Posiadłość Laurowa. Biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich. Brak podatku PCC oraz prowizji. Planowane zakończenie w drugim kwartale 2025 roku. Pełne media/pełna własność. Polecam do sprzedaży nową inwestycję domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na własnych działkach wyznaczonych. Powierzchnia zabudowy wynosi 128,38 m² na działkach o powierzchni ok. 437,30 m². Inwestycja w realizacji: - własne działki - utwardzona, oświetlona droga - osiedle zamknięte - nowoczesna architektura - gotowe instalacje klimatyzacji i fotowoltaiki. Parter: wiatrołap 4,26 m², garderoba 8,30 m², komunikacja 4,72 m², WC 1,57 m², pomieszczenie techniczne 4,06 m², aneks kuchenny 8,54 m², salon z jadalnią 31,63 m². Piętro: komunikacja 11,19 m², pokój 1 12,05 m², pokój 2 16,32 m², pokój 3 13,14 m², garderoba 5,77 m², łazienka 6,83 m². Standard wykończenia (standard): wzmocnione płyty fundamentowe, posadzki betonowe, fundamenty na piaskowym podsypce, mury fundamentowe z bloczków betonowych, główne ściany budynku z bloczków YTONG, ściany działowe z Ytong lub Siporex, ocieplenie budynku styropianem zgodnie z projektem architektonicznym, elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem dekoracyjnym, elewacyjne płyty z PVC w kolorze brązowym, cokół zewnętrzny wykończony tynkiem dekoracyjnym, pokrycie dachu wielospadowym na konstrukcji drewnianej z płaskimi dachówkami cementowymi BRAAS Teviva Cisar w kolorze grafit, system odwadniający metalowy GALECO QSTALYO 125/70x80, okna PVC MSLine 72MD w kolorze antracytowym z białą wnętrzem, okucia Siegenia Titan AF z zewnętrznymi roletami elektrycznymi, drzwi wejściowe (zewnętrzne), wykończenie wnętrza: tynk gipsowy mechaniczny + gładź kartonowa zagruntowana, jednorazowo tynkowana i malowana na biało, schody prefabrykowane z betonu - nie wykończone, posadzki - wylewka anhydrytowa, ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN, zasilane pompowaniem na powietrze – vitocal 222-S E06 R32 – stojąca pompa z wewnętrznym podgrzewaczem o pojemności 190 l z wbudowanym grzejnikiem elektrycznym o mocy 8 kW. Moc pompy 2,61-7,5 kW, z wbudowanym buforem ciepłej wody i elementem dekoracyjnym, wentylacja grawitacyjna, instalacja wodna - PVC na systemie KISAN - bez armatury i ram do WC i bidetu, dwa pulpity wodomierzowe (główny licznik + licznik ogrodowy), instalacja kanalizacyjna - PVC - piony 110 mm i 50 mm - cicha rura, odprowadzenie wody deszczowej na działkę za pomocą rur odwadniających i kamiennego zasypu, instalacja elektryczna do 113 punktów według projektu, urządzenia SIMON10 w kolorze białym (dodatkowa opłata za każdy punkt 25 zł/szt.), nie obejmuje źródeł światła, instalacja alarmowa - okablowanie i sprzęt według cennika dodatkowego wyposażenia, zagospodarowanie terenu zewnętrznego - pas wokół domu + chodnik i podjazd według projektu z bloczków betonowych typu POZ BRUK: powierzchnia 80 m², taras z drewna kompozytowego typu DUNA z DLH Poland w kolorze (grafit/brąz na belkach systemowych), ogrodzenie za altanami i pergolami garażowymi z metalu malowanego proszkowo w kolorze RAL 7016 - zadaszenie pokryte blachą systemową, sprzątanie terenu budowy, ogrodzenie - tył i boki działki z siatki. Lokalizacja: Niewątpliwą dużą zaletą oferowanych nieruchomości jest ich atrakcyjna lokalizacja w części Gruszczyna. Wokół znajduje się prestiżowa dzielnica z nowymi, pięknymi domami jednorodzinnymi o nowoczesnej architekturze, otoczona lasem. W pobliżu znajduje się stadnina koni oraz jezioro Swarzędzkie. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest idealny dla tych, którzy szukają bardzo przyjemnego otoczenia i cenią aktywny tryb życia. Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją publiczną (Swarzędz), jak i samochodem. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz dolina Cybiny. W pobliżu: przedszkola - Gruszczyn, Swarzędz, szkoły - Swarzędz, Kobylnica. Finansowanie: Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym pomagamy również bezpłatnie we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości. Oferty hipoteczne dostępne praktycznie we wszystkich bankach na rynku. Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Michał Misch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-128-m-gruszczyn-ID4uRmL