Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową reprezentacyjną rezydencję położoną w prestiżowej części starego Pogodna w Szczecinie. Przedmiotem sprzedaży jest willa — wolnostojący dom jednorodzinny — KOMPLETNIE UMEBLOWANY I ZDECYROWANY, z piwnicą i użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 330 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 830 m², z licznymi sadami, alejkami, stawem oraz rozproszonym automatycznym systemem nawadniania. Oferowana nieruchomość to połączenie ducha poprzedniego wieku z wyrafinowanym wyczuciem smaku dzisiejszych czasów. Budynek został wybudowany w 1921 roku, a w 2006 roku rozpoczęła się jego przebudowa, rozbudowa i generalny remont pod czujnym nadzorem architekta i konserwatora zabytków. Aby Cię zachęcić i nie zanudzać przytoczeniem szczegółowego projektu budowlanego, wspomnę tylko najważniejsze przeprowadzone prace (pełna dokumentacja architektoniczno-budowlana do wglądu). W 2006 roku wymieniono: - pokrycie dachowe (ceramiczna dachówka położona podwójnie w wzór koronki), wraz z nowymi oknami dachowymi, - prace remontowe na drewnianej konstrukcji dachu z zabezpieczeniem przeciw grzybom i owadom oraz przeciwpożarowym, - pionową izolację ścian zewnętrznych, - poziomą i pionową izolację przeciwwilgociową, - izolację paroizolacyjną, - izolację termiczną (ściany zewnętrzne, stropy), - ochronę antykorozyjną, - wymianę instalacji wewnętrznych (kanalizacja sanitarna, zimna woda, ogrzewanie i ciepła woda, gaz, prąd), - rozprowadzenie wentylacji grawitacyjnej z pomocą mechaniczną, - ocieplenie elewacji (wełna mineralna 10 cm na istniejącej warstwie podkładowej (tynk wtórny)), - wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych (okna drewniane, jednoramowe podwójne z szybami o podwyższonej izolacyjności, antywłamaniowe zamówione na specjalne życzenie, zachowując podział zgodny z zaleceniami konserwatora), - nowe drzwi wejściowe zewnętrzne — drewniane, indywidualne, panelowe, częściowo przeszklone, antywłamaniowe, - PEŁNA DOKUMENTACJA DO WGLĄDU. Zapraszam na wspólną prezentację. Wchodząc na posesję, widzimy nową ogrodzenie stylizowane na stary styl. Brama i furtka wejściowa otwierają się automatycznie. Przyciąga uwagę srebrne koła na ceramicznych płytkach mrozoodpornych, które odpowiadają za ogrzewanie chodnika. Po kilku krokach otwieramy drzwi wejściowe zewnętrzne — drewniane, częściowo przeszklone, antywłamaniowe. Znajdujemy się w hallu, z którego można zejść do piwnicy lub pozostać na tym poziomie. PARTER jest niezwykłą przestrzenią — częścią dzienną o łącznej powierzchni 134,67 m². Należy zwrócić szczególną uwagę na słoneczny salon z uroczym wykuszem i dekoracyjnym kominkiem (z obudową) wielkości standardowego mieszkania 3-pokojowego (!). Tak, to nie pomyłka. Przestronny pokój dzienny ma 68,06 m² i stanowi miejsce relaksu i wypoczynku. Przestrzeń ta łączy się z kwintesencją elegancji i stylu — meble wykonane na zamówienie z starego drewna, polakierowane. W tym miejscu zachęcam do zwrócenia uwagi na podłogę; w salonie, gabinecie i pokojach na I piętrze znajduje się lakierowany parkiet drewniany. Dwa lata temu podłoga została odświeżona — umyta specjalnym środkiem, zeszlifowana i ponownie polakierowana. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z indywidualnie wykonanymi meblami drewnianymi z wyspą centralną oraz przytulną jadalnią, z której rozciąga się piękny widok na taras i bajkowy ogród — będzie zachwycać każdego, kto lubi spędzać czas na przygotowywaniu posiłków dla bliskich. Na tym poziomie znajduje się także gabinet i toaleta. Pierwsze piętro dostępne jest wygodnymi, szerokimi, polakierowanymi schodami dębowymi. Użytkowe poddasze ma łączną powierzchnię 80,34 m², dodatkowo powiększoną o 10,70 m² antresoli nad jedną z izb. Drugie pomieszczenie to jasna, słoneczna sypialnia z garderobą i dostępem do dużego tarasu. Godnym podkreślenia są łazienka, przepraszam, pokój kąpielowy, z wanną w centrum, dwoma komfortowymi umywalkami, kabiną prysznicową i bidetem. Całość wykończona ze smakiem, a ogrzewanie podłogowe zapewni jeszcze lepszy komfort. Niewątpliwą zaletą jest to, że klimatyzacja została zaprojektowana i rozprowadzona na etapie budowy, w pokojach zamontowano oddzielne klimatyzatory, a jednostka centralna znajduje się w ogrodzie. Kolejną zaletą jest rozprowadzona instalacja alarmowa, telekomunikacyjna (wideofon) oraz system kamer. Aby zamknąć wrażenie oględzin domu od środka, zapraszam na poziom -1 o powierzchni 109,70 m², który znacznie różni się od tych z lat 30. XX wieku. Piwnice zostały pogłębione o 20 cm, mają wysokość 2,20 m i są dostosowane do codziennych potrzeb. Znajdziemy tu pomieszczenia, które obecnie służą właścicielom jako: pokój telewizyjny, siłownia, spiżarnia z osobnym chłodzeniem niskotemperaturowym, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią. W tym ostatnim znajduje się nowy dwubiegunowy kocioł gazowy z podgrzewaczem wody marki Brotje (w pełni automatyczny), a także mechaniczny filtr wody z uzdatniaczem. Samodzielne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe dostępne jest w piwnicy, kuchni, łazience, WC oraz korytarzu. Miłośnicy natury z pewnością zauroczą się ogrodem, którym właściciel starannie się opiekuje i dokłada wszelkich starań, aby zachwycał swoim wyglądem przez cały rok. Obszar wokół domu jest oświetlony i estetycznie zagospodarowany z wieloletnimi nasadzeniami, w tym 20-letnimi rododendronami, hortensjami oraz wyznaczonymi ścieżkami. Uroku dodaje całości staw. Na działce rozprowadzony został system nawadniania (pasmo drenażowe). Wokół budynku zauważymy także dwustanowiskowy, drewniany garaż na samochody. Prezentowana willa jest tak oryginalna, że nie sposób opisać wszystkich jej zalet słowami — można by wymienić kolejne atuty, zwrócić uwagę na szczegóły — jedno jest pewne — ta oferta skierowana jest do wymagającego Klienta, ceniącego urok Starego Pogodna połączony z nutą stylu, elegancji, dbałości o każdy szczegół, dla Klienta, który chce żyć wygodnie i komfortowo, i który, podobnie jak obecni właściciele, zakocha się w tym miejscu. Serdecznie zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1927

Sprzedający: Monika Bujacz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-220-m-szczecin-ID4wrkf