DOM NA SPRZEDAŻ OD RĘKI OD WŁAŚCICIELA Bez pośredników, brak prowizji LOKALIZACJA: Pruszków, Zbików, Osiedle domów jednorodzinnych, 1,5 km od zjazdu z A2 (25 min do centrum Warszawy) 1,5 km od stacji WKD i PKP Pruszków CAŁKOWITA POWIERZCHNIA BUDYNKU: ok. 272 m² DOM: (dwa niezależne wejścia na piętro i parter umożliwiają podział na dwa niezależne mieszkania połączone klatką schodową. Parter: ok. 80 m²: 4 oddzielne nieprzechodnie pokoje, łazienka z WC, dodatkowe WC, kuchnia z pomieszczeniem socjalnym, ganek (idealny do wynajmu niezależnych pokoi lub biur albo dla rodziny z kilkorgiem dzieci, z każdą osobą mającą własny pokój). Pierwsze piętro: ok. 80 m²: salon 32 m² z nowym kominkiem i kuchnią (z dużym 7-metrowym blatem), pokój 25 m², pokój 12 m², łazienka. Piwnica DODATKOWY BUDYNEK jednopiętrowy, obecnie pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego: 53 m²: stan surowy zamknięty, w planach: trzy pokoje (kuchnia-z salon, dwa małe pokoje, łazienka, WC) DZIAŁKA: 658 m² Dom wolnostojący na narożnej działce o powierzchni 6,58 ara, położony przy granicy działki, co znacznie powiększa użytkową powierzchnię działki, w porównaniu do możliwości budowy nowego domu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na podłodze na piętrze parkiety dębowe w pokojach oraz gres w łazience i kuchni, pod którym jest dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Nad sufitami piękne grube belki dębowe, nad którymi są 10 okien dachowych. Dach ocieplony pianką 25 mm, w sypialni rolety zaciemniające. W latach 2020-2022 przeprowadzono generalny remont domu, wymieniono instalacje: ogrzewanie (gazowe, kominek, elektryczne ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na piętrze), cała instalacja elektryczna oraz wodna, wymieniono dach i zamontowano nowe okna dachowe, nowe podłogi. Dom wymaga odświeżenia z zewnątrz. Ogrzewanie: gaz: (kocioł wymieniony kilka lat temu, serwisowany raz do roku). kominek z certyfikatem do spalania drewna dodatkowo ogrzewanie podłogowe gres w kuchni i łazience (elektryczne) Obecnie na parterze domu działa gabinet terapii, który zostanie przeniesiony po sprzedaży domu. DODATKOWY BUDYNEK: jednopiętrowy 53 m² (wybudowany w 2023 roku, stan surowy zamknięty, z zamontowanymi instalacjami i rozprowadzonymi instalacjami elektrycznymi). Salon z kuchnią, dwa pokoje, łazienka, WC. Budynek obecnie posiada status budynku gospodarczego, ale został zaprojektowany tak, aby zawierał salon z kuchnią, dwa małe niezależne pokoje, łazienkę i odrębne WC. Dzięki temu rozwiązaniu, budynek może być wynajmowany lub wykorzystywany pod działalność gospodarczą. Cała nieruchomość jest idealna pod inwestycję, która zwróci się po spłacie kredytu, który może "samo się spłacić" z nadwyżką, mimo zamieszkiwania na pięknie odrestaurowanym piętrze lub nawet w całym domu. DZIAŁKA: prostokąt 6,8 ara, 31x21 m, teren płaski Na działce znajduje się przygotowane miejsce pod oczko wodne: wykopana dziura i przeciągnięte przewody elektryczne, gotowe do podłączenia oświetlenia i pompy. W ogrodzie rosną słodkie, soczyste winogrona, które co roku owocują w dużej ilości. Dom został wyremontowany z zamiarem mieszkania i użytkowania, dlatego w remont i wykończenie zainwestowano materiały i fundusze wysokiej jakości, aby służyły mieszkańcowi, a nie na wynajem czy sprzedaż. Jednakże plany życiowe się zmieniły i sprzedaję, ponieważ przeprowadziłem się do innego miasta. Przed domem jest dużo miejsca parkingowego wzdłuż całej długości działki (co najmniej 5 samochodów). Zapraszam do oglądania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 253,0 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1934

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Agnieszka Guzowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-pruszkow-bezposrednio-bez-posrednika-bez-prowizji-ID4xBa4