Twoja oaza poza miastem – komfort, zieleń i przestrzeń dla rodziny

Zapraszamy do obejrzenia filmu

Mieszkaj w miejscu, które łączy wszystko, co najlepsze: spokojnej natury, nowoczesnego komfortu i bliskości miasta. Ten starannie zaprojektowany dom bliźniakowy o powierzchni 128,7 m² (powierzchnia użytkowa 112,6 m² + garaż 16,10 m²), położony na pięknej działce o powierzchni 700 m², jest ofertą dla tych, którzy marzą o wysokim standardzie życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do jego udogodnień.

· Lokalizacja: Wilkszyn, tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia

To miejsce jest idealne dla rodzin, pracowników zdalnych, oraz osób ceniących zielone otoczenie, szybki dostęp do miasta zarówno samochodem, jak i pociągiem (z Lesnicy do Wrocławia Głównego w 15 minut), a także komunikacji autobusowej i codziennej wygody.

Wilkszyn to urocza wieś przy granicy Wrocławia, oferująca świetne warunki do życia:

· Bliskość lasu Mokrzańskiego – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.

· Orlik, plac zabaw, restauracje, sklepy, weterynarz, stacja benzynowa – wszystko pod ręką.

· Blisko szkoła podstawowa (Pisarzowice – 2,5 km) oraz przedszkola. Autobus szkolny dowozi dzieci do szkoły i z powrotem.

· Szybki dostęp do Wrocławia – samochodem, autobusem lub pociągiem z pobliskich miejscowości Brzezinka Sredzka lub Lesnica.

Główne zalety:

· Dom gotowy do zamieszkania – wysoki standard wykończenia, solidne materiały, przemyślany układ.

· Duży ogród z tarasem zapewniający miejsce do relaksu, zabaw z dziećmi i spotkań przy grillu.

· Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Wrocławia samochodem, połączenia kolejowe i komunikacja publiczna w zasięgu ręki.

· 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki, garaż w budynku, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, balkon, poddasze.

· Ogrzewanie podłogowe (parter i łazienka na piętrze), grzejniki w sypialniach; piec gazowy + kominek – komfort cieplny przez cały rok.

· Bezpieczeństwo – drzwi antywłamaniowe i rolety, ogrodzenie, cicha okolica.

Układ domu:

Parter:

Szatnia

Przestronny salon (32 m²) z dostępem do tarasu i ogrodu

Kuchnia z jadalnią

Łazienka

Pomieszczenie kotłownia/pralnia z miejscem na przechowywanie zapasów

Garaż

Półpiętro:

3 przestronne sypialnie (w tym jedna z balkonem i garderobą)

Łazienka z wanną i prysznicem

Korytarz z dużym lustrem i podłogą dębową

Dostęp do poddasza – idealne na schowek

Styl życia, który pokochasz

To dom, który zapewnia przestrzeń do życia i oddychania. Miejsce, gdzie dzieci mogą bawić się w ogrodzie, Ty możesz relaksować się przy kominku lub na tarasie z widokiem na pola i lasy, a każda chwila w domu będzie chwilą przyjemności. Jednocześnie bliskość miasta oznacza, że codzienne obowiązki i praca nie tracą swojego rytmu – tutaj nie musisz wybierać między spokojem a dostępnością.

Zapraszamy do obejrzenia – domu, który pokochasz od pierwszego wejrzenia

Skontaktuj się z nami i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe życie – komfortowe, bezpieczne, zielone i piękne.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomogą w uzyskaniu kredytu.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m²*rok): 61,60; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 88,20; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m²*rok): 106,10; EC02 - wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 6,00; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 17,00;

Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach przekazanych przez właściciela, może wymagać aktualizacji.

Oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Oferta została przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,7 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Maria Klimecka-Młynarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-wprowadzeni-dom-z-garazem-duzym-ogrodem-ID4vVbC