EKSKLUZYWNA OFERTA Z NAMI!

Na sprzedaż: Komfortowy dom wolnostojący z dużą działką – Lacza

Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w urokliwym i spokojnym miasteczku Lacza, zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Gliwic.

Nieruchomość, rozbudowana w 2010 roku, obejmuje imponującą powierzchnię 2650 m² działki, oferując szerokie możliwości dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort i wolność.

Dom o powierzchni 254 m² składa się z 2 kondygnacji, na które składają się:

Parter:

- przestronny salon z jadalnią i dostępem do tarasu o powierzchni 57,4 m²

- pokój o powierzchni 19,73 m²

- pokój o powierzchni 18,89 m²

- funkcjonalna łazienka o powierzchni 5,62 m²

oraz:

- korytarz,

- kotłownia,

- garaż,

- spiżarnia,

- hol z przedsionkiem

Pierwsze piętro zawiera 7 funkcjonalnych pomieszczeń:

- pokój o powierzchni 25 m²

- pokój o powierzchni 20 m²

- pokój o powierzchni 20 m²

- pokój o powierzchni 11 m²

- pokój o powierzchni 8,7 m²

- pokój o powierzchni 7,6 m²

- łazienka o powierzchni 16 m²

Niektóre z pokoi na pierwszym piętrze mogą zostać wykończone według własnych preferencji, co pozwala na dowolne zaaranżowanie przestrzeni – idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej dzięki możliwości adaptacji pokoi na biuro lub gabinet.

Der wooden stairs leading to the first floor give the interior a very warm and cozy atmosphere, making you feel like in an oasis of peace.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu i relaksu na świeżym powietrzu. Ogród z pewnością stanie się ulubionym miejscem podczas wolnych chwil. Dodatkowo dostępny jest garaż, który zwiększa komfort użytkowania.

Zalety nieruchomości:

- duży ogród pozwalający na relaks na świeżym powietrzu – możliwość zainstalowania basenu, grilla, zabawek ogrodowych dla dzieci (domki, huśtawki, zjeżdżalnie)

- duży taras, na którym można cieszyć się pyszną kawą rano lub spędzić czas przy stole z rodziną lub przyjaciółmi przy akompaniamencie śpiewu ptaków

- lokalizacja w urokliwej Laczy, do której samochodem można dojechać w około 20 minut do Gliwic (około 15 minut do Strefy Ekonomicznej), 15 minut nad Jezioro Plawnice i Dzierzno, dla miłośników wędkowania 7 minut do łowiska "u Borsuka" w Rudzińcu, a dla entuzjastów jazdy konnej - ośrodek jeździecki Horse Land Ranch w Bojszowie jest oddalony o 5 minut samochodem lub 12 minut rowerem :)

Dodatkowo:

- lasy otaczające teren, zapewniające świeże powietrze i ciszę

- ścieżki rowerowe dla miłośników rowerów
Na nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy, który może służyć jako warsztat lub magazyn.
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu.

Roczne koszty utrzymania:

- podatek od nieruchomości ok. 1400,00 zł/rok

- koszty utrzymania (prąd/grzanie) ok. 8000,00 zł/rok

- koszty utrzymania oczyszczalni ścieków ok. 80 zł/rok

Ogrzewanie nieruchomości zapewniają:

- ogrzewanie podłogowe (parter oraz część pokoi na pierwszym piętrze)

- kominek z płaszczem wodnym

- pompa ciepła HP 15 kW

- kocioł olejowy Dietrich 16 kW

- panel słoneczny (bufor 800l na ciepłą wodę)

Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy, zapewniając dostęp przez cały rok.

Nieruchomość posiada własną oczyszczalnię ścieków.

Nieruchomość ma pełny potencjał do stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia.

Wyłączna oferta – dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat.

Posiadamy profesjonalny numer licencji 29282.

Biuro należy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).

Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom – pomożemy Ci także uzyskać kredyt na korzystnych warunkach.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie zalety tej wyjątkowej oferty!
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: dostępny
Gaz: brak
Woda: dostępna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Ścieki: własna oczyszczalnia
Internet: TAK
Przeznaczenie na biuro: TAK
Okna: PVC
Instalacje: nowe
Tarasy: duży taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonu/tarasu [m2]: 10
Kształt działki: inny
Typ domu: dom jednorodzinny
Rodzaj elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dach ceramiczny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 254
Stan budynku: do zamieszkania
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 9
Wysokość pomieszczeń [m]: 2.7000
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ kuchni: z możliwością pozostawienia mebli
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, KOCIOŁ GAZOWY, zabudowa kuchenna, naczynia, kuchnia gazowa, kuchnia elektryczna, lodówka
Nasłonecznienie kuchni - okno: Południe, Zachód, Wschód
Typ łazienki: razem z WC, z oknem
Liczba łazienek: 2
Płytki w łazience: płytki
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: płytki
Nasłonewnienie łazienki - okno: Południe
Liczba toalet: 2
Powierzchnia WC: 20
Liczba korytarzy: 1
Powierzchnia korytarza [m2]: 7.6
Wyposażenie korytarza: szafa