NOWY, OBNIŻONA CENA! Wolnostojący dom z budynkiem użytkowo-handlowym w centrum Drawska Pomorskiego. 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Opłata pośrednika pokrywana jest wyłącznie przez sprzedającego. Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia różnych działalności gospodarczych, np. usługowo-handlowej, w budynku pełniącym funkcję sklepu od wielu lat.
LOKALIZACJA
Oferowana nieruchomość znajduje się przy Centrum Handlowo-Usługowym Drawska Pomorskiego, przy ul. Zlocienieckiej. Działka położona jest około 35 metrów od głównej ulicy miasta i otoczona jest ogrodami oraz terenami zielonymi. Dzięki temu w domu panuje cisza, a okna wychodzą na zieleń drzew i krzewów.
W pobliżu znajduje się galeria handlowa Hosso, dyskonty Biedronka i Lidl, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, urzędy i inne.
DOM
Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony. Wybudowany w 1986 roku z materiałów takich jak suporeks, pustaki hollownikowe i cegła. Ściany zewnętrzne są warstwowe (suporeks - przerwa powietrzna - pustaki hollownikowe), ocieplone z zewnątrz styropianem. Sufity wykonane z płyt Żerań. Dach dwuspadowy, pokryty blachą ocynkowaną. Powierzchnia użytkowa około 114 m2 obejmuje:
Parter: salon (około 31,5 m2) z przylegającym balkonem (loggia), pokój (około 10,2 m2), kuchnia (około 8,5 m2), WC (około 1,2 m2), hall (około 8,7 m2), wiatrołap (1,9 m2).
Poddasze: trzy sypialnie (około 16 m2, 16 m2, 7 m2), łazienka (około 6 m2), korytarz (około 7 m2), poddasze (z możliwością połączenia i powiększenia łazienki).
Jedno z pokoi posiada przylegający balkon. Całkowita powierzchnia około 180 m2 obejmuje także dodatkowe pomieszczenia w piwnicy o powierzchni około 61 m2, w tym dużą garaż na dwa samochody o powierzchni około 32 m2 oraz pomieszczenie na poddaszu przylegające do łazienki (możliwość połączenia i powiększenia łazienki).
Podłogi to deski drewniane, okładziny PVC na wylewkach betonowych oraz kafle ceramiczne (w łazience i WC). Okna PCV.
Dom jest w dobrym stanie i dobrze utrzymany. Po odświeżeniu nadaje się do zamieszkania. Aby osiągnąć standard dzisiejszych wymagań, wymagałby prac wykończeniowych i aranżacyjnych, np. wymiany lub odświeżenia podłóg (panele lub szlifowanie i lakierowanie desek), wymiany kafli ceramicznych, nowych mebli kuchennych itp.
Media i instalacje: centralne ogrzewanie gazowe z alternatywnym piecem na paliwo stałe (węgiel, drewno), wodociąg miejski, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna miedziana 230/400 V, gaz ziemny, łączność światłowodowa: szybki Internet, telewizja kablowa.
BUDYNEK UŻYTKOWY
Obok domu znajduje się budynek gospodarczy, murowany, jednopiętrowy z dachem dwuspadowym pokrytym blachą ocynkowaną. Powierzchnia użytkowa około 35 m2, składa się z dużego pokoju z drzwiami wejściowymi i witryną (PVC) w ścianie frontowej oraz dodatkowego okna w ścianie bocznej. Budynek od lat pełni funkcję sklepu przemysłowego.
Budynek posiada instalację centralnego ogrzewania podłączoną do kotłowni domowej. Instalacja jest nienależycie funkcjonująca i wymaga modernizacji.
DZIAŁKA
Całkowita powierzchnia działki 720 m2, składająca się z trzech przylegających do siebie działek: 236/3, 236/5 i 235/2. Dojazd od głównej ulicy drogą gminną o długości około 26 metrów.
Działka otoczona jest ogrodami i terenami zielonymi. Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni około 10 arów od gminy, przyległej do nieruchomości.
Frontowa część ogrodu jest utwardzona kostką brukową. Działka jest ogrodzona.
Podsumowanie:
Dzięki takim zaletom jak:
- optymalna powierzchnia użytkowa domu,
- lokalizacja w centrum miasta, ale niezbyt blisko głównej ulicy, otoczona terenami zielonymi,
- dodatkowy budynek użytkowy mogący służyć jako lokal usługowo-handlowy,
- możliwość kontynuowania działalności gospodarczej poprzednio prowadzonej przez właściciela,
- możliwość powiększenia działki o dodatkową ziemię graniczącą z nieruchomością,
nieruchomość daje wiele różnych możliwości zagospodarowania, takich jak dom i własne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Zainteresowała Cię ta oferta? Nie zwlekaj, zadzwoń już dziś.
Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości po umówieniu wizyty z opiekunem.
Opłata pośrednika pokrywana jest wyłącznie przez sprzedającego!
Informacje przedstawione opracowano na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą się różnić od stanu faktycznego i ulec zmianie, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1986

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wolny od prowizji: Tak

Sprzedawca: Marek Wasielewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-drawsko-pomorskie-ID4ggBd#map