Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy w Górze Świętej Anny - idealna inwestycja! Oferujemy do sprzedaży trzypiętrowy budynek mieszkalno-usługowy, częściowo piwniczony, zlokalizowany w samym centrum Góry Świętej Anny - pomiędzy rynkiem a sanktuarium. Nieruchomość została rozbudowana w 2016 roku, co znacznie podniosło jej standard i funkcjonalność. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi ponad 272 m², z czego: Parter (75,66 m²) przeznaczony na działalność usługową - z bezpośrednim wejściem od chodnika. Znajduje się tu przestronna sala sprzedażowa, pomieszczenie biurowe oraz sanitariaty. Piętro i poddasze pełnią funkcje mieszkalne - z osobnym wejściem i klatką schodową prowadzącą do dwóch niezależnych mieszkań. Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, kuchni, łazienki i dwóch sypialni. Mieszkanie na poddaszu wymaga umeblowania i składa się z przedpokoju, pokoju, salonu, kuchni i łazienki. Z pokoi dziennych obu mieszkań rozpościera się malowniczy widok na krajobraz Góry Św. Anny, a w pogodne dni można zobaczyć nawet pasmo Gór Opawskich. Budynek jest częściowo piwniczony, w piwnicy znajduje się piec olejowy ogrzewający cały obiekt. Dla każdego z trzech segmentów (usługi, dwa mieszkania) istnieje możliwość odrębnego rozliczania mediów. Nieruchomość położona jest na niewielkiej działce z dogodnym dojazdem, dodatkowo istnieje możliwość dzierżawy sąsiedniej działki o powierzchni ponad 6 arów - idealnej pod parking lub rekreację. Zalety nieruchomości: Doskonała lokalizacja - pomiędzy rynkiem a sanktuarium. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń - część usługowa + dwa niezależne mieszkania. Idealne na działalność gospodarcza z jednoczesnym zamieszkaniem lub wynajmem. Atrakcyjne widoki i spokojne otoczenie. Ta nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny - zarówno pod zamieszkanie, jak i prowadzenie działalności. Zapraszam na prezentację. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy brokerskiej: Ewa Zurowska (licencja nr: 7292)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 8
Rok budowy: 2016

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Anita Zurowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-250-m-lesnica-ID4vU2U