**BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!**

Pszczyna ul. Barborki

Powierzchnia netto: 171,18 m²

Powierzchnia użytkowa: 149,22 m²

Liczba pokoi: 5

Garaż: 20,16 m²

Pokoje na parterze:

• salon z jadalnią – 42,60 m²
• kuchnia – 9,75 m²
• pokój (gościnny lub biurowy) – 10,71 m²
• łazienka – 2,93 m²
• komunikacja – 11,94 m²
• kotłownia – 3,87 m²
• garaż – 20,16 m²
• duży taras

Pokoje na poddaszu:

• pokój – 8,52 m²
• pokój – 10,61 m²
• pokój – 13,48 m²
• pokój – 16,66 m²
• łazienka – 8,11 m²
• komunikacja – 10,02 m²

Lokalizacja i otoczenie:

Dom i cały teren zostaną wybudowane w zielonej części miasta, z dala od zgiełku, lecz z dobrym dostępem do centrum Pszczyny. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe. Blisko są jezioro Goczałkowickie i Łąka – idealne miejsca do relaksu, uprawiania sportów wodnych i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do domu prowadzi droga wewnętrzna (służebność ok. 5–6 m szerokości), oznakowana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Media:

· źródło ogrzewania: gaz

· energia elektryczna: sieć energetyczna

· kanalizacja: miejska

Komunikacja:

· 25 km – centrum Bielska-Białej

· 7 km – centrum Goczałkowa-Zdroju

· 3 km – centrum Pszczyny

· 40 km – centrum Katowic

· 3 km – Szkoła Podstawowa

· 4 km – Sklep Żabka

· 5 km – Stacja benzynowa Orlen

DOM W STANIE DEWELOPERA

1. Fundamenty ocieplone styropianem XPS 10 cm

2. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne z bloków ceramicznych

3. Strop nad parterem z rdzenia betonu zbrojonego

4. Ściany działowe na pierwszym piętrze z bloczków ceramicznych

5. Strop nad pierwszym piętrem drewniany z włazem strychowym, ocieplony

6. Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową falistą

7. Okna i drzwi tarasowe PVC w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej (wewnątrz biały)

• Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe, system 6-komorowy

8. Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu

9. Kompleksowe rolety zewnętrzne

10. Instalacje:

• elektryczna:

– zasilanie kuchni

– zasilanie garażu

• bieżąca woda z sieci wodociągowej

• odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej

• wentylacja grawitacyjna

• gaz

• CO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperatury

• internet w każdym pomieszczeniu

11. Tynk wewnętrzny

12. Posadzki cementowe, na warstwie twardego styropianu i warstwie ocieplenia z folią termiczną

13. WC Geberit zainstalowane w łazienkach

14. Izolacja budynku styropianem o grubości 20 cm, pokryta silikonową fasadową zaprawą

15. Zewnętrzne parapety wykonane z blachy ocynkowanej pokrytej grafitowym kolorem

16. Rynny i rury spustowe PVC

17. Zewnętrzne drzwi stalowe

18. Jednostanowiskowy garaż w lekkiej konstrukcji drewnianej z zewnętrzną izolacją i tynkiem silikonowym

19. Drzwi stalowe w garażu

20. Segmentowe drzwi garażowe w kolorze antracytowym z napędem elektrycznym i pilotami

21. Wstępne zagospodarowanie terenu (utwardzony podjazd i zagospodarowany ogród)

22. Utwardzona droga dojazdowa

Więcej o dostępnych domach i ich lokalizacjach można znaleźć na naszej stronie internetowej _dobrydom_com

Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który zaoferuje najbardziej korzystną ofertę kredytową w tym momencie.

Opis oferty może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 149,22 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupokoleniowy: Tak

Sprzedający: Maciej Chłodek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-bursztyn-z-garazem-ul-barborki-10ar-dzialka-bez-pcc-i-podatku-ID4xVkC