Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, jednopiętrowy dom rodzinny o powierzchni użytkowej 200,80 m², zlokalizowany na malowniczej działce o powierzchni 982 m² w prestiżowej lokalizacji Hryniewicze pod Białymstokiem (dzielnica 0011, gmina Juchnowiec Kościelny, działka nr 42/4). Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą bazę do personalizacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych preferencji nabywcy.

Stan techniczny i standard wykończenia:
Dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, wyposażony w nowoczesne centralne ogrzewanie, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Komfort termiczny zapewnia zamontowana pompa ciepła, gwarantująca niskie koszty eksploatacji. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z wysokiej jakości ciepłego aluminium z potrójnymi szybami, podkreślając nowoczesny charakter budynku i jego energooszczędność.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (Parter):
Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności, dzieląc przestrzeń na odrębne strefy:

• Strefa wypoczynkowa: Serce domu, idealne do spędzania czasu razem i przyjmowania gości.
  • Salon: Przestronny (20,80 m²), idealny do relaksu i spotkań towarzyskich.
  • Jadalnia: (9,66 m²) z płynnym przejściem do salonu i kuchni, tworząc otwartą i jasną przestrzeń.
  • Kuchnia: (14,18 m² + spiżarnia 2,66 m²) funkcjonalna i przestronna, gotowa na różne aranżacje.
  
  
• Strefa prywatna: Zapewnia komfort i intymność mieszkańcom.
  • Sypialnia główna: (19,00 m²) gwarantująca wygodę i prywatność.
  • Sypialnia 1: (14,59 m² + garderoba 5,96 m²).
  • Sypialnia 2: (12,86 m²).
  • Sypialnia 3: (12,89 m²).
  • Biuro: (10,48 m²) idealne do pracy zdalnej lub jako biblioteka.
  • Łazienka: (18,14 m²) zapewniająca komfort użytkowania.
  • WC: (2,66 m²) dodatkowa toaleta.
  • Garderoba: 2,61 m².
  
  
• Strefa pomocnicza: Ułatwia codzienne funkcjonowanie.
  • Przedsionek: (10,74 m²) chroni wnętrze przed warunkami zewnętrznymi.
  • Sporzówka: (4,37 m²) pomieszczenie techniczne.
  • Pralnia: (4,05 m²) osobny pokój gospodarczy.
  • Korytarz: (18,14 m²) łączący wszystkie strefy domu.
  • Garaż: 43,89 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały:
Ten dom jednopiętrowy jest zbudowany z najwyższej jakości materiałów. Fundamenty stanowią betonowe pasy i podwaliny, wylane z betonu B 7,5. Budynek posadowiony jest na cienkich i ilastych podłożach, głównie piaskach i mułach pylastych, o nośności 0,15 MPa. Wymiana gruntu została przeprowadzona pod fundamentami. Zewnętrzne ściany wykonane są z pustaków gazobetonowych (24 cm), izolowanych grafitowym styropianem (20 cm) i wykończonych cienkowarstwową tynkiem sylikatowym.

Działka i otoczenie:
Przestronna działka o powierzchni 982 m², z czego 591,45 m² przeznaczone na zielone dekoracje, tworzy idealne warunki do stworzenia wymarzonego ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw. Budynek obejmuje garaż na dwa samochody, co jest nieocenionym atutem dla zmotoryzowanych rodzin.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej na zasadach współwłasności. Teren lekko opada ku wschodowi, zapewniając korzystne nasłonecznienie. Na działce dostępne są podstawowe media, w tym energia elektryczna, a wodę będzie dostarczać własna głęboka studnia. Ścieki odprowadzane będą do szczelnego zbiornika na nieczystości o pojemności 10 m³.

Dodatkowe zalety:

• Przemyślany projekt architektoniczny zapewniający optymalne wykorzystanie przestrzeni.
• Liczne okna zapewniające doskonałe naturalne oświetlenie pomieszczeń.

Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na właścicieli, którzy docenią jej potencjał i będą chcieli stworzyć wymarzony dom.

Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2022

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni m2: 14,18

Sprzedający: Marcin Niemyjski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-design-i-funkcjonalnosc-ID4vZLR