OGÓLNY OPIS:

Firma Surfland – z ponad 37-letnim doświadczeniem – oferuje do wynajęcia przestrzeń biurowo-usługowo-handlową o powierzchni 258 m² w budynku TEMIDA I na 1. piętrze, z możliwością podziału na dwie niezależne części o powierzchni 142 m² i 45 m². Lokal zlokalizowany jest przy ul. Teczowa 11, w centrum Wrocławia, w bliskim sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Kancelarii Prawnych, firm IT i Finansowych, a także Biur Projektowych i Usługowych. To prestiżowa lokalizacja, doskonale skomunikowana, w odległości spaceru od Rynku.

Pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.

Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w niektórych częściach 2,4 m.

Główne zalety:

• Wyznaczone miejsca parkingowe dla najemców oraz parking dla klientów tuż przy budynku.
• Lokale posiadają indywidualną kuchnię z lodówką i zmywarką, jadalnię oraz dwie toalety.
• Oferujemy usługi sprzątania lokali na podstawie oddzielnej umowy.

W skład powierzchni wchodzą:

• Powierzchnia biurowa (40 m² + 102 m² + 30 m² + 12 m² + 3 m²) — łącznie 187 m²
• Kuchnia — 24 m²
• Toalety — 15 m²
• Komunikacja — 32 m²

Łączna powierzchnia najmu: 258 m², udział w częściach wspólnych: 30 m², dostępne 3 miejsca parkingowe.

Opcje wynajmu:

1. Umowa na czas nieokreślony: 6-miesięczny okres wypowiedzenia,
   stawka czynszu: 56,00 PLN netto/m²/miesiąc,
   koszty operacyjne: 29,50 PLN netto/m²/miesiąc,
   fundusz na część wspólną (30 m²): 30,00 PLN netto/miesiąc,
   dwa miejsca parkingowe (jedno w cenie czynszu), 320,00 PLN netto/1 m² z opłatą za miejsce parkingowe.
2. Umowa na czas określony co najmniej 2 lata: z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony po 3 miesiącach okresu wypowiedzenia,
   stawka czynszu: 52,00 PLN netto/m²/miesiąc,
   koszty operacyjne: 29,50 PLN netto/m²/miesiąc,
   fundusz na część wspólną (30 m²): 30,00 PLN netto/miesiąc,
   dwa miejsca parkingowe (jedno w cenie czynszu), 320,00 PLN netto/1 m² z opłatą za miejsce parkingowe.

Koszty szacunkowe na bazie liczników: około 21 670 PLN netto miesięcznie.

Wariant podziału na moduły:

Moduł 1 (142 m²):

• Powierzchnia biurowa (102 m² + 40 m²): około 17 100 PLN netto/miesiąc, w tym 1 miejsce parkingowe w cenie czynszu.

Moduł 2 (45 m²):

• Powierzchnia biurowa (3 m² + 12 m² + 30 m²): około 5 600 PLN netto/miesiąc, w tym 1 miejsce parkingowe.

Wariant wynajmu na czas określony lub nieokreślony, z możliwością rozliczenia indywidualnego każdego modułu i dodatkowych usług. Warunki ogólne obejmują przekazanie lokalu w ciągu 2-3 miesięcy od podpisania umowy. Istnieje również możliwość wynajęcia umeblowanego lokalu – odrębna umowa z obecnym najemcą.

Serdecznie zapraszamy do rozmów i prezentacji. Kontakt: Surfland 601 741 024, 574 746 611.

Specyfikacja techniczna:

• Powierzchnia: 258,0 m²
• Łazienki: 2
• Piętro: 1
• Rok budowy: 2006

Sprzedający: Surfland

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-wynajecia-lokal-258m2-lub-w-podziale-na-moduly-45m2-i-142m2-teczowa-ID4aEzh#map