DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | WIRY - OKOŁO 2 KM OD LUBONIA | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | 122 m² | DZIAŁKA OKOŁO 400 m² | DUŻY, PIĘKNY OGRÓD | 2 ŁAZIENKI | GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | ZAINSTALOWANE PANELI FOTOWOLTAYCZNE | ŁADOWARKA DLA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH | ZEWNĘTRZNE ŻALUZJE | KOMPEST | SYSTEM SMART-HOME LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Wirach, zaledwie 2 km od Lubonia, zapewniając bardzo dobry dostęp do Poznania. Odległość do autostrady A2 wynosi jedynie 10 minut, co gwarantuje doskonałą komunikację. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura usługowa i handlowa. Dom usytuowany jest przy mało ruchliwej ulicy, co zapewnia spokój i brak hałasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i bliźniacze, a także sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe supermarkety (Lidl i Biedronka) oddalone są o 2,5 km od domu. Okolica panuje atmosferę sielankową, a w pobliżu znajdują się piękne tereny zielone. OPIS: Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 108 m², a razem z garażem o powierzchni 14,2 m² łącznie około 121,89 m². Dom położony jest na działce o powierzchni około 400 m². Rok budowy to 2016. Dom posiada 4 pokoje (3 sypialnie i salon z kuchnią oraz jadalnią), 2 łazienki, garaż, garderobę, korytarze, ganek, balkon i taras. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim poziomie, a każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, co znacznie podnosi komfort w ciepłe dni. Sprzedaż nieruchomości może odbyć się z meblami. Do budowy domu i wykończenia wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów. Cała działka jest otoczona solidnym i stylowym ogrodzeniem palisadowym. Nieruchomość posiada dwa wejścia: jedno do zamkniętego garażu, a drugie umożliwiające dostęp do wiata na dwa samochody. Pod wiatą zamontowana jest wallbox do ładowania samochodów elektrycznych, a obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Działka jest w pełni zagospodarowana, z zadbanym ogrodem, pięknymi nasadzeniami i wybrukowanymi alejkami. Ogród posiada system odwadniania i automatyczną nawadzać z czujnikiem deszczu. Na dachu budynku pokrytym dachówką ceramiczną znajdują się panele fotowoltaiczne, co czyni rachunki za prąd znikome. Dom posiada dwa źródła ogrzewania: centralne z podpiwniczeniem (grzejniki) z kotłem gazowym oraz kominek, który pełni funkcję rozprowadzania ciepła po całym domu. Mogą one działać niezależnie lub uzupełniać się nawzajem. Zostawienie mebli do uzgodnienia. ZALETY: - Niskie koszty eksploatacji: dzięki panelom fotowoltaicznym i systemom smart-home koszty utrzymania domu są znacznie obniżone. - Lokalizacja: bliskość Lubonia i Poznania, przy tym w spokojnej okolicy. - Układ pomieszczeń: bardzo funkcjonalne i jasne pokoje. - 2 łazienki: dodatkowy komfort dla mieszkańców. - Balkon i taras: idealne miejsca do relaksu. - Duży ogród: pięknie zagospodarowany z automatycznym systemem nawadniania. - Kominek: dodatkowe źródło ciepła oraz atrakcyjny element dekoracyjny. - Panele fotowoltaiczne: obniżają rachunki za prąd. - Wallbox do ładowania samochodów elektrycznych: idealne rozwiązanie dla posiadaczy aut elektrycznych. - Zewnętrzne żaluzje: dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem. - Duże okna: zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. - Garaż z dostępem z domu: wygodne rozwiązanie dla kierowców. KONTAKT: Adam Michalowski Pośrednik nieruchomości EURO-dom.CO Sp. z o.o. Biuro Pośrednika nieruchomości ul. Starolecka 7, Poznań Biuro Zarządzania Nieruchomościami os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Czy oferta nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na euro-dom.co lub wyślij zapytanie. Dla wygody naszych klientów oferujemy usługi w zakresie: 1. Profesjonalnej mediacji w transakcjach nieruchomościami - sprzedaż, kupno, wynajem, doradztwo; - mieszkania, domy, działki i pomieszczenia komercyjne. 2. Mediacje kredytowe (bezpłatnie) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, biznesowe, leasingowe i inne dostosowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczeń od kilku firm ubezpieczeniowych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: samochodu, nieruchomości, działalności gospodarczej, podróży, życia i najemców. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń stron zlecenia. Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Fotografie i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim oraz osobistym i stanowią własność podlegającą ochronie prawa autorskiego. Użycie lub rozpowszechnianie bez zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i ponosi odpowiedzialność prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2016

Sprzedawca: Adam Michalowski Kierownik Zespołu Wynajmu

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-ID4xJeM#map