Dom z potencjałem – przestronna, ogrodzona, zalesiona działka, zarybiony staw, duży garaż i dwustanowiskowa pracownia Cena domu do negocjacji – proponuj swoją cenę. LOKALIZACJA: Sliwice to urocza wioska niedaleko Wrocławia, oferująca doskonałe połączenie spokojnej okolicy podmiejskiej i łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury. Strategiczne położenie w pobliżu głównych dróg komunikacyjnych zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia, ułatwiony przez obwodnicę Wrocławia Wschodnią. Rejon ten charakteryzuje się spokojnym otoczeniem, idealnym do ucieczki od miejskiego zgiełku. Otoczony zielenią i blisko rzek Widawy oraz Oławy, Sliwice zapewniają doskonałe warunki do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i kontaktu z naturą. Dodatkowo, wioska ta jest miejscem, gdzie znajduje się historyczny pałac z XVI wieku oraz rozległy park z XVIII wieku, dodając jej wyjątkowego uroku. To miejsce idealne dla tych, którzy pragną harmonii pomiędzy życiem w spokojnej okolicy a bliskością tętniącego życiem Wrocławia. DOM: Dom o powierzchni około 225 m² usytuowany jest na malowniczej, zalesionej działce o powierzchni 7700 m². Budynek, z wysokim piwnicznym poziomem na poziomie gruntu, oferuje trzy kondygnacje. Piwnica posiada okna, łazienkę oraz przestrzeń na dodatkowe pomieszczenia, dając duże możliwości aranżacyjne, np. na zakwaterowanie pracowników czy agroturystykę. Parter (Poziom +1) obejmuje przestronny salon, dwie sypialnie, kuchnię i łazienkę. Piętro (Poziom +2) składa się z dwóch dużych, zamkniętych pokoi, otwartego salonu oraz dodatkowej łazienki. Nieruchomość zawiera wbudowany garaż oraz dwa połączone garaże z miejscem na podnośnik, co jest idealne na pracownię warsztatową. Z tyłu działki znajduje się uroczy, zarybiony staw dostępny przez malowniczą, płotową ścieżkę — idealny dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury. Prace tynkarskie na parterze i piętrze zakończono w 2024 roku. Dom ogrzewany jest nowoczesną kotłownią na pellety, zainstalowaną w 2017 roku. Na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Część terenu (około 2000 m²) przeznaczona jest na zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną (do dwóch mieszkań na budynek). Działka może zostać podzielona na dwa mniejsze działki budowlane, a dopuszczalne są usługi nieingerencyjne. Pozostała część nieruchomości jest sklasyfikowana jako grunt rolny, odpowiedni pod agroturystykę. Szczegóły domu (około 225 m² użytkowej powierzchni): Parter: - Salon z kominkiem: 32,4 m² - Kuchnia: 7,4 m² - Łazienka: 4,8 m² - Pokój 1: 20,6 m² - Pokój 2: 9,3 m² - Hall: 10 m² - Spiżarnia: 5,3 m² Piętro: - Pokój 3: 22,5 m² - Pokój 4: 21,5 m² - Przestrzeń otwarta: 18,8 m² - Łazienka: 5,6 m² - Duży balkon Piwnica: - Kotłownia: 20,5 m² - Łazienka: 9,6 m² - Pokój 1: 4,5 m² - Pokój 2: 8,6 m² - Pokój 3: 11,4 m² - Hall: 12 m² Garaż i pracownia: - Garaż: 29,6 m² - Pracownia: 74,8 m² CENA: 1 999 000 PLN – Cena za dom i działkę (cena do negocjacji). Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kompleksowo zakupić nieruchomość, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektanta wnętrz i pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Dzięki temu znajdziesz nieruchomość u nas, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz ją z opcją obsługi najmu. Zainteresowany? Zapytaj agenta o szczegóły.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 225,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Maciej Herczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-oraz-warsztat-na-duzej-ogrodzonej-dzialce-ID4u6nV#map