Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, 5-letnia gwarancja,
Bezpośrednio od dewelopera
Istnieje możliwość wykończenia domu „pod klucz”
Kredyt z moim pośrednictwem, ubezpieczenie domu na rok gratis,

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w miejscowości Czapury, gmina Mosina, przy ulicy Poranek. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od sklepów, szkoły podstawowej oraz lasu. Budynek jednorodzinny dwulokalowy powstaje na działce o powierzchni 637 m², co daje powierzchnię działki 319 m².

Wybrane atuty:
- Balkon
- Kominek z dopływem świeżego powietrza do kominka
- dwufunkcyjny gazowy kocioł
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją
- ogrodzenie działki, w tym panel przedni ocynkowany, malowany proszkowo
- taras, podjazd prowadzący do schodów tarasu wyłożonych kostką brukową
- Podłogowe ogrzewanie na całej powierzchni budynku
- Kabel do fotowoltaiki doprowadzony do poddasza z rozdzielnicy elektrycznej
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- szeroka powierzchnia frontowa działki
- gabinet lub sypialnia na parterze
- na życzenie klienta, w łazience na parterze można zamontować prysznic
- przyłącza wodne z przodu i z tyłu budynku
- drewniane schody prowadzące na poddasze, podłoga na poddaszu wykonana z płyty OSB 18

WYSTAWIENIE BUDYNKU: północ - południe, z tarasu północno-zachód
Media: prąd, woda, pompa ciepła, szambo 10 m³
Wstępna rezerwacja: 1% wartości nieruchomości
Planowane oddanie do użytku grudzień 2025.

PODSUMOWANIE POKOI

Parter 54,39 m²
- Salon z aneksem kuchennym 39,59 m²
- pokój 8,51 m²
- wiatrołap 3,17 m²
- łazienka 3,12 m²

Piętro 53,16 m²
- pokój 14,57 m²
- pokój 13,78 m²
- pokój 9,31 m²
- łazienka 8,07 m²
- komunikacja 7,43 m²

STANDARD BUDOWLANY
1. Wzmocnione fundamenty
2. Ściany budynku z ceramiki 24 cm ocieplone styropianem 20 cm, tynk akrylowy w kolorze białym-szarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
4. Ściany działowe z cegły 11,5 cm
5. Strop TERIVA ocieplony 3 cm styropianu
6. Dach pokryty dachówką cementową BRASS
7. Okna i drzwi balkonowe z PVC, trzyszybowe, w kolorze antracytowym od jednej strony. Szyby w łazience typu „crepi”. Balkon z poziomą izolacją i metalową obróbką. Balustrady ocynkowane montowane na balkonie.
8. Łazienki wyposażone w następujące urządzenia:
- łazienka na parterze: umywalka, toaleta, pralka
- łazienka na poddaszu: wanna, prysznic, umywalka, toaleta,
9. Kuchnia z podłączeniem pod zlew, zmywarkę, instalację gazową, trójfazową instalację elektryczną pod kuchenkę elektryczną
10. Indywidualny system ogrzewania C.O. i C.W. z gazowym kotłem
11. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni 4-5 gniazdek oraz jeden lub podwójny punkt świetlny w pozostałych pokojach 2-3 gniazdka i punkt światła
12. Instalacja anteny i internetu we wszystkich pokojach, alarm, wod-kan, elektryczna
13. Wylewki cementowe na parterze ocieplone styropianem 10 cm, na pierwszym piętrze ocieplone styropianem 3 cm
14. Tynk wewnętrzny z maszynowej gipsówki
15. Rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym, wszystkie elektryczne
16. Gazowy kocioł zainstalowany w wiatrołapie na parterze
17. Ogrodzenie na 3 stronach z dekoracyjną stalową bramą, brama szerokości 0,9 m i furtka 3,5 m
18. Podjazd do wejścia wyłożony grafitową kostką brukową o szerokości około 90 cm, taras
19. Drzwi wejściowe w kolorze antracytowym
20. Schody z betonu, drewniane schody prowadzące na poddasze, podłoga na poddaszu wykonana z płyty OSB 18
21. Istniejąca powierzchnia działki
22. Podłoga podłogowa na całym obiekcie z ociepleniem styropianem 10 cm
23. Ściana z cegły między tarasami
24. Szambo 10 m³


LOKALIZACJA
Czapury to miasto położone na południe od Starołęki, prawobrzeżnej części Poznania. Położone jest wzdłuż rzeki Warty, do której od prawej banku wpływa rzeka Kopel. W Czapury znajduje się parafia katolicka pod wezwanie św. Augustyna. Jest tutaj Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte tutaj dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zdjęcia zostały użyte ze wcześniejszej inwestycji.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Z przyjemnością zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań służę pomocą.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Pośrednik nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,55 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy