Moja oferta dotyczy nieruchomości położonej w Modliszewku na rozbudowanej działce o powierzchni 3500 m², obejmującej dom wolnostojący o powierzchni około 128 m² w atrakcyjnej lokalizacji, 7 km od granic Gniezna, 3 km do wyjazdu na ekspresówkę w kierunku Poznania oraz 1,5 km do wyjazdu na ekspresówkę w kierunku Bydgoszczy — to ogromna zaleta dla osób szukających miejsca na działalność gospodarczą lub prowadzenie małej farmy. Na działce istnieje możliwość wydzielenia osobnej działki z oddzielnym wejściem pod zabudowę, powierzchnia została zabezpieczona wnioskiem o warunki zabudowy. Budynek znajduje się przy drodze asfaltowej. Na drodze dostępne są gaz i światłowód. Dom przeszedł całkowity remont, ocieplony 15-centymetrowym grafitowym styropianem, dodatkowo poddasze za izowane wełną o grubości 35 cm. Poddasze domu składa się z 2 pokoi i łazienki, na parterze są 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i korytarz. Dom jest ogrodzony mieszanym ogrodzeniem. Okna PVC, centralne ogrzewanie instalacją miedzianą, dach dwuspadowy, ocieplony wełną. Elewacja wykończona mineralnym tynkiem pomalowanym farbą krzemianową. Dom ogrzewany ekogroszkiem z pieca na ekogroszek — bardzo wydajnym kotłem piątej generacji, komin wyposażony w nowy wkład kominowy. Zużycie ekogroszku zimą do 2,5 tony. Dodatkową zaletą jest oczyszczalnia ścieków przydomowa. Bez wątpienia atutem nieruchomości jest jej ekonomiczne użytkowanie oraz możliwości, jakie oferuje to miejsce, dając wiele szans rozwojowych. Na poddaszu użytkowym znajdują się 2 pokoje i łazienka. Parter: pokój 20 m², salon 25 m², kuchnia 15 m², sypialnia/pracownia 12 m², łazienka 6,25 m², hol 4 m², ganek 3 m². Na poddaszu użytkowym: pokój 18 m², pokój 7 m², łazienka 5,4 m², korytarz 2,8 m². Dodatkowo dwa pomieszczenia gospodarcze i garaż. Pomieszczenie gospodarcze posiada instalację wodną. Cena całej nieruchomości obejmuje dwie łąki w lesie, co znacznie obniża koszty podatkowe. Lokalizacja domu przy trasie S5, doskonały stan techniczny i utrzymanie całej nieruchomości w świetnej kondycji są niewątpliwymi atutami tej oferty. W okolicy dostępna jest infrastruktura, taka jak sklep, restauracja, kościół i bardzo dobry dojazd do przedszkola oraz szkoły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wielkość kuchni w m²: 15
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Dzieciuchowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-inwestycja-pod-dzialalnosc-gospodarcza-ID4vWYb