Czy poszukujesz komfortowego domu łączącego nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania oraz bliskość natury? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, niskie koszty utrzymania i wysoki standard życia – wszystko w zaledwie kilka minut od jeziora i dogodnie położony dla komunikacji. LOKALIZACJA Przedstawiona nieruchomość znajduje się w przytulnej, cichej okolicy domów jednorodzinnych, tuż obok lasu. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii z naturą, a jednocześnie doceniają bliskość miejskiej infrastruktury. Zaledwie 15-minutowy spacer lub 7-minutowa jazda na rowerze dzieli dom od malowniczego jeziora Dziećkowice, które stanowi doskonałą przestrzeń do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu. W ciągu 5-10 minut jazdy można znaleźć: - szkołę podstawową, - sklepy, - centrum handlowe, - stadion oraz inne obiekty sportowe i rekreacyjne. Do autostrady A4 dojedziesz w zaledwie 10 minut, co zapewnia wygodne połączenia z Katowicami, Krakowem czy Wrocławiem. BUDYNEK Dom jednorodzinny o nowoczesnym kształcie i wysokim standardzie wykończenia, oddany do użytku w 2021 roku. Całkowita powierzchnia to 175 m², obejmująca: - przestrzeń mieszkalną: 115 m², - piwnicę: 60 m². Technologie i materiały budowlane zapewniają wysoką energooszczędność i komfort użytkowania: - ocieplenie dachu pianką PUR – 35 cm, - izolacja tarasu z grafitowego styropianu – 32 cm, - okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami, - nowoczesne wylewki anhydrytowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe, - ogrzewanie podłogowe na całym domu, w tym na piętrze w łazience. Zainstalowane systemy: - pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym, - mechaniczna wentylacja z rekuperacją, - brak gazu – pełne ogrzewanie i ciepła woda zapewniane przez odnawialne źródła energii. Roczny koszt ogrzewania i ciepłej wody to zaledwie około 2450 zł, co czyni dom wyjątkowo tani w utrzymaniu. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 700 m², w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej. Wymiary działki to: - szerokość przy wejściu: 16 m, - szerokość z tyłu: 10 m, - długość: 48 m. Istnieje możliwość stworzenia własnego ujęcia wody – sąsiedni dom posiada już studnię wierconą. To dodatkowa opcja dla tych, którzy cenią niezależność i obniżenie kosztów eksploatacji. MEDIA - trójfazowe zasilanie elektryczne, - wodociąg miejski, - kanalizacja, - brak gazu – w pełni bezpieczne i nowoczesne rozwiązania grzewcze oparte na odnawialnych źródłach energii. DODATKOWE BENEFITY DLA KUPUJĄCEGO Dla zainteresowanych oferujemy: - wsparcie w uzyskaniu finansowania we współpracy z Notus Finanse, - możliwość skorzystania z usług projektanta wnętrz, - opcję zarządzania najmem – idealna także dla inwestorów. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, ekologicznego domu otoczonego naturą, ale z łatwym dostępem do miasta. Gotowy do wprowadzenia, energooszczędny, nowoczesny – spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że dzięki homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz pośredników nieruchomości pomagających znaleźć i zakupić nieruchomość, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych projektantów wnętrz oraz pomysłowych specjalistów od zarządzania najmem. W ten sposób, z nami, znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie odsprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj menedżera oferty o szczegóły. Homfi ma przyjemność przedstawić w 100% pasywny dom z zaawansowanym systemem pompy ciepła, z ogrodem, położony w pobliżu jeziora Dziećkowice. Usługi dla kupujących: - finansowanie zakupu we współpracy z Notus Finanse - projektowanie wnętrz - zarządzanie najmem LOKALIZACJA Dom znajduje się w urokliwej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - las, tuż za ogrodzeniem - Jezioro Dziećkowickie, świetne miejsce do wypoczynku i rekreacji – zaledwie 15 minut pieszo lub 7-8 minut rowerem - Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, Centrum Handlowe, Stadion – od 5 do 10 minut samochodem - autostrada A4, 10 minut do wjazdu BUDYNEK Dom jednorodzinny o łącznej powierzchni 175 m² (w tym parter 60 m²), wybudowany w grudniu 2021 roku. Ocieplony budynek – dach ocieplony pianką natryskową o grubości 35 cm. Konstrukcja z tynkiem gipsowym, a taras ocieplony grafitowym styropianem o grubości 32 cm. DZIAŁKA Nieruchomość położona na działce o powierzchni 700 m². Szerokość działki to 16 m od wejścia + 10 m od strony sąsiedniej. Działka jest ogrodzona, z możliwością posiadania własnego ujęcia wody (studnia wiercona na sąsiedniej posesji). WNĘTRZE Powierzchnia użytkowa domu to 115 m². Wnętrze wykończone nowoczesnymi materiałami, w tym oknami trzyszybowymi z roletami zewnętrznymi i posadzką z wylewki epoksydowej. Ogrzewanie podłogowe zasilane pompa ciepła z podgrzewaczem wody użytkowej. Dodatkowo dostępna jest piwnica o powierzchni 60 m². Nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie dla Twojego komfortu Dom wyposażony jest w zaawansowany system ogrzewania, który zapewnia komfort termiczny przez cały rok przy minimalnych kosztach eksploatacji. ✅ Ekologiczna pompa ciepła – działa przy temperaturze grzania do 55°C, co gwarantuje efektywne ogrzewanie i stały dostęp do ciepłej wody użytkowej. ✅ Ogrzewanie podłogowe – równomiernie rozprowadza ciepło, zapewniając przyjemną temperaturę w całym domu. Na piętrze dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe w łazience, co zwiększa komfort użytkowania. Temperatura ogrzewania podłogowego utrzymywana jest na optymalnym poziomie 25°C, co pozwala na przyjemne ciepło pod stopami bez nadmiernych kosztów energii. ✅ Wymiennik gruntowy (GWC) – zainstalowany pod podłogą, wspomaga ogrzewanie domu, dodatkowo zwiększając jego energooszczędność i zapewniając stabilną temperaturę wewnątrz budynku. ✅ Rekuperacja z wymiennikiem ciepła – nowoczesna wentylacja zapewniająca stały przepływ powietrza, usuwanie wilgoci i zanieczyszczeń oraz odzysk ciepła z wywiewu, co dodatkowo obniża koszty ogrzewania. Dzięki zastosowaniu tych nowoczesnych technologii, dom jest ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem, a koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w tradycyjnych systemach! MEDIA Dom posiada podłączenia do wody, kanalizacji i trójfazowego prądu. Brak podłączenia gazu, ale ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez pompę ciepła, co gwarantuje niskie koszty operacyjne – roczny koszt ogrzewania to tylko około 938 zł, a łączny koszt ogrzewania i ciepłej wody to około 2450 zł rocznie. FINANSE Cena PLN 850,000 Wymagana wpłata zaliczki w wysokości 7%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 175,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia dwupoziomowa: Tak

Sprzedający: Maciej Nowodworski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-175-m2-jaworzno-z-ogrodem-ID4wBMH