Polecam na zakup wolnostojący, dwurodzinny dom jednorodzinny położony w malowniczym Zaniemyslu - bardzo blisko centrum, jeziora i miejskiej plaży. Zaniemysl, ul. Powstańców Wielkopolskich. Dom został oddany do użytku około 1980 roku, ale od tego czasu przeszedł gruntowną renowację. Obecnie w budynku znajdują się 2 odrębne mieszkania – jedno na parterze, drugie na pierwszym piętrze, z oddzielnymi wejściami od zewnątrz. Przy cenie pokojów istnieje możliwość przeprowadzenia przebudowy łączącej oba poziomy za pomocą schodów. Nowy właściciel posiada również działkę o powierzchni 411 m2 – z jednym wejściem i oddzielnym budynkiem gospodarczym z tyłu domu. Całkowita powierzchnia domu wynosi 177 m2, z czego użytkowa przestrzeń mieszkalna to 152 m2 + piwnica z kotłownią o powierzchni 25 m2. Powierzchnia mieszkalna obejmuje:
Parter (83 m2):- Duży pokój (22,23 m2)
- Sypialnia z garderobą / schowkiem (15,50 m2 + 5,46 m2)
- Pokój (12,55 m2)
- Odrębna kuchnia z oknem (13,20 m2)
- Łazienka z toaletą i prysznicem (4,60 m2)
- Korytarz (9,53 m2)
Pierwsze piętro (69 m2):- Salon nr 1 (23 m2)
- Salon nr 2 (21 m2)
- Odrębna kuchnia z oknem (13,70 m2 – wraz z spiżarnią)
- Łazienka z toaletą i prysznicem (4,56 m2)
- Korytarz (6,68 m2)
+ Taras na pierwszym piętrze (15,75 m2)
Piwnica:- Kotłownia z ekogroszkiem węglowym. Dom zbudowany z czerwonej cegły (ściana o grubości około 45 cm), pokryty blachą i papą. Cały dom posiada okna PCV z podwójnymi szybami – wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne antywłamaniowe rolety. Cała nieruchomość była odnowiona (parter w 2019, pierwsze piętro w 2014), w tym płytki przypominające drewno na obu poziomach, malowane ściany z ozdobnym stiukiem, wymienione drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, odrestaurowana kuchnia z dekoracyjnym ceglaną ścianą, aluminiowe kaloryfery na całym domu. Przede wszystkim - dom jest w pełni umeblowany - wszystkie meble i urządzenia pozostają w cenie nieruchomości (pianino i rzeczy osobiste zostaną usunięte), więc dom jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Ogrzewanie zapewnia ekogroszek – w piwnicy znajduje się kocioł. Istnieje możliwość zmiany źródła ciepła na gazowe. Średni koszt ogrzewania przez całą zimę do 3000 zł, przy utrzymaniu wysokiej temperatury w domu. Obecnie na parterze i piętrze są oddzielne liczniki zużycia mediów, dodatkowo zainstalowano licznik wody na ogród. Przy budynku znajduje się wejście na działkę – można parkować dwa samochody jeden za drugim. Dom jest idealny dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych, w otoczeniu lasów i jezior. Ze względu na podział nieruchomości, jest to również świetna inwestycja – możliwość wynajmu dwóch odrębnych mieszkań. Wszystkie niezbędne media doprowadzone do domu – prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet światłowodowy. Bardzo cicha, spokojna i malownicza okolica. Zaniemysl to miejsce położone wśród lasów i jezior. Na pieszo można w kilka minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, można spacerować na słynną Wyspę Edwina, gdzie znajduje się restauracja. Miłośnicy sportów znajdą wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – przez las lub wokół jeziora. W tym samym budynku co mieszkanie, znajduje się Główny Ośrodek Zdrowia w Zaniemyslu. W tym roku w Zaniemyslu powstała zrewitalizowana i otwarta miejska plaża z pomostem. Plaża jest strzeżona, tuż przy niej znajduje się restauracja z frytami rybnymi, boisko do siatkówki, place zabaw, miejska siłownia, toalety i ławki. W centrum Zaniemysla są restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), apteka, fryzjer, lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) lub Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo autobus kursuje do Poznania (przystanek kilka kroków od budynku), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – około 50 minut. Ważne informacje - powierzchnia domu: 152 m2 powierzchni mieszkalnej + 25 m2 piwnicy z kotłownią - status prawny - działka zabudowana budynkiem mieszkalnym - ze względu na dobrą komunikację, lokalizację domu tuż obok centrum Zaniemysla, 2 odrębne mieszkania - to również dobra inwestycja pod wynajem - w odległości kilku minut pieszo tereny rekreacyjne - jezioro z nową plażą miejską - dom w stanie gotowym do zamieszkania - umeblowany i wyposażony - w przypadku zakupu na kredyt - pomagamy we wszystkich formalnościach. CENA: 829 000 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Czub, tel. 668413532. Czub Nieruchomości. Os. Stare Zęgrze 39, 61-249 Poznań. Czynne od poniedziałku do piątku od 9:00 do 17:00. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1980
Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni: 13,2 m²
Gotowy na inwestycję: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak
Sprzedający: Sebastian Czub
Kontakt: 668413532
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pietrowy-centrum-zaniemysla-plaza-las-ID4wiw0