Na sprzedaż oferujemy piękny, reprezentacyjny dom jednorodzinny w Sadowej, tuż za Łomiankami, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom ma łączną powierzchnię 266,8 m² oraz taras o powierzchni 53 m², usytuowany na działce o powierzchni 834 m², zamieszkiwany i użytkowany od 2012 roku. Budynek został wybudowany i wykończony z użyciem najwyższej jakości materiałów. Jest dostępny na sprzedaż w bardzo dobrym stanie, wyposażony w liczne funkcjonalne udogodnienia (np. system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizja, system nagłośnieniowy, centralny odkurzacz, robot koszący). Dach pokryty jest klinkierową dachówką i ocieplony dwiema warstwami wełny kamiennej. Ściany wykonane z cegły, ocieplone dwiema warstwami styropianu. Wszystkie okna, świetliki i drzwi balkonowe to trzyszybowe z ramami termicznymi. Dom jest energooszczędny, co potwierdza certyfikat. Ogrzewanie domu i wodę zapewnia pompa ciepła od Buderus Logatherm z 3 pionowymi odwiertami o głębokości 75 m każdy. W domu znajduje się także wentylacja mechaniczna z rekuperacją, kominek oraz ogrzewanie podłogowe. Woda pochodzi ze źródła prywatnego. Obecnie jest to zbiornik bezodpływowy; na drodze przygotowano przyłącze do sieci kanalizacyjnej i wodnej, a projekt podłączenia został już opracowany przez gminę, jednak data realizacji nie jest jeszcze znana. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz tarasu według załączonych planów: Parter: 1. Salon z kominkiem (28,3 m²) i wyjściem na taras 2. Gabinet (15,5 m²) 3. Jadalnia (14,6 m²) 4. Korytarz (5,9 m²) 5. Toaleta (3,3 m²) 6. Schody 7. Kuchnia (9,7 m²) 8. Spiżarnia (2,4 m²) 9. Wiatrołap (5,5 m²) 10. Pomieszczenie techniczne (15,8 m²) 11. Garaż dwustanowiskowy w budynku (31,6 m²) 12. Schody wejściowe 13. Zadaszony taras (33 m²) 14. Nieosłonięty taras (20 m²) Łącznie przestrzeń salonu, kuchni i jadalni to 52,6 m², o wysokości prawie 3 m. Całkowita powierzchnia parteru wynosi 132,6 m². Piętro: 1. Pokój z balkonem (26 m²) 2. Pralnia z suszarnią (19,6 m²) 3. Możliwość przygotowania przestrzeni na Saunę (przyłącze elektryczne) 4. Pokój z balkonem (27,5 m²) 5. Korytarz z dostępem do strychu (6 m²) 6. Schody 7. Łazienka z prysznicem (6 m²) 8. Sypialnia główna (35,1 m²) 9. Łazienka dla sypialni głównej (14 m², do wykończenia według własnych upodobań i potrzeb) Powierzchnia całego piętra według podłogi to 134,2 m². Drewniane schody z dębowych desek, wysokiej jakości panele podłogowe przeznaczone do ogrzewania podłogowego. W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach technicznych położona terakota. Dom jest zadbany, podobnie jak działka i ogród. Nieruchomość posiada wiele atutów dla rodziny pragnącej mieszkać w spokoju i ciszy w pobliżu Kampinosu, z dobrym dostępem do Warszawy lub Modlina. Do Warszawy samochodem można dojechać w 10 minut. Oprócz samochodu można korzystać z komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do stacji metra znajduje się około 800 m od domu. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bardzo mili sąsiedzi. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Szanowni Państwo, wiem, jak ważne jest finansowanie zakupu nieruchomości, dlatego współpracuję z doświadczonymi ekspertami ds. kredytów, dając Państwu dostęp do najlepszych ofert kredytowych dopasowanych do Państwa indywidualnej sytuacji finansowej, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces zakupu. Chociaż Doradcy Warsaw Collective dokładają wszelkich starań, aby uzyskać wiarygodne informacje o oferowanych nieruchomościach i zwracają na to szczególną uwagę, nie zawsze są w stanie zweryfikować wszystkie informacje uzyskane od stron trzecich. Dlatego prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 266,8 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak
Wielkość kuchni m²: 9,7
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Adrianna Trybula

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-lomianki-sadowa-ID4wcd8