Polecam dom jednorodzinny we wsi Narkowy na dużej działce o powierzchni 2800 m². Nieruchomość jest pięknie usytuowana z dala od ulicy, otoczona zielenią i budynkami jednorodzinnymi. Budynek wolnostojący ma powierzchnię 168 m², wybudowany w 1991 roku, z piwnicą, garażem w strukturze budynku, dwoma kondygnacjami, pięcioma pokojami z ogromnym potencjałem. Nieruchomość jest ogrodzona, ocieplona, tynkowana, z oknami PCV, węglem na piecu z zapasem drewna na rozpalanie na najbliższe sezony. Dodatkowo, dostępny jest podgrzewacz wody - roczny. Dom składa się z piwnicy z garażem w strukturze budynku oraz kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, komory węglowej, kuchni i wyjścia do ogrodu. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras z widokiem na ogród z drzewami owocowymi i ozdobnymi, kuchnia oraz toaleta. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka z wanną, a na poddaszu został wygospodarowany kolejny pokój, z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. Ogrzewanie zapewnia piec węglowy - około 15-letni, z możliwością wymiany na piec gazowy - gaz jest w trakcie doprowadzenia. Woda miejska, kanalizacja - szambo 8 m³, prąd - operator ENERGA. Potencjał nieruchomości to duża działka 2800 m² z usytuowanym na niej domem na przedpolu działki. 10 km do Tczewa, 3 km do Subkowy, 23 km do Starogardu Gdańskiego, 50 km do Gdańska. Serdecznie zapraszam do obejrzenia. Nie pobieram prowizji od kupującego. Pomagam w formalnościach kredytowych. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym od 21.10.2016 - uchwała numer XXVIII/193/21. 1. Ustalono następujące zasady zagospodarowania i zabudowy terenów: 1) zagospodarowanie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 2) sposoby zagospodarowania i gospodarowania terenami: a) budynki mieszkalne, b) lokalizacja budynków towarzyszących, w tym garaży, c) lokalizacja budynków rolnych i gospodarczych na terenie istniejącego zagospodarowania gospodarczego na dzień przyjęcia planu, d) lokalizacja garaży lub schronisk rekreacyjnych, e) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, f) dojazdy i miejsca postojowe przeznaczone na własne potrzeby. 2. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%; 2) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 40%; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,1, b) maksymalna: 0,9; 4) lokalizacja budynków zgodnie z odrębnymi przepisami; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony granic drogi publicznej i drogi wewnętrznej lub w linii zabudowy istniejących budynków, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Szczególne warunki zagospodarowania i ograniczenia w korzystaniu z terenów, w tym zakaz zabudowy: 1) dla istniejących zespołów kłodniczych na dzień przyjęcia planu dopuszcza się kontynuację dotychczasowego zagospodarowania i działalności rolniczej; 2) tereny zawierają obiekty i miejsca o wartości historycznej i kulturowej chronione na podstawie zapisów planu (zgodnie z rysunkiem planu), dla których określono zasady zagospodarowania i kształtowania budynków w ust. 6 niniejszej uchwały. 4. Zasady kształtowania budynków, wymiarów obiektów: 1) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 9,0 m, b) dla budynków towarzyszących 5 m, c) dla schronisk i garaży 3,5 m, d) dla budynków rolnych i gospodarczych w ramach istniejącego zagospodarowania gospodarczego na dzień przyjęcia planu 10 m; 2) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2; 3) dopuszcza się piwnice w budynkach; 4) maksymalny poziom rzędnej parteru budynku 0,6 m; 5) konieczne jest kształtowanie projekcji domu mieszkalnego w rzucie prostokątnym głównego korpusu budynku; 6) geometria dachu: a) nad głównym korpusem domu mieszkalnego, dach dwuspadowy o nachyleniu głównych powierzchni dachu nie mniejszym niż 35°, na dachu dopuszczalne okna dachowe i lukarny powierzchni nie przekraczającej 25%, b) dla obiektów towarzyszących i schronisk, dach dwuspadowy o nachyleniu głównych powierzchni dachu nie mniejszym niż 20°; 7) w przypadku przebudowy, rozbudowy, odnowienia lub naprawy istniejących budynków o wymiarach innych niż określone w zapisach planu, dopuszcza się zachowanie wymiarów budynków i geometria dachów w stanie istniejącym, pod warunkiem, że nie zwiększa to powierzchni zabudowy ani maksymalnej wysokości budynków wykraczającej poza parametry określone w niniejszych zapisach.