i przestronny korytarz z miejscem na zabudowę. Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją wschodnią i zachodnią, zapewniającą bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Okna wychodzą na zieleń - drzewa i skwery, zapewniając prywatność i miły widok. Wyposażenie: Szafki kuchenne, sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik Amica, płyta indukcyjna) oraz armatura łazienkowa pozostają w mieszkaniu. Mieszkanie wymaga jedynie umeblowania według własnych preferencji nowego właściciela. Mebelki widoczne na zdjęciach służą wyłącznie celom prezentacyjnym i stanowią jedynie propozycję aranżacji! Ogrzewanie i instalacje: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Podczas remontu rozebrano instalację gazową, co umożliwia korzystanie z kuchenki indukcyjnej. Istnieje możliwość podłączenia gazu z pionu budynku. Wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Piwnica: Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 2 m². Budynek: Architektura budynku: Mieszkanie znajduje się w jedenastopiętrowym bloku z lat 70. Blocik jest w dobrym stanie technicznym, a zarząd wspólnoty regularnie go modernizuje. Parking: Mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe przy budynku - teren jest ogrodzony z szlabanem. Zarządzanie i remonty: Budynek jest dobrze zarządzany i utrzymywany. W ostatnich latach wykonano kilka istotnych prac: termomodernizacja (ocieplenie styropianem 10 cm), wymiana pionów ciepłej i zimnej wody. Dodatkową zaletą jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu, zasilająca części wspólne budynku. Klatka schodowa i dach są obecnie w dobrym stanie, a wspólnota planuje odmalowanie klatki. Lokalizacja i otoczenie: Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane pod adresem ul. Wieczysta 163, w sercu osiedla Huby - dzielnicy położonej w południowo-wschodniej części Wrocławia, tuż obok centrum miasta. Osiedle Huby graniczy z kilkoma kluczowymi punktami na mapie Wrocławia: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się główny dworzec kolejowy i autobusowy, a także galeria Wroclavia oraz aquapark. Lokalizacja łączy bliskość centrum, dostęp do transportu publicznego oraz rozwiniętą infrastrukturę usługową i rekreacyjną. Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane za pomocą Google Maps. Sklepy i stacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów spożywczych - m.in. Kaufland, Lidl, Biedronka i Auchan - do których można dojść pieszo w zaledwie 5-6 minut. W odległości 20-25 minut pieszo znajduje się jeden z największych centrów handlowych we Wrocławiu - Galeria Wroclavia, połączona z głównym dworcem kolejowym i autobusowym. Rekreacja: W odległości 13 minut spacerem znajdują się najbliższe tereny zielone: Park Generała Andersa oraz kompleks Aquapark i Saunarium - idealne do aktywnego wypoczynku. Nieco dalej są Park Skowroni i Wzgórze Gajowe, doskonałe na dłuższe spacery, jogging czy pikniki z rodziną i przyjaciółmi. Edukacja: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 17 znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od budynku, a Przedszkole nr 9 jest 7 minut pieszo. Najbliższy plac zabaw znajduje się tuż przed sąsiednim budynkiem. To znakomita lokalizacja dla rodzin z dziećmi ceniących bliskość placówek edukacyjnych. Wyższe uczelnie: W pobliżu (5-8 minut komunikacją miejską) znajduje się kilka uczelni i wydziałów, w tym Uniwersytet Ekonomiczny, Wyższa Szkoła Zawodowa oraz Uniwersytet Coventry we Wrocławiu. Dlatego też, mieszkanie jest atrakcyjną ofertą zarówno dla studentów, jak i inwestycją pod wynajem. Komunikacja: Zaledwie 4 minuty pieszo od budynku znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy „Kamienna”, zapewniający szybkie i wygodne połączenia z większością dzielnic Wrocławia. Dodatkowo, tylko 4 przystanki dzielą mieszkanie od głównego dworca, co czyni tę lokalizację idealną dla dojeżdżających codziennie do pracy lub na uczelnię. Inne: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i jakiejkolwiek zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 55,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Arkadii Tiutkov

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dni-pokazowe-01-09-po-remoncie-w-2025-r-ID4xQRi

,