Nieruchomość położona jest na niewielkim, naturalnym wzniesieniu, co zapewnia nie tylko wyjątkowe poczucie prywatności, ale także piękny, niezakłócony widok z okien!
Dom wyróżnia się funkcjonalnym i komfortowym układem pomieszczeń oraz dużą ilością przeszkleń!
Powierzchnia użytkowa to 133 m², a ze względu na poziomy, została podzielona na część dzienną i prywatną. Każde pomieszczenie zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie i wygodzie codziennego życia. Garaż w bryle budynku w piwnicy (na 1 samochód), drugi samochód bez problemu zmieści się tuż za bramą wjazdową na podjeździe. Obok garażu znajduje się dodatkowa przestrzeń użytkowa (pralnia, magazyn).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
- przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras
- otwarta kuchnia z salonem i jadalnią
- toaleta dla gości
- przeszklony, zamknięty ganek
- taras z widokiem na ogród

PODDASZE
- sypialnia nr 1 z balkonem
- garderoba z oknem i toaletką (istnieje możliwość aranżacji trzeciego pokoju)
- sypialnia nr 2 z panoramicznym oknem dachowym
- łazienka z wanną
- duży taras (możliwość zadaszenia i stworzenia dodatkowej strefy relaksu)

DZIAŁKA
Działka (nr ewid. 156/2) o powierzchni 317 m² to idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Trawnik, w pełni ogrodzony i obsadzony krzewami. Z łatwością pomieści plac zabaw, ogródek warzywny, altanę grillową czy pergolę. Dodatkowo - dwie niezależne tarasy oraz balkon umożliwiają korzystanie ze słońca przez cały dzień, a widok z nich pozwala oderwać się od codziennego zgiełku.

DODATKOWE ZALETY
- Rozsądne koszty utrzymania nieruchomości
- Panele słoneczne - realne oszczędności na rachunkach za energię;
- Zmiękczacz wody - dostęp do wody pitnej w całym domu;
- Nowoczesne rozwiązania energetyczne - nowy kocioł gazowy (marzec 2025), ogrzewanie podłogowe, energooszczędne okna z wysoką izolacją termiczną = komfort użytkowania bez strat ciepła.
- Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i meblami!

LOKALIZACJA
Osiedle Szerokie to jedna z najbardziej prestiżowych i spokojnych lokalizacji w Lublinie, ceniona przez tych, którzy szukają komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do centrum. To teren z niskimi, jednorodzinnymi budynkami, zapewniający poczucie prywatności i przestrzeni. Otoczony licznymi terenami zielonymi, ścieżkami spacerowymi i lasami, idealny dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja z resztą miasta - szybki dojazd zarówno do centrum, jak i obwodnicy czy trasy S19, co czyni codzienne dojazdy wygodnymi i bezproblemowymi. W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, apteki, a także placówki edukacyjne, co czyni miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.

CZY CHCESZ TU MIESZKAĆ?
Ta unikalna nieruchomość jest dostępna do obejrzenia po umówieniu się na konkretny termin. Ze względów bezpieczeństwa przed spotkaniem prezentacyjnym poprosimy Cię o podanie danych osobowych i podpisanie czytelnego podpisu na dokumentach potwierdzających chęć obejrzenia nieruchomości.
Więcej informacji uzyskasz telefonicznie.
Zadzwoń i umów się na prezentację - takie nieruchomości nie pozostają długo na rynku!
Serdecznie zapraszamy do kontaktu :)

KONTAKT
Karolina Pizon
tel.: 731 499 123


KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz sfinansowanie tej nieruchomości? Pomogemy Ci uzyskać kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach. Posiadamy oferty kredytowe praktycznie ze wszystkich banków, które możesz porównać bez żadnych zobowiązań.

DODATKOWE INFORMACJE
Treść niniejszej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Opis został przygotowany przez biuro nieruchomości Onesto Broker na podstawie oświadczeń sprzedających.
Oferta jest unikalna i nie znajdziesz jej nigdzie indziej, ponieważ jest to oferta wyłącznie.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć opłaty notarialne, podatek PCC (z wyjątkiem tych kupujących pierwszą nieruchomość), oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za kompleksową obsługę transakcji.

Szczegóły:
Powierzchnia: 133,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Data budowy: 2016

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Karolina Pizon

Kontakt: 731 499 123