Przestronny dom w cichej okolicy z szybkim dostępem do centrum Wrocławia? To możliwe!

Na sprzedaż dom szeregowy z prywatnym ogrodem, dużym poddaszem i kompleksowym wykończeniem. Idealna przestrzeń dla rodziny!

Zadzwoń i umów się na spotkanie: 695 597 164

Powierzchnia całkowita: 127,78 m²
Powierzchnia użytkowa: 103,53 m²

Ogród:
40 m² ogrodu z altaną, pomieszczeniem gospodarczym, systemem nawadniania i oświetleniem nastrojowym.

Zalety nieruchomości:
- Gotowy do zamieszkania - meble na wymiar w sypialni i szafa.
- Niskie koszty utrzymania - ok. 500 zł miesięcznie na 5 osób.
- Brak czynszu - płacisz tylko za media (prąd, gaz, wodę).
- Ogrzewanie gazowym dwufunkcyjnym piecem (serwis roczny).
- Wysoka jakość wykonania - gruba grafitowa styropapa, ocieplenie dachu pianą PUR.
- Certyfikat charakterystyki energetycznej w cenie.
- Możliwość instalacji kominka - instalacje przewidziane podczas budowy.
- Elektryczne rolety na parterze - w cenie.
- Dwa miejsca parkingowe - w cenie.
- Nieruchomość dobrze doświetlona, dwustronna - ekspozycja okien na północ (sypialnie) i południe (salon z ogrodem).

Układ domu:

PARTER - 43,55 m² powierzchni użytkowej
- Hol z wbudowaną szafą - 2,60 m².
- Salon z aneksem kuchennym - 37,07 m² - pięknie doświetlony, z wyjściem na taras i ogród.
- Toaleta - 1,33 m².
- Schody - 2,55 m² - schowek pod schodami - dodatkowa przestrzeń magazynowa.

I piętro - 40,60 m² powierzchni użytkowej
- Schody - 1,21 m².
- Korytarz - 3,14 m².
- Łazienka - 4,28 m².
- Pokój 1 / sypialnia - 9,01 m² - z dostępem do francuskiego balkonu.
- Pokój 2 / sypialnia - 9,21 m² - z dostępem do francuskiego balkonu.
- Pokój 3 / biuro - 13,75 m².

Poddasze - 43,63 m² łącznej powierzchni
W obrębie poddasza wydzielono garderobę (z meblami na wymiar), sypialnię i pralnię.

Lokalizacja:
Dom położony w zielonej i cichej części Wrocławia, nad rzeką Widawą. To miejsce jest idealne dla rodzin, ceniących spokój, a także inwestorów - teren jest intensywnie rozwijający się i zyskuje na wartości.

W najbliższej okolicy:
- Sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnie, apteki, restauracje, kliniki, salony urody, siłownie.
- Edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe, żłobki - wszystko w zasięgu kilku minut.
- Blisko terenów zielonych i rekreacyjnych - ścieżki spacerowe i rowerowe nad rzeką Widawą, place zabaw, siłownie plenerowe.
- Cicha, bezpieczna i przyjazna rodzinom okolica - idealna do życia i wypoczynku.

Komunikacja i dojazd:
- Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo (linie z bezpośrednim dojazdem do centrum, pl. Grunwaldzki, dworzec główny).
- Stacja kolejowa Psie Pole - zaledwie 10 minut rowerem - szybkie połączenia z centrum.
- Samochodem można dotrzeć do centrum w około 25-35 minut.
- Sieć ścieżek rowerowych umożliwia szybki i bezpieczny dojazd bez stanie w korkach.

Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu.
Magdalena Biczak
✆ 695 597 164 ✆

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta oraz wsparcie w formalnościach kredytowych - wszystko bez dodatkowych opłat!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,78 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Czynsz bezpłatny: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Możliwość zaciągnięcia kredytu: Tak

Sprzedawca: Magdalena Biczak

Kontakt: 695 597 164

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowy-dom-ogrod-altana-meble-na-wymiar-ID4xilE#map