DOM CAŁOROCZNY + działka - 2283 m² - 150 m od jeziora PRYWATNA OFERTA Oferta obejmuje dwie oddzielne działki geodezyjne, wpisane do jednej księgi wieczystej: Działka I - 696 m² z domem o powierzchni 70 m² (numer działki 7/43) Działka II - 1587 m² (numer działki 7/44, działka budowlana, pod całoroczną zabudowę mieszkalną lub rekreacyjną) Sprzedaż całości, czyli dwóch działek (łącznie 2283 m²) - całość ogrodzona, wymiary całości 40,08 m * 58,89 m (szczegóły na zdjęciach) LOKALIZACJA - Gowidlino / Widna Góra, gmina Sulęczyno - 150 m do Jeziora Gowidlińskiego z dobrym dojazdem i wejściem do wody, komfortowe miejsca do pływania przy jeziorze, dostępny publicznie pomost, możliwość wypożyczenia łodzi - 2 km do pięknej miejskiej plaży w Gowidlino z mariną, 60 km od Trójmiasta. - Działka znajduje się na końcu spokojnej ulicy bez ruchu samochodowego i pieszych. Otoczona drzewami ze wszystkich stron. - Piękna okolica, brak gospodarstw rolnych, lasy i liczne ścieżki - idealne na rowerowe wycieczki DZIAŁKA: - Działka w pełni ogrodzona, wyposażona (energia elektryczna, woda, kanalizacja, do końca 2025 r. szybki Internet światłowodowy) - pełna dokumentacja podłączeń, po wszelkich inspekcjach (energia, woda, kanalizacja) - Działka ma służebność wieczystą do drogi dojazdowej - nigdy nie będzie problemu z dostępem. - Działka jest w pełni ogrodzona siatką, brama przesuwna szeroka 5 m, automatyczna z pilotem (firma Wiśniowski). - Działka bardzo zadbana, piękna i mocna trawa z rolki (przyniesiono 50 ton czarnej ziemi) - Obszar przed domem utwardzony kruszywem i rozbitym gruzem - dużo miejsca parkingowego (obecnie już pokryty trawą, nawet podczas silnych opadów nie ma błota ani kurzu) - Na działce: plac zabaw, trampoline, miejsce na ognisko z ławkami, dwie drewutnie, betonowe boisko sportowe (płyta o grubości 15 cm - zbrojona, 8x10 m). DOM: - Dom całoroczny 70 m² (dom posiada certyfikat możliwości użytkowania całorocznego dla celów rejestracyjnych) - ogrzewanie kominkiem wolnostojącym + elektryczne - Dom ocieplony wełną ISOVER 15 cm - skandynawska konstrukcja drewniana C24, przekrój konstrukcyjny: deska elewacyjna 19 mm, przestrzeń wentylacyjna, 12 mm OSB, konstrukcja 145 mm (w tym wełna ISOVER 150 mm), wewnętrzna boazeria 13 mm. - Paneling i deski elewacyjne zaimpregnowane i pomalowane bardzo dobrą farbą Flugger - dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów. - Zainstalowana antena do TV i internetu - co daje szybki Wi-Fi - łatwo można oglądać Netflix lub pracować zdalnie. Bardzo dobry zasięg internetu mobilnego! - Zadaszony taras 25 m² - Dom wyposażony w system monitoringu oraz oświetlenie ogrodowe - Dom jest w pełni funkcjonalny, umeblowany i wyposażony (pralka, płyta grzewcza, meble kuchenne, łóżka itp.) - gotowy do użytku lub wynajmu POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Bardzo korzystny plan zagospodarowania przestrzennego - obie działki pod zabudowę mieszkalną lub rekreacyjną - na większej działce można dodatkowo wybudować dom mieszkalny o powierzchni do 150 m² i wysokości do 9 m lub, ze względu na szerokość działki (26 m), można łatwo wybudować dwa kolejne domy 5x7 m, z zgłoszeniem, zachowując odpowiednią odległość między domami, co pozwala na stworzenie mini ośrodka wynajmu składającego się z 3 domów. (na filmie i zdjęciach z drona nie widać jeszcze dachu nad tarasem, a utwardzona powierzchnia nie jest pokryta trawą - możliwość przesłania większej ilości zdjęć - prosimy o informację) PRYWATNA OFERTA

Specyfikacje:
Powierzchnia: 70,0 m²
Sypialnie: 2
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-caloroczny-dzialka-2283m-150m-od-jeziora-ID4wdqh