Nowoczesny dom bliźniak | Kalina pod Gnieznem | 120,85 m² | Działka 400 m²

Twój nowy dom poza miastem — o wysokim standardzie, spokoju i naturze na wyciągnięcie ręki!

Na sprzedaż pierwsza z dwóch bliźniaczych willi zlokalizowana we spokojnej wsi Kalina, zaledwie 12 km od Gniezna i tylko 700 metrów od jeziora Jankowskie. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią komfort, nowoczesność i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia domu: 120,85 m² (w tym garaż)
- Działka: 400 m² (dla jednej jednostki)
- Garaż zintegrowany z budynkiem
- 4 sypialnie + salon, 1 łazienka + toaleta
- Termin oddania do użytku: kwiecień 2025
- Warunek dewelopera — gotowy do wykończenia

Lokalizacja – idealna równowaga między miastem a naturą:
- 700 m od jeziora Jankowskie – pływanie, spacery, relaks nad wodą
- 6 minut pociągiem do centrum Gniezna (bliższa stacja kolejowa)
- 14 minut samochodem do Gniezna (tylko 12 km)
- W pobliżu lokalne sklepy, szkoły i przedszkola
- Otoczony lasami, czyste powietrze, ścieżki rowerowe, idealne miejsce do życia z dziećmi lub pracy zdalnej

Wysoki standard budynku – nowoczesność, jakość, energooszczędność:
- Pompa ciepła z kontrolą przez aplikację (oszczędności i wygoda)
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni + grzejniki w łazienkach
- Okna trzyszybowe (kolor antracyt), elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
- Zaizolowany strych, schody strychowe składane – dodatkowa przestrzeń magazynowa
- Drzwi wejściowe i garażowe zaizolowane (kolor grafitowy)
- Ściany z ceramiki, sufit Teriva, dachówki Braas (dach w kolorze grafitowym)
- Styropian 20 cm + tynk dekoracyjny – doskonała izolacja termiczna
- Tynk gipsowy + gładkie wykończenie, schody betonowe, sufit z sufitu kartonowo-gipsowego
- Możliwość adaptacji garażu (np. na kuchnię, biuro, studio)

Instalacje:
- Elektryczna
- Wodociągowa i kanalizacyjna (w tym zbiornik 8 m³ na działce)
- TV/LAN w całym domu

Opcja wykończenia "pod klucz" – dostosowane do Ciebie

Na życzenie oferujemy kompleksową usługę wykończenia wnętrz:
- Indywidualny projekt z wizualizacjami
- Doradztwo w wyborze materiałów
- Kompleksowe wykonanie przez sprawdzonych fachowców

Układ pomieszczeń – funkcjonalny i komfortowy:
Parter:
- Hall – 5,01 m²
- Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 32,26 m²
- (wyjście na taras i ogród)
- Toaleta – 3,42 m²
- Korytarz – 3,60 m²
- Garaż – 16,68 m²
First floor:
- Korytarz – 4,51 m²
- 4 pokoje: 11,11 | 11,13 | 10,71 | 11,09 m²
- Łazienka – 6,25 m²

Zachęcamy do kontaktu i prezentacji!
Dom sprzedawany bezpośrednio, bez prowizji i pośredników.
Wspaniała lokalizacja, wysoki standard, piękne otoczenie oraz możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.
To doskonałe miejsce, by stworzyć prawdziwy dom dla Twojej rodziny.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,85 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-gniezno-kalina-ID4qvdw