Na sprzedaż przestrzenne domy jednorodzinne z pompą ciepła, usytuowane na indywidualnych działkach położonych we wsi Lutomia Dolna (Gmina Świdnica) w nowo powstającym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Pozostały ostatnie 2 domy.
Planowane ukończenie pozostałych domów – I-II kwartał 2026
Powierzchnia domów – 157 m² (licząc piętra - ok. 169 m²)
Usytuowane na działkach od 739 m² do 945 m²
Domy w dwóch wersjach:
Typ A – bez kominka w salonie
Typ B – z kominkiem w salonie
Oba typy budynków A i B są lustrzanymi odbiciami siebie nawzajem
Ceny poszczególnych budynków:
Dom A - działka 185/11 - 850 m² – 810 000 PLN brutto
Dom A - działka 185/12 - 852 m² – 810 000 PLN brutto
Dom A - działka 185/13 - 905 m² - SPRZEDANE
Dom B - działka 185/14 - 945 m² - SPRZEDANE
Dom B - działka 185/15 - 740 m² - SPRZEDANE
Dom B - działka 185/16 - 739 m² - SPRZEDANE

Optymalne i funkcjonalnie przemyślane rozkłady pomieszczeń.
Poddasze (85.1 m²):
- Kuchnia połączona z salonem
- Obok salonu, narożny taras z dwoma niezależnymi wyjściami
- Spiżarnia bezpośrednio przy kuchni
- Łazienka
- Przedpokój z wiatrołapem połączony z garażem
- Garaż

Piętro (71.9 m²):
- 4 przestronne sypialnie
- Garderoba
- Główna łazienka
- Przedpokój wyposażony w składane schody na poddasze
- Przestronne poddasze (dodatkowa przestrzeń)
Opis budynku wraz z technologią i standardem wykonania w cenie:
- Wzmacniane fundamenty żelbetowe
- Ściany nośne z bloczków komórkowych o grubości 24 cm
- Ściany działowe z bloczków komórkowych o grubości 12 cm
- Strop typu Teriva
- Schody żelbetowe
- Więźba dachowa z drewna z lakiem i membraną dachową
- Pokrycie dachu ceramiczną dachówką w kolorze cegły od Wienerberger Cosmo 12
- Metalowe kalenice w kolorze antracytowym
- Drewniana listwa przypodłogowa zabezpieczona lakierowaniem w kolorze antracytowym
- Rynny i downspouts stalowe w kolorze antracytowym
- Ściany zewnętrzne budynku ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm
- Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm
- Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy w kolorze białym i szarym
- Tynki wewnętrzne gipsowe przygotowane na gładko (w łazienkach tynki szpachlowane szorstko, pod płytki)
- Podwieszone sufity na poddaszu z płyt kartonowo-gipsowych wraz z uszczelnieniem i wygładzaniem, przygotowane do malowania
- Klapa strunowa do poddasza, składaną
- Posadzka na poddaszu z desek o grubości 25 mm
- Zewnętrzne systemowe parapety stalowe w kolorze antracytowym
- Potrójnie oszklone okna ścianowe uchylne i obrotowe w kolorze antracytowym na zewnątrz, a białe wewnątrz od Adams
- Elektryczne rolety okienne w kolorze antracytowym od Krishome, z dodatkowymi indywidualnymi pilotami w sypialniach i pilotem zbiorczym dla wszystkich rolet
- 4 okna dachowe o wymiarach 78x140 cm, trzy-szybowe, od Dakea
- Drzwi zewnętrzne (wejściowe i od kotłowni) stalowe w kolorze antracytowym od Lagarda o grubości 70 mm
- Elektryczna brama garażowa segmentowa, sterowana pilotem w kolorze antracytowym od Torsystem
- Instalacja elektryczna wraz z przyłączem energetycznym WLZ i wyposażeniem elektrycznym (gniazda, włączniki od Simon 10). Oświetlenie pozostaje po stronie nabywcy
- Instalacja internetu i anteny w salonie i każdej sypialni
- Instalacja ochrony odgromowej
- Instalacja kanalizacyjna wraz z odprowadzeniem ścieków do nieczyszczalni domowej
- Osiedlowa oczyszczalnia ścieków od E4C Bio Hero II
- Instalacja wodociągowa zimna i ciepła wykonana w systemie PE-X. Instalacja ciepłej wody z pompą obiegową, zapewniająca natychmiastowy przepływ ciepłej wody z punktów czerpalnych. Zawór wodomierz z trójetapowym filtrem wodnym.
- Instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i poddaszu budynku
- Chudy wylew cementowy na parterze i poddaszu
- Pompa ciepła o mocy 8 kW od Rotenso wraz z wyposażeniem kotłowni, zbiornik CWU 300 litrów, zbiornik buforowy 100 litrów. Oddzielny regulator temperatury na parterze i piętrze. Możliwość sterowania ogrzewaniem przez aplikację na telefonie.
- Ogrodzenie działki od trzech stron (bez strony frontowej). Ogrodzenie w kolorze antracytowym w formie paneli systemowych i fundamentów betonowych.
- Taras w formie betonowych płyt na podsypce
- Odprowadzenie wody opadowej z działki
- Wykonanie przyłącza elektrycznego
- Wykonanie przyłącza wodociągowego
- Czyszczenie i wyrównanie działki

Podczas rezerwacji domu na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb i oczekiwań (np. układ pomieszczeń, rozmieszczenie gniazdek, instalacja klimatyzacji itp.) – Szczegóły są ustalane indywidualnie z klientami.

Ze względu na lokalizację, idealny dla rodzin ceniących spokój i ciszę, a jednocześnie blisko większych miast:
Dzierżoniow – 10 min
Świdnica – 11 min
Walbrzych – 18 min

Sklep (Dino) – 3 min (12 min pieszo)
Szkoła podstawowa, przedszkole – 2 min (5 min pieszo)
Kosciół – 2 min (5 min pieszo)

Komunikacja publiczna – autobusy MPK do Świdnicy jeżdżące w dni powszednie, soboty, niedziele i święta
Kupujący zwolnieni z 2% podatku PCC.
Pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych
Skontaktuj się ze mną – Michał






KONTAKT
Telefon: 518867123
Email:




LOKALIZACJA
58-113 Lutomia Dolna

Specyfikacja:
Powierzchnia: 157,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarty

Sprzedający: MP DOM

Kontakt: 518867123

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-jednorodzinne-157m2-lutomia-dolna-ID4x0lH#map