Na sprzedaż odnowiona kamienica z Biedronką | Bytom Śródmieście (Rynek). ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA EKSKLUZYWNA. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość od WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Pomożemy w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY Twoją nieruchomość GOTÓWKĄ, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (w ofercie 22 banki), wymiana możliwa. PRZEKAZUJEMY lub ZAKOŃCZEMY dowolną Twoją nieruchomość przy współpracy z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami lub firmami meblarskimi. Wkładamy serce w naszą pracę, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości w województwie śląskim. Jesteśmy również laureatami prestiżowych nagród branżowych: BROKER WGN za najlepsze biura w Polsce | LIDER OTODOM na województwo śląskie | NUMER 1 na rynku Katowic według MoneyPL. Podstawowe informacje (KW_KONS): DOCHÓD NETTO miesięczny 35 000 zł. Cena obiektu: 6 900 000 zł NETTO. Funkcjonalny układ kamienicy jest wysyłany na życzenie klienta. Rodzaj budynku: kamienica. Rok budowy: 1873. Liczba pięter: 3 | Liczba poziomów: 4. Liczba pokoi: 31. Powierzchnia całkowita: ok. 1663,16 m². Powierzchnia użytkowa: 1514,06 m². Powierzchnia piwnicy: ok. 149,1 m². Działka: 552 m² (szerokość ok. 12,5 m x długość ok. 43,5 m). Brama: automatyczna metalowa + podjazd. Dojazd: asfalt/kostka brukowa (droga publiczna). Zabytkowa kamienica z 1873 roku, łącząca tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta imponująca nieruchomość o łącznej powierzchni 1663,16 m² oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z atrakcyjnym rocznym dochodem netto na poziomie 7,5%. Kamienica generuje stabilny dochód z najmu, dzięki umowom z solidnymi najemcami: sklep Biedronka z zapleczem biurowym i chłodnią: czas trwania umowy do 2034 roku (umowa podlega cesji na kolejne 5 lat). Czynsz jest corocznie indeksowany według wskaźnika GUS. Powierzchnia: 576 m². Studio urody: czas trwania umowy: nieokreślony. Powierzchnia: 96,4 m². Kancelaria prawna: czas trwania umowy: nieokreślony. Powierzchnia: 102,7 m². Mieszkanie 1 wynajmowane przez najemcę: czas trwania umowy: 5 lat z możliwością przedłużenia na nieokreślony czas. Powierzchnia: 98 m². Mieszkanie 2 wynajmowane przez najemcę: czas trwania umowy do: 2025 roku z możliwością przedłużenia na nieokreślony czas. Powierzchnia: 124,77 m². W kamienicy znajduje się także powierzchnia komercyjna do wynajęcia: Pierwsze piętro: akceptowana NETTO stawka: 35 zł/m². Powierzchnia: 62,29 m². Drugie piętro: akceptowana NETTO stawka: 25 zł/m². Powierzchnia: 51,46 m². Trzecie piętro: akceptowana NETTO stawka: 15 zł/m². Powierzchnia: 119,87 m². Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, oferującą bogatą infrastrukturę: Zakupy: Centrum Handlowe Agora, Biedronka, Lidl, Aldi. Dla dzieci: przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe. Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone Kachla City Park, Wyspa Marzeń, Staw Południowy, Lodowisko Braci Nikodemowiczów,rolki, tor wyścigowy kartingowy. Opieka zdrowotna: apteka w pobliżu, klinika. Punkty usługowe: sklepy, bankomat. Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj. Parking: 50 m od kamienicy znajduje się parking Agora (miesięczna opłata ok. 220 zł). Komfortowe rozwiązania: ogrzewanie: miejskie (licznikowe). Klimatyzacja: Biedronka + powierzchnie komercyjne (możliwość instalacji w innych pomieszczeniach). Domofon. Instalacja alarmowa: na całym obiekcie. Solidna konstrukcja: Fundamenty: beton + zbrojenie | Fundamenty: ława fundamentowa. Sufity piwnic/parteru: żebrowe, porotherm. Sufity parteru/pierwszego piętra: Ackerman | Sufity pierwszego/poddasza: Ackerman. Ściany zewnętrzne: cegła ceramiczna | Ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna. Okna: PCV | Okna: dwuszybowe | Rynny: ocynkowane. Kominy: cegła | Konstrukcja dachu: drewniana | Dach: takli, blacha. Dostępne media: Wodociąg miejski. Gaz miejski (podłączony). Prąd (moc). Kanalizacja. Internet (światłowód): T-mobile, Orange, Play. Telewizja kablowa: T-mobile, Orange, Play. MASZ PYTANIA - ZADZWOŃ DO NAS. WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji i pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MZ

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1514,06 m²
Pokoje: 11
Budowa: 1873
Miesięczna opłata: 1,0 zł

Dodatkowe informacje:
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Radosław Kampczyk I Doradca Starszy Właściciel

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowa-kamienica-z-biedronka-bytom-rynek-ID4vECd

}#}```}#}The response is in the JSON format specified above.```jsonpesponse```{