Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu na sprzedaż nieruchomość:

dom jednopiętrowy w stanie surowym zamkniętym, z zaprojektowaną powierzchnią użytkową = 99,38 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 1016 m² przy ul. Malinowej we wsi Kolincz.

Lokalizacja: wieś położona na wschód od Starogardu Gdańskiego (około 6 km), przez którą przepływa malownicza rzeka Wierzyca. To miejsce, gdzie można szybko dostać się do miasta, wybrać się do lasu lub pojechać nad jezioro (Płaczewo około 15 km, a dalej Szteklin lub Borzechowo). W okolicy można znaleźć wiele nowych domów jednorodzinnych ostatnich lat dzięki naturalnemu otoczeniu i braku uciążliwych zakładów przemysłowych. We wsi znajdują się sklep, przedszkole, sklep ogrodniczy i fryzjer.
Właściwość nieruchomości zlokalizowana jest w wschodniej części wsi, jadąc od strony Starogardu Gdańskiego, mijasz budynki Kolincza i kierujesz się w stronę Kłonówki. Na wysokości głównego znaku nr 100 należy skręcić w lewo, a po około 350 metrach dotrzesz do naszego domu.

Na tym miejscu budowane jest nowe osiedle – wokół wyłącznie budynki jednorodzinne i pola uprawne. Piękne widoki na otoczenie, bliskość zakrętów rzeki Wierzyca, gęste lasy, a jednocześnie odległość od Starogardu Gdańskiego to tylko około 7 minut jazdy autem. Może to jest Twoje miejsce na ziemi?

Komunikacja: przez Kolincz przebiega linia autobusowa PKS; do węzła autostradowego A1 w Ropuchach około 10 km, do drogi krajowej nr 22 około 6 km, do stacji PKP – 8,5 km.

Budowa domu rozpoczęła się jesienią 2021 roku, do tej pory wykonano następujące prace:

• uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń i dokumentacji budowlanej,

• wznoszenie ścian zewnętrznych i nośnych,

• wykonanie konstrukcji dachu pokrytego (deska, papa, dachówka),

• wykonanie chudziaka z betonu,

· montaż stolarki okiennej i drzwiowej.

Budynek jest w trakcie realizacji według projektu Tracja 2-L (odbicie lustrzane). Przemyślana powierzchnia użytkowa budynku = 99,38 m²; wysokość budynku = 6,40 m; kubatura = 633,87 m³.

Przestrzeń funkcjonalna parteru składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym i spiżarnią,

• łazienki,

• WC,

• 3 sypialni,

• holu i komunikacji.

Na tym etapie istnieje możliwość zmiany układu wnętrza pomieszczeń w zależności od woli kupującego.
Masz również dostęp do poddasza, które możesz zaadaptować według własnych potrzeb.

Nieruchomość ma gwarantowany dostęp do mediów: sieci energetycznej (skrzynka przy granicy), oraz wody (na działce), zainstalowanego zbiornika na ścieki (septic, o pojemności 12 m³).
Działka nr 81/21 o powierzchni 1016 m², o nieregularnym kształcie (szerokość od frontu około 30 metrów; długość dłuższego boku około 40 metrów), z dostępem od drogi gruntowej od północy. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie nowe domy jednorodzinne i pola orne.

Działka jest w pełni własnością z odrębnym księgami wieczystymi i hipotecznymi.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie bezpłatna obsługa kredytowa,

• Darmowa obsługa transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Dodatkowo, każda transakcja jest nadzorowana przez licencjonowanego Pośrednika Nieruchomości PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123!

To ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zamieszczone w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu pobrano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan i powierzchnia nieruchomości służą celom poglądowym.

Jeśli mają Państwo pytania dotyczące tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymon Gorecki (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.

Zachęcamy i serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,38 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: Parter
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-na-osiedlu-nowych-domow-pod-miastem-ID4xGue