IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Wiodący agent
+48 501 345 068

Na sprzedaż: Dom z działką inwestycyjną przy jednej z głównych ulic Bielsko-Białej

Czy poszukujesz nieruchomości łączącej komfort życia z możliwością prowadzenia działalności? Ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Bielsko-Białej na ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, na drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.


Kluczowe cechy nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 215,31 m² (dwa poziomy + kotłownia w piwnicy o powierzchni ok. 20 m²)
Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU - zabudowa jednorodzinna i usługowa)
Działka w pełni ogrodzona, z utwardzonym parkingiem o powierzchni ok. 300 m² od strony ul. Krakowskiej - idealny pod działalność gospodarczą
Część działki (ok. 700 m²) przygotowana pod budowę magazynu
Nachylenie terenu (ok. 15% na południe) zapewnia piękny widok na góry


Układ pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój, przestrzeń na garderobę,
Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, przestrzeń na szafy i magazyn, duży taras z widokiem na góry
Piwnica: kotłownia o powierzchni ok. 20 m²


Standard i wykończenie:
Rok budowy: 1994, remont w 2021 r. (izolacja, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)
Stan wnętrza: dobry, gotowy do zamieszkania lub odświeżenia
Materiały budowlane: pełna cegła 12 cm - przegroda 1 cm - ceramiczny blok Max 19 cm
Dach: konstrukcja drewniana, pokryta blachą falistą
Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja, Internet
Ogrzewanie: gazowe (kocioł dwufunkcyjny) oraz kominek


Zalety dla rodzin:
Dom jest idealny dla wielopokoleniowej rodziny, z przestronną działką i potencjałem inwestycyjnym.
Doskonale miejsce pod działalność gospodarczą:
Widoczność z głównej drogi zapewnia świetne warunki do prowadzenia działalności
Możliwość budowy obiektu usługowego od strony ul. Krakowskiej
Idealne miejsce na biuro, kawiarnię, salon urody, gabinet medyczny lub pizzerię
Duży parking dla klientów i łatwy dostęp do nieruchomości


Dodatkowe atuty:
Działka w pełni ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność
Dobra komunikacja: 500 m do zjazdu na S1, 100 m do przystanku autobusowego, 3 km do centrum miasta

Jeśli poszukujesz nieruchomości łączącej komfort życia z potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu!

WSZYSTKIE KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być samodzielnie zweryfikowane.