Wyjątkowa oferta sprzedaży – nowoczesna gospodarka rolna z domem, sadem, stawem i pełną infrastrukturą w województwie pomorskim. Lokalizacja: Rusinowo, gmina Sadlinki, powiat kwidzyński. Powierzchnia działki: 3,1546 ha (działki nr 113/1 i 113/2). Miejsce, gdzie praca i relaks idą ze sobą w parze. Położona malowniczej wsi Rusinowo, ta gospodarka jest propozycją dla tych, którzy chcą połączyć życie w harmonii z naturą z możliwościami nowoczesnego rolnictwa. Nieruchomość jest w pełni przygotowana zarówno do działalności rolniczej, jak i tworzenia miejsca z charakterem agroturystyki. Dom – przestrzeń, komfort i jakość. Wybudowany w 2012 roku, z powierzchnią użytkową około 270 m², wyróżnia się solidną konstrukcją i przemyślanym układem pomieszczeń. Ocieplony 15-centymetrowym styropianem, z 3-szybowe okna PCV, wyposażony w zewnętrzne rolety i moskitiery, zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wnętrze obejmuje m.in.: wiatrołap, przestronną kuchnię z jadalnią (blat kamienny, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka), salon z kominkiem, 2 sypialnie, pokój dzienny, łazienkę z wanną oraz łazienkę z prysznicem, kotłownię, piwnicę o powierzchni około 12 m², dodatkowy pokój z własną łazienką (idealny dla gości lub pracowników), poddasze i użytkowe poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem do pieca, a w niektórych pomieszczeniach stosowane jest ogrzewanie podłogowe. Garaż w domu posiada bramę na pilot, a na posesji znajduje się także metalowy garaż. Część rolnicza – gotowa do użytkowania. Na terenie znajdują się ocieplone budynki gospodarcze (12 cm styropianu) z pełną infrastrukturą: chłodnia, murowany grill wędzarniany, dobudówka dla pracowników z pokojem, kuchnią, łazienką i ogrzewaniem, 22 ruszta na tunele foliowe (obecnie uprawa sałaty i kukurydzy), dwa wejścia wrota. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 15 kW, obowiązującej na zasadach starego systemu, koszty energii elektrycznej są znacznie niższe. Zasoby naturalne – sad, staw i zbiornik wodny. Nieruchomość posiada dobrze utrzymany sad z wiśniami, jabłoniami, gruszą, czereśniami, brzoskwiniami i orzechami włoskimi. W otoczeniu znajduje się malowniczy staw z rybami (głębokość 2–3 m) oraz zbiornik wodny – idealne miejsce na relaks lub dodatkową atrakcję dla gości. Infrastruktura i media: woda miejska i własne ujęcie (3 pompy), oczyszczalnia ścieków i szambo, cała działka ogrodzona, wygodny dostęp drogą asfaltową. Zalety lokalizacji: Rusinowo to cicha, zadbana wieś w gminie Sadlinki, tylko 10 minut jazdy od Kwidzyna. Obszar łączy spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość dróg wojewódzkich ułatwia transport plonów i prowadzenie działalności gospodarczej. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między pracą a relaksem, z możliwością rozwoju agroturystyki, hodowli lub upraw specjalistycznych. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? Gotowa farma – możliwość natychmiastowego kontynuowania produkcji lub rozpoczęcia własnego biznesu. Nowoczesny, komfortowy dom – solidna konstrukcja, wysokiej jakości wykończenie. Niskie koszty utrzymania – system fotowoltaiczny na korzystnych warunkach. Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, a jednocześnie w sercu natury. Potencjał inwestycyjny – rolnictwo, agroturystyka, hodowla, rekreacja. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację terenu. Kamila Salczyńska - 782 909 222. POŚREDNICTWO NIERUCHOMOŚCI ŚWIADCZONE JEST ZA OPŁATĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po finalizacji transakcji. Szanowni Państwo, chcemy podkreślić, że dokładamy wszelkzych starań, aby pomóc na każdym etapie zakupu nieruchomości. Od pomocy w wyborze oferty, przez jej prezentację, dopełnienie wszelkich formalności, aż po sfinalizowanie transakcji. Nasi doradcy kredytowi pomogą bezpłatnie zweryfikować zdolność kredytową, przedstawią najkorzystniejsze oferty bankowe i skutecznie przeprowadzą Państwa przez proces ubiegania się o kredyt. Serdecznie zapraszamy do naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowej 4/1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 271,0 m²
Sypialnie: 3
Budowa: 2012

Sprzedający: Kamila Salczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-271-m-rusinowo-ID4xGyQ#map