Ekskluzywna oferta. Tylko u nas! Na sprzedaż dom bliźniak z garażem w nowym osiedlu w cichej i zielonej dzielnicy Szpitary, zaledwie kilka minut od Proszowic i Nowego Brzeska, na działce o powierzchni ponad 5 arów. Jeśli cenisz spokój, zieleń i ciszę, a jednocześnie zależy Ci na stosunkowo szybkim połączeniu z Krakowem – ta oferta jest dla Ciebie! Więcej zdjęć, film oraz rzuty kondygnacji znajdziesz na naszej stronie internetowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Szpitary, w województwie małopolskim, powiecie proszowickim, w gminie Nowe Brzesko. Do Nowego Brzeska zaledwie 4 minuty jazdy, a do Proszowic 9 minut. Bliskość drogi krajowej nr 79 umożliwia dotarcie do Krakowa w około 25 minut. W pobliżu znajdują się sklep Biedronka, Zabka, apteka, sklepy spożywcze, sklepy odzieżowe i wiele innych. Również szkoła, przedszkole i żłobek są w sąsiedztwie. Osiedle jest bardzo zielone i spokojne, co zobaczysz na filmie z drona. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Zamknięty fundament PLUS – budynek z oknami, drzwiami zewnętrznymi i pokryciem dachowym, ocieplonym poddaszem, zainstalowanym systemem grzewczym oraz podłączonym systemem elektrycznym - Przemyślany projekt oparty na projekcie archon "DOM W KLEMATISACH 7 (B)" – funkcjonalny rozkład pomieszczeń - Opcja własnego wykończenia – dostosuj dom do swoich potrzeb! - Media: prąd na działce, wodociąg gminny, szambo - Dojazd drogą miejską, spokojne osiedle. Ten dwupiętrowy, dom bliźniak o łącznej powierzchni 184,6 m² (użytkowa 125,9 m²) znajduje się w cichej i dobrze skomunikowanej wsi Szpitary, w gminie Nowe Brzesko. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 5,02 arów, otoczona spokojem, zielenią i niską zabudową. DZIAŁKA: Powierzchnia 5,02 arów. Wystarczająca przestrzeń na ogród, taras lub plac zabaw. Ogrodzona z jednej strony, płaski teren. Miejsce na podcień na 2 dodatkowe miejsca parkingowe. PROJEKT: Dom został wybudowany według projektu archon „DOM W KLEMATISACH 7 (B)” w wersji lustrzanego odbicia. - konstrukcja: cegła z mieszanymi stropami żelbetowymi - ściany zewnętrzne: 25 cm ceramiczny blok „Porotherm”, 14 cm EPS 70 Termo Organika styropian, cienkowarstwowa tynk - ściany wewnętrzne: 25 cm ceramiczny blok „Porotherm”, ścianki na parterze: pustaki kratowe, 6 cm perforowany pustak, poddasze 10 cm grubości z płytą gipsowo-kartonową o grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym, wypełnione 7,5 cm wełny mineralnej „Isover”. - Kominy: systemowe bloczki Schiedel, system kominów powietrzno-spalinowych dostosowany do kotłów zamknięchambrowych - Stropy nad parterem wykonane z żelbetowych płyt, a nad poddaszem to strop drewniany na ruszcie metalowym ocieplony wełną mineralną 20 cm - Izolacja: przeciwwilgociowa ścian fundamentowych i podłóg na gruncie, izolacja cieplna dachu płaskiego, stropu poddasza, ścian i podłóg. Izolacja dźwiękochłonna, paroprzepuszczalna i paroszczelna. Dom jest obecnie przygotowywany pod piec na węgiel. Istnieje również opcja podłączenia pompy ciepła lub dodania kominka w salonie. Dom składa się z: Parter: - przestronny salon (z opcjonalnym kominkiem) i dostępem do tarasu - kuchnia - gabinet lub sypialnia - łazienka - wiatrołap - korytarz - kotłownia - garaż na 1 samochód. Piętro: - sypialnia z garderobą - sypialnia - sypialnia - łazienka - korytarz. Dom posiada także garaż, który zapewnia wygodne miejsce do przechowywania samochodu lub dodatkową przestrzeń użytkową. Garaż mieści również kotłownię. Jest też poddasze. PRZYSTANEK COMMUTU: - Szpitary II - 7 minut spacerem - Szpitary 1 - 8 minut spacerem - Nowe Brzesko - 3 minuty samochodem. DLACZEGO WARTO? - Atrakcyjna cena - Możliwość szybkiego wykończenia pod klucz - Kameralne osiedle, idealne dla rodzin i dla osób ceniących spokój i ciszę - Doskonała alternatywa dla życia w mieście – zyskujesz przestrzeń i prywatność. FINANSE: 650 000 PLN – cena nieruchomości z działką 5,02 arów. Zapraszamy na prezentację, także online! KONTAKT: Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, dbając o wszystko z jedną firmą? Oprócz agentów nieruchomości, którzy pomogą Ci znaleźć i zakupić nieruchomości, zapewniamy również doświadczonych ekspertów od kredytów hipotecznych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów od zarządzania najmem. Oznacza to, że możesz kupić od nas nieruchomość, sfinansować zakup, zaprojektować i wykończyć wnętrze, a potem sprzedać lub wynająć, z możliwością powierzenia nam zarządzania najmem. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego w ogłoszeniu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 125,9 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Dwupiętrowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Kamil Margalus

Kontakt: +48 799 350 796

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-szpitary-5-02-ar-ID4xp3p

}*if* the output is a valid json, *then* use this format. (Note, the JSON is already formatted correctly, so I am just giving the completed translation.) *then* the output is in the TranslatedPropertyValues format. If the translation is incomplete, please let me know. Do not generate extra text. If the JSON is invalid, I will let you know. Additionally, do not include the markdown code block markers in my response. Please only output the JSON. {